セザール志村小豆沢ガーデン
所在地 板橋区小豆沢2丁目21-13
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分
築年月 1996年(平成8年)3月築
総戸数 30戸
規 模 地上7階建て
セザール志村小豆沢ガーデン 外観
セザール志村小豆沢ガーデン エントランス
セザール志村小豆沢ガーデン エンブレム
セザール志村小豆沢ガーデン 角地に立地
セザール志村小豆沢ガーデン 前面道路マンションの特徴
- 交通の利便性が高い立地
- 公園近く買い物便利な住環境
- ペット2匹まで飼育可
ポイント
セザール志村小豆沢ガーデンは1996年（平成8年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数30戸、タイル貼り外観のマンションです。敷地は南西・北西側の2方の道路に面した角地に建ち開放的な立地。野球場や体育館がある大きな区立小豆沢公園に近く落ち着いた住宅街にあります。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分にあり、駅前は飲食店やコンビニエンスストア、金融機関などの施設が集まり、大型ショッピングモールも徒歩約10分程にある生活便利な住環境。幹線道路にも近くお車での移動もスムーズです。
ペットは一住戸2匹まで飼育可能（細則あり）です。
地図・周辺環境
志村坂上駅A3口より歩道も整備された小豆沢通りを真っ直ぐ進み徒歩4分です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1041600.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･700m
●東武ストア小豆沢店･･･560m
●いなげや板橋小豆沢店･･･470m
●セブンイレブン･･･270m
●ユニバーサルドラッグ志村坂上店･･･230m
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･700m
【教育施設】
●Gakkenほいくえん 志村坂上･･･30m
●ひまわりキッズガーデン志村･･･600m
●志村第四小学校･･･510m
●志村第二中学校･･･700m
【病院】
●板橋中央総合病院･･･170m
●小豆沢病院･･･590m
【その他】
●区立小豆沢公園･･･130m
●区立志村図書館･･･520m
●板橋志村郵便局･･･460m
●志村警察署･･･630m
マンション全体概要
| ●建物名 | セザール志村小豆沢ガーデン（ｾｻﾞｰﾙｼﾑﾗｱｽﾞｻﾜｶﾞｰﾃﾞﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢2丁目21-13 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)3月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)セザール |
| ●施工会社 | 大和建設(株) |
| ●管理会社 | (株)アークマネジメント |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可(2匹可・細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼セザール志村小豆沢ガーデン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3DK/3,999万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南西・北西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。エアコンも1台新設され初期費用を抑えることができます。
南西バルコニーには物干金物付き、陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます（2匹まで飼育可能）。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・陽当たり風通し良好
・洋室とDKを繋げ広いLDKとしても
・エアコン1台設置済み
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス(浴室乾燥機)、全室床、クロス、ウォシュレットトイレ、洗濯パン(令和5年7月完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,999万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 53.57㎡（16.20坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 7.61㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 16,178円/月 |
| 修繕積立金 | 6,964円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、角部屋、追い焚き機能、浴室乾燥機、エアコン付、二階以上、駐車場、駅から5分以内、エレベータ、ペット飼育可、公園近く（徒歩5分以内）、リフォーム、即入居可 |
セザール志村小豆沢ガーデンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分