江古田パークハイツ
所在地 板橋区向原2丁目21-13
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩5分
「千川」駅徒歩12分
西武池袋線「江古田」駅徒歩9分
築年月 1983年(昭和58年)1月築
総戸数 41戸
規 模 地上4階建て
江古田パークハイツ 外観
江古田パークハイツ 角地に立地
江古田パークハイツ 西側からの外観
江古田パークハイツ エントランス前
江古田パークハイツ エンブレム
江古田パークハイツ 西側 前面道路
江古田パークハイツ 西側 前面道路
江古田パークハイツ 南側からの外観
江古田パークハイツ 南側 前面道路
江古田パークハイツ 南側 前面道路
江古田パークハイツ エントランス
江古田パークハイツ エントランスホール
江古田パークハイツ エレベーターはございません
江古田パークハイツ 駐車場出入口
江古田パークハイツ 駐車場
江古田パークハイツ 駐輪場出入口
江古田パークハイツ 駐輪場
江古田パークハイツ ゴミ置き場
江古田パークハイツ セキュリティ
江古田パークハイツ 防犯カメラ
江古田パークハイツ 北側 前面道路
江古田パークハイツ 北側 前面道路マンションの特徴
- 徒歩10分圏内で3路線利用可能
- 新耐震施工マンション
- エレベーターはありません
ポイント
江古田パークハイツは1983年（昭和58年）1月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数41戸の低層マンションです。
板橋区と練馬区との区境に立地し、敷地は南・西・北側の三方道路に面した角地です。建物はL字型に配置されています。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩5分にあり、池袋駅から急行で1駅の小竹向原駅は利便性のよい駅です。その他同線の「千川」駅徒歩12分、西武池袋線「江古田」駅からも徒歩9分、3駅3路線の利用が可能です。
マンション内にはエレベータがありませんので、予めご注意ください。
地図・周辺環境
小竹向原駅4番口から徒歩5分の道のり、駅前にはコンビニエンスストアやディスカウントスーパーがあり帰宅時の買い物にも便利です。
地図
周辺環境
ライフ千川駅前店
千川駅前にあり、食料品はもちろん医薬品、お酒、衣料品、書籍などほとんどの物が揃い、25：00まで営業しています。
いさみ屋小竹向原店
1階にPUDOステーションがあり、お買い物がてらお荷物も受け取れます。
向原小学校
通学区の小学校です。
■向原小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040930.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ 小竹向原店･･･330m
●いさみ屋 小竹向原店･･･450m
●ライフ千川駅前店･･･1010m
●ローソン･･･310m
●ツルハドラッグ･･･470m
【教育施設】
●まちの保育園･･･640m
●板橋向原幼稚園･･･440m
●向原小学校･･･400m
●上板橋第二中学校･･･860m
【病院】
●かとう内科クリニック小竹向原･･･330m
●上野医院･･･450m
●敬愛病院･･･590m
【その他】
●区立向原公園･･･260m
●練馬区立やくも公園･･･200m
●練馬区立小竹図書館･･･460m
マンション全体概要
| ●建物名 | 江古田パークハイツ（ｴｺﾀﾞﾊﾟｰｸﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区向原2丁目21-13 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩12分 西武池袋線「江古田」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)1月 |
| ●総戸数 | 41戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 東和土地建物(株) |
| ●施工会社 | 東海興業(株) |
| ●管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成13年4月：屋上防水他改修工事
平成14年1月：共用廊下・階段シート張り替え工事
平成16年5月：各戸玄関扉改修工事
平成20年1月：大規模修繕工事
平成26年7月：給排水管改修工事
平成28年3月：鉄部塗装工事・屋上防水一部補修工事
令和4年10月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼江古田パークハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2SLDK/4,280万円
足音など階下に気兼ねない1階住戸
引き戸を開放すれば約17.3帖の広いLDK
間取図
担当者コメント
1階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。リビングと隣り合う洋室2室は、引き戸を採用し室内のスペースを無駄なく活用でき、開け放って広いLDKとしても利用できます。
足音など階下に気兼ねない1階、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・足音など階下に気兼ねない1階
・約17.3帖の広いLDKとしても
・浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン、建具、クロス、カーテンレール、ハウスクリーニング他(令和6年4月16日完成)
プライバシーを確保する植栽
リノベーション済 すぐお住まいになれます
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 4,280万円 |
| 所在階 | 1階/地上4階建て |
| 専有面積 | 60.07㎡（18.17坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 6.78㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 17,520円/月 |
| 修繕積立金 | 15,010円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：450円/月 組合費：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、駐車場、浴室乾燥機、リフォーム、フラット35、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、南向き、即入居可 |
江古田パークハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分