ルイシャトレ高島平
所在地 板橋区高島平9丁目40-13
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩10分
都営三田線「西台」駅徒歩13分
築年月 1983年(昭和58年)2月築
総戸数 66戸
規 模 地上11階建て
ルイシャトレ高島平 外観
ルイシャトレ高島平 エントランス前
ルイシャトレ高島平 エンブレム
ルイシャトレ高島平 前面道路
ルイシャトレ高島平 前面道路
ルイシャトレ高島平 エントランス
ルイシャトレ高島平 エントランス スロープあり
ルイシャトレ高島平 エントランスホール
ルイシャトレ高島平 エレベーターホール
ルイシャトレ高島平 駐車場
ルイシャトレ高島平 駐輪場
ルイシャトレ高島平 駐輪場マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 三方を道路に囲まれた開放的な立地
- 区画整理された閑静な住環境
ポイント
ルイシャトレ高島平は1983年（昭和58年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数66戸のマンションです。西側の道路向かいの建物は、板橋清掃工場ですが、広い敷地で隣接する感じはなく、建物はきれいで緑も多くイメージと異なるかと思います。音やにおい等気になりません。
周辺は食品、衣料品、ホームセンターなどが揃ったショッピングセンターに近く、熱帯環境植物館、高島平温水プール、高島平ふれあい館など板橋清掃工場の余熱を利用し、リーズナブルに利用できる省エネルギー型の公共施設も徒歩10分圏内です。
最寄駅は都営三田線「高島平駅」徒歩10分にあり、西台駅からも徒歩13分の両駅の中間程に位置します。
地図・周辺環境
マンションから徒歩2分にある「高島平操車場(バス)」から池袋駅、赤羽駅、成増駅方面などへアクセス良好。操車場の為、始発バスに乗車できます。
地図
周辺環境
メトロ・エム高島平
スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。
熱帯環境植物館
隣接している高島平温水プールや高島平ふれあい館とともに、板橋清掃工場の余熱を利用した省エネルギー型の施設として平成6年9月に誕生しました。
蓮根第二小学校
指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。
■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038963.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●メトロ・エム高島平･･･320m
●高島平とうきゅう･･･320m
●アコレ高島平八丁目店･･･720m
●ダイエー西台･･･1040m
●セブンイレブン･･･510m
●ココカラファイン高島平店･･･320m
●ケーヨーデイツー高島平店･･･280m
【教育施設】
●つつじ保育園･･･240m
●蓮根第二小学校･･･1120m
●高島第一中学校･･･620m
【病院】
●高島平中央総合病院･･･1080m
【その他】
●高島平九丁目第二公園･･･400m
●舟渡公園･･･540m
●区立熱帯環境植物館･･･590m
●区立高島平温水プール･･･590m
●区立蓮根図書館･･･1000m
●板橋西台駅前郵便局･･･660m
マンション全体概要
| ●建物名 | ルイシャトレ高島平（ﾙｲｼｬﾄﾚﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平9丁目40-13 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩10分 都営三田線「西台」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)2月 |
| ●総戸数 | 66戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | ニチモ |
| ●施工会社 | 戸田建設 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ルイシャトレ高島平周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/2,999万円
間取図
担当者コメント
お部屋は3階、2017年にリフォーム履歴があり、エアコンも4台設置済み、室内コンディション良好です。この度、クロス張替えやハウスクリーニング、エアコン洗浄も実施しています。
新耐震基準施工のマンションで、2019年に大規模修繕工事を実施済み。
2023年3月末時点で修繕積立金総額は1億円を超えています。今後、各戸の管理費を平米単価4.8円を1年ごとに改定予定（本住戸は約324円）としています。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・エアコン4台付き（1台新規）
・平成29年リノベーション履歴あり
・リノベーション物件
リフォーム
(令和6年6月4日完成)
壁紙、ハウスクリーニング、エアコン洗浄、各部補修、エアコン新規1台
(平成29年12月リフォーム履歴)
浴室、建具、キッチン、洗濯パン、トイレ、照明器具、全室壁紙、クッションフロア、フローリング、ハウスクリーニング、エアコン1基、シューズボックス、モニター付インターホン
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 2,999万円 |
| 所在階 | 3階/地上11階建て |
| 専有面積 | 67.41㎡（20.39坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.19㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,407円/月 |
| 修繕積立金 | 13,440円/月 |
| その他 | 駐車場：19,000円/月 駐輪場：600円～1,800/年 2台目4,800円～6,000円/年 バイク置場：6,000円～8,400/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、二階以上、南向き、エアコン付、リフォーム、駐車場、即入居可、新耐震基準マンション、駅から10分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
ルイシャトレ高島平のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分