セザール志村小豆沢ガーデン
所在地 板橋区小豆沢2丁目21-13
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分
築年月 1996年(平成8年)3月築
総戸数 30戸
規 模 地上7階建て
セザール志村小豆沢ガーデン 外観
セザール志村小豆沢ガーデン エントランス前
セザール志村小豆沢ガーデン エンブレム
セザール志村小豆沢ガーデン 北西側前面道路
セザール志村小豆沢ガーデン 北西側前面道路歩道
セザール志村小豆沢ガーデン 角地に立地
セザール志村小豆沢ガーデン 南西側前面道路
セザール志村小豆沢ガーデン 南西側前面道路
セザール志村小豆沢ガーデン エントランス
セザール志村小豆沢ガーデン エントランスホール
セザール志村小豆沢ガーデン エントランスホール
セザール志村小豆沢ガーデン エレベーターホール
セザール志村小豆沢ガーデン 駐車場出入口
セザール志村小豆沢ガーデン 駐車場
セザール志村小豆沢ガーデン 駐輪場
セザール志村小豆沢ガーデン バイク置き場
セザール志村小豆沢ガーデン 駐輪場
セザール志村小豆沢ガーデン ゴミ置き場
セザール志村小豆沢ガーデン セキュリティ
セザール志村小豆沢ガーデン 防犯カメラマンションの特徴
- 交通の利便性が高い立地
- 公園近く買い物便利な住環境
- ペット2匹まで飼育可
ポイント
セザール志村小豆沢ガーデンは1996年（平成8年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数30戸、タイル貼り外観のマンションです。敷地は南西・北西側の2方の道路に面した角地に建ち開放的な立地。野球場や体育館がある大きな区立小豆沢公園に近く落ち着いた住宅街にあります。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分にあり、駅前は飲食店やコンビニエンスストア、金融機関などの施設が集まり、大型ショッピングモールも徒歩約10分程にある生活便利な住環境。幹線道路にも近くお車での移動もスムーズです。
ペットは一住戸2匹まで飼育可能（細則あり）です。
地図・周辺環境
志村坂上駅A3口より歩道も整備された小豆沢通りを真っ直ぐ進み徒歩4分です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･700m
●東武ストア小豆沢店･･･560m
●いなげや板橋小豆沢店･･･470m
●セブンイレブン･･･270m
●ユニバーサルドラッグ志村坂上店･･･230m
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･700m
【教育施設】
●Gakkenほいくえん 志村坂上･･･30m
●ひまわりキッズガーデン志村･･･600m
●志村第四小学校･･･510m
●志村第二中学校･･･700m
【病院】
●板橋中央総合病院･･･170m
●小豆沢病院･･･590m
【その他】
●区立小豆沢公園･･･130m
●区立志村図書館･･･520m
●板橋志村郵便局･･･460m
●志村警察署･･･630m
マンション全体概要
| ●建物名 | セザール志村小豆沢ガーデン（ｾｻﾞｰﾙｼﾑﾗｱｽﾞｻﾜｶﾞｰﾃﾞﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢2丁目21-13 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)3月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)セザール |
| ●施工会社 | 大和建設(株) |
| ●管理会社 | (株)アークマネジメント |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(2匹可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
セコムセキュリティが導入されており、共用部には防犯カメラも設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼セザール志村小豆沢ガーデン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/3,999万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。
2023年5月に内装や水廻り設備の新規交換済み、バルコニー側の窓には内窓を設置し2重サッシにしました。今回新たにリフォームを施して綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・バルコニー側2重サッシ
・エアコン1台付き
・浴室乾燥機、追い焚き
・リノベーション物件
リフォーム
(令和6年5月14日完成)
浴室鏡、浴室手すり、クロス一部、ハウスクリーニング
(令和5年5月リフォーム履歴)
システムキッチン、和室→LDKに一体化、温水洗浄機能付トイレ、クロス、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、給湯器、フローリング、洗面化粧台、シーリングライト、インプラス
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,999万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 54.43㎡（14.46坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.84㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 16,438円/月 |
| 修繕積立金 | 7,076円/月 |
| その他 | 駐車場 駐輪場：200円～300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、リフォーム、即入居可、ＬＤＫ15帖以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、フラット35、エアコン付、二階以上、駐車場、駅から5分以内、エレベータ、ペット飼育可、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/3DK/3,500～4,000万円（2023年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
陽当たり良好の南西・北西向き角住戸
引戸を開け放って広いLDKとしても
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南西・北西向き角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。エアコンも1台新設されています。
セザール志村小豆沢ガーデンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分