板橋本町アーバンライフ
所在地 板橋区本町36-9
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩1分
築年月 1981年(昭和56年)5月築
総戸数 31戸
規 模 地上8階建て
マンションの特徴
- 耐震補強工事実施済み
- 「板橋本町」駅から徒歩1分の立地
- 商店街で買い物ができます
ポイント
板橋本町駅1分という立地が何よりの魅力です。駅近マンションは住んでも便利、貸して運用もできます。
国道沿いの1階は美容室、不動産屋、焼き肉屋さんでその間にマンションエントランス。住戸は2階からとなります。
2016年に耐震補強工事が完了しました。「耐震基準適合証明書」の取得により住宅ローン控除をはじめとする各種優遇を受けられる可能性があります。
国道17号および首都高速の高架沿いの立地となるため騒音があります。リノベーション履歴のあるお部屋にはインナーサッシが取り付けられ防音対策がされているお部屋もあります。
地図・周辺環境
板橋本町駅のA2出入口からみずほ銀行⇒ファミリーマート⇒マンションエントランスです。
地図
周辺環境
まいばすけっと板橋本町駅前店
駅のA1出口にあるスーパー。帰りに買い物ができます。
セブンイレブン
旧中山道側の商店街にセブンイレブンがあります。ファミリーマートと使い分けられます。
加賀小学校
指定学区の小学校。板橋第三小学校と稲荷台小学校を引き継いで平成14年に開校した新しい学校です。
■加賀小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039041.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと板橋本町駅前店･･･150m
●miniピアゴ･･･200m
●ドラッグぱぱす･･･170m
●セブンイレブン･･･90m
【教育施設】
●ほっぺるランド板橋本町･･･90m
●加賀小学校･･･620m
●加賀中学校･･･1100m
【病院】
●東京腎泌尿器センター大和病院･･･140m
●富士見病院･･･190m
【その他】
●板橋ボローニャ子ども絵本館･･･430m
●本町児童遊園･･･590m
マンション全体概要
| ●建物名 | 板橋本町アーバンライフ（ｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳｱｰﾊﾞﾝﾗｲﾌ） |
| ●所在地 | 板橋区本町36-9 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩1分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)5月 |
| ●総戸数 | 31戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | アーバンライフ(株)・(株)アーバンエステート |
| ●施工会社 | (株)青木建設 |
| ●管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスには日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、2016年に耐震補強工事を実施して新耐震基準に適合しています。
修繕履歴
2016年5月：耐震補強工事完了
エレベーターリニューアル工事
ハザード情報
▼板橋本町アーバンライフ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/3,998万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南東・南西・北東向きの3方角住戸です。内装や水廻りの設備、給排水管も新規交換し新築のように生まれ変わりました。窓が多く暖かな陽光溢れる室内、7階部分につき眺望や風通し良好です。
浴室は新たにTVを取付、楽しく快適な入浴タイムになりそうです。室内の家具も全てお引渡しの家具付き物件です。
ココがポイント
・南東・南西・北東向き3方角住戸
・7階部分につき眺望良好
・LDKは3ヶ所の窓がある2面採光
・浴室TV新規取付
・リノベーション済み
リフォーム
クロス、フローリング、フロアタイル、ウォシュレット、洗面台、ユニットバス、浴室TV、キッチン、給排水管新規交換(令和3年12月完成)
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 3,998万円 |
| 所在階 | 7階/地上8階建て |
| 専有面積 | 53.10㎡（16.06坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.48㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 14,100円/月 |
| 修繕積立金 | 16,050円/月 |
| その他 | 駐輪場：1,500円/月 バイク置場：3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、二階以上、眺望良好、即入居可、リフォーム、角部屋、駅から5分以内、リノベーション |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、北西・南西向き角住戸、内装も水廻りの設備も一新リノベーション物件です。
【取引事例1】6階/2LDK/2,500～3,000万円（2019年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
2面採光で明るく風通しの良いLDK12.5帖
アクセントクロスが引き立つLDK
間取図
担当者コメント
物件は6階で大通りには直接面していません。
すべての窓にインナーサッシを取付け二重窓にしたため騒音は気にならなくなっています。
室内もリノベーション済みで新しく気持ちよくそのままご入居頂けます。
板橋本町アーバンライフのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分