オーベル川口
所在地 埼玉県川口市幸町2丁目12-24
交 通 JR京浜東北線「川口」徒歩10分
築年月 1991年(平成3年)8月築
総戸数 69戸（ほかに事務所、店舗、管理員室、集会室各1戸）
規 模 地上14階建て
オーベル川口 外観
オーベル川口 1階テナント
オーベル川口 1階テナント
オーベル川口 前面道路
オーベル川口 外観
オーベル川口 エントランスアプローチ
オーベル川口 エンブレム
オーベル川口 キッズルーム
オーベル川口 前面道路
オーベル川口 外観
オーベル川口 共用部
オーベル川口 エントランス
オーベル川口 オートロック
オーベル川口 宅配ボックス
オーベル川口 エントランスホール
オーベル川口 エレベーターホール
オーベル川口 エレベーター停止階
オーベル川口 エレベーター停止階
オーベル川口 共用施設
オーベル川口 前面道路
オーベル川口 駐車場
オーベル川口 駐車場出入口
オーベル川口 駐車場
オーベル川口 駐輪場
オーベル川口 駐輪場
オーベル川口 駐輪場
オーベル川口 共用部
オーベル川口 共用部
オーベル川口 ゴミ置き場
オーベル川口 セキュリティ
オーベル川口 防犯カメラマンションの特徴
- 有楽土地(株)の「オーベル」シリーズ
- 角地で1階は郵便局、キッズルーム、歯科医院などの店舗
- ペットは2匹まで飼育可能
ポイント
オーベル川口は、1991年（平成3年）に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数69戸のマンションです。
川口駅東口の商業エリアから続く商店街「樹モール」の延長線にあり、建物はL型で南向きと西向き住戸配置。マンション１階には郵便局、キッズルーム、歯科医院などの店舗が入っており、住戸は2階からとなります。
エレベーターは２基あり、停止階はそれぞれ「1・2・5・8・13・14」と「1・2・3・4・5・6・7・8・11・13・14」です。
プライバシーが守られる様にエントランスから各住戸への動線が分散されるようになっています。
住戸によってはエレベーターを降りてから階段を併用するお部屋もあります。
2017年に大規模修繕工事が行われており、その他宅配ボックスの入替やインターホンの更新工事など過去の修繕履歴があります。
マンション全体でUSEN（有線）放送が導入されており室内にはスピーカーが設置されています。ラジオやジャズ・クラシック・歌謡曲などの音楽がいつでも楽しめます。
地図・周辺環境
川口駅東口から徒歩10分。駅前の商業エリアから商店街「樹モール」を通り抜けたその先にあります。帰り道に買い物施設や飲食店が多数あり、また人通りのある安全安心の道のりです。
地図
周辺環境
【買物施設】
●アリオ 川口･･･400m
●ベルク 中青木店･･･200m
●セブンイレブン･･･150m
【教育施設】
●キッズルーム親こっ子プラス･･･マンション内1階
●幸町小学校･･･500m
●幸並中学校･･･1300m
【病院】
●リボンシティクリニック･･･450m
【その他】
●青三南公園･･･230m
●川口幸町郵便局･･･マンション内1階
マンション全体概要
| ●建物名 | オーベル川口（ｵｰﾍﾞﾙｶﾜｸﾞﾁ） |
| ●所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目12-24 |
| ●交通 | JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)8月 |
| ●総戸数 | 69戸（ほかに事務所、店舗、管理員室、集会室各1戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 有楽土地(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(1住戸2匹まで 成長時体高40cm、体重20kg以下) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇（2基）
●駐車場：○
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●公開空地（公園）
●集会室
●共用トイレ
セキュリティ
エントランスはオートロックで、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年 3月：宅配ボックス入替工事
2009年 8月：公開空地（公園）整備工事
2016年 2月：量水器廻り給水配管更新工事
2017年10月：大規模修繕工事
2018年 3月：給水ポンプユニット交換工事
2019年 3月：インターホン設備交換工事
ハザード情報
▼オーベル川口周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
過去の取引事例
【取引事例1】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年7月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
当社売主の物件につき仲介手数料なし
対面型へ変更した明るいフルオープンキッチン
間取図
担当者コメント
６階の西・北・東の三方角部屋、周囲の眺望は開けていて開放感があり三面採光で多くの窓から光がたくさん入ります。
エントランスからこのお部屋までエレベーターと階段の併用となりますので予めご注意を。
室内はリノベーションと共に間取りを変更して対面キッチン、和室は洋室へ、リビングにはデスクカウンター、寝室にはウォークインクローゼットを新設しました。
また給排水管の入替えも行っています。
オーベル川口のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分