南常盤台ハイム
所在地 板橋区南常盤台1丁目9-9
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
東武東上線「中板橋」駅徒歩9分
築年月 1969年(昭和44年)7月築
総戸数 50戸
規 模 地上10階建て
南常盤台ハイム 外観
南常盤台ハイム 前面道路
南常盤台ハイム エントランス前
南常盤台ハイム エンブレム
南常盤台ハイム 前面道路
南常盤台ハイム 1階テナント
南常盤台ハイム 前面道路歩道
南常盤台ハイム オートロック
南常盤台ハイム エントランスホール
南常盤台ハイム エントランス管理人室
南常盤台ハイム 掲示板
南常盤台ハイム エレベーターホール
南常盤台ハイム 駐輪場
南常盤台ハイム 駐輪場
南常盤台ハイム 駐輪場
南常盤台ハイム 外観マンションの特徴
-
- 1階に「まいばすけっと」があるマンション
- エントランスは暗証番号式テンキーロックセキュリティ
- 毎月の管理費等の負担が少ない自主管理方式
ポイント
ときわ台駅と中板橋駅の間で、川越街道沿いに立地しています。
エントランスは脇の一方通行道路を入ったところにあり、オートロック付きです。
川越街道沿いの立地ですが、L字の建物配置のため通りに直接面している住戸は多くありません。
駐車場はテナントの来客用のみで居住者用のスペースはありません。
管理会社に委託をしない自主管理方式のため、毎月の管理費・修繕積立金は負担が少ない設定になっています。
地図・周辺環境
ときわ台駅（7分）と中板橋駅（8分）の間に位置しています。どちらの駅も買い物が便利です。
地図
周辺環境
まいばすけっと南常盤台1丁目店
マンションの1階にあるミニスーパー、8：00～23：00時まで営業しています。
よしや常盤台店
ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。
上板橋小学校
指定学区の小学校。明治9年に開校した板橋区で3番目に古く歴史と伝統のある学校です。
■上板橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036350.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと南常盤台1丁目店･･･1階
●よしやセーヌ 常盤台店･･･460m
●オーケー 大谷口店･･･580m
●セブンイレブン･･･140m
●ミヤモトドラッグ･･･730m
【教育施設】
●MIRATZ常盤台保育園･･･320m
●上板橋小学校･･･350m
●上板橋第一中学校･･･360m
【病院】
●うつみ医院･･･320m
●弓倉医院･･･130m
●金子病院･･･260m
【その他】
●中央図書館･･･820m
●やよい防災ひろば･･･160m
●東山はたけ公園･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | 南常盤台ハイム（ﾐﾅﾐﾄｷﾜﾀﾞｲﾊｲﾑ） |
| ●所在地 | 板橋区南常盤台1丁目9-9 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分 東武東上線「中板橋」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1969年(昭和44年)7月 |
| ●総戸数 | 50戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | 大日本土木(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。電子版に表示されたテンキーの暗証番号を押すことで開錠できます。また共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
耐震診断を実施し耐震補強設計図が作成されていますが、補強工事は未実施です。
修繕履歴
2019年1月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼南常盤台ハイム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/2,690万円
2020年10月 リノベーション済み
南東・南西・北西向き3方角住戸
間取図
担当者コメント
三方角部屋のため玄関から窓があり廊下も各お部屋も明るい住戸です。
川越街道沿いに建っているマンションで通りに面する位置するお部屋のため、居室の窓にインナーサッシを新設し、二重サッシにすることで防音対策をしており、同時に気密性も高まるため冷暖房効率が良くなっています。
またバルコニーがございませんので、3居室それぞれに室内物干し箇所を設けています。浴室にも衣類の乾燥にも便利な暖房乾燥機付きです。
ココがポイント
・2020年(令和2年)10月室内リフォーム履歴あり
・全窓にインナーサッシ
・南東・南西・北西向き3方角住戸
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン(食洗機・浄水機能)、ユニットバス(1216・追焚機能・浴室乾燥機付)、建具、エアコン新規設置、インナーサッシ新設(居室部分のみ) (令和2年10月リフォーム履歴)
全居室に室内物干し付き
居室の窓は二重サッシで防音対策
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,690万円 |
| 所在階 | 2階/地上10階建て |
| 専有面積（登記簿） | 56.19㎡（16.99坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | なし |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 23,300円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | 駐輪場：3,600円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リフォーム、駅から10分以内、角部屋、オートロック、二階以上、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、セキュリティ充実、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、即入居可、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付 |
過去の取引事例
【取引事例8】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2024年11月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
陽当りの良い南東向き横長リビング
リビングを見渡す対面カウンターキッチン
間取図
担当者コメント
3階、南東向き眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。玄関には、大容量のシューズクロークを備えました。
【取引事例7】2階/1LDK/1,500～2,000万円（2024年5月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
リビングに大きな窓がある2階のお部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新し綺麗になりました。
エアコン1基設置済みで初期費用を抑えられる物件です。
快適なバスタイムを過ごせる、浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。
【取引事例6】4階/2DK/2,000～2,500万円（2022年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。食洗機や浴室乾燥機などの設備も充実です。
【取引事例5】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南東向きの三方角住戸です。
室内はリノベーションしてのお引渡しとなります。LDKにはエアコン新規設置し家具付きの物件です。
【取引事例4】5階/1LDK/1,500～2,000万円（2021年9月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南東向き角住戸です。リノベーションはされておりません。
お好みのプランでリノベーションはいかがでしょうか。
【取引事例3】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2021年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
陽当たり良く明るい南東向き
３階ながら開けた気持ち良い眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南東向き住戸です。リノベーションにより、玄関には大容量のシューズインクローゼットが備わったお部屋になりました。
水廻りの設備も一新、内装も綺麗になり新築のような住み心地です。
洋室にはクローゼット、バルコニーは物置付き、浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付き、網戸張替え、カーテンレール付きなど設備も収納も充実です。
【取引事例2】2階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
3方角で明るく風通しの良い住戸
リノベーション＆家具・エアコン付き
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みで家具とエアコン付きの三方角部屋です。
川越街道沿いに建っているマンションで通りに面する位置のため、窓の外はたくさんの車両が走っています。そのため今回のリノベーションでは全窓にインナーサッシを新設し、二重サッシにすることで防音対策をしており、同時に気密性も高まるため冷暖房効率が良くなっています。
【取引事例1】7階/1LDK/1,500～2,000万円（2019年11月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
南側一面の窓に面する横長LDK12.2帖
朝日が手元を明るく照らすキッチン
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションを行っています。間取りも変更してウォークインクローゼットなど収納スペースも考えられています。
洗濯機置場は室内にあり、リビングは南側一面が窓になっているのでとても明るい空間です。
お風呂の入口だけは高さが低いので要注意です。
南常盤台ハイムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分