コアシティ西台
所在地 板橋区西台3丁目56-4
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
築年月 1992年(平成4年)2月築
総戸数 140戸
規 模 地上11階地下1階建て
マンションの特徴
- エントランスの前にはバス停あり、2駅2路線利用可
- 総戸数140戸、敷地面積4000平米超
- 地下駐車場 63台収容可能
ポイント
敷地面積は4000平米超、さらに提供公園も併設しており、毎年居住者での餅つき大会が開催される総戸数140戸のビッグコミュニティです。
新築当時は億に近い価格帯の住戸もありました。自らの住まいへの関心が高い方が多く、非常に管理のよいマンションです。
エントランスはオートロックです。重い開き戸を自動ドアに変更し、新築時には無かった宅配ボックスも途中で新設しています。
駐車場は地下にあるので雨風にさらされず、入口にはシャッターゲートもあるので安心です。駐輪場も需要増加に対応し、区画を増やすなど広い敷地を有効活用しています。
管理人さんは日勤でおり、外部者の侵入に対しても安心です。
東武練馬駅前にあるイオン板橋までは車で5分程で駐車場900台以上収容可能。お買い物や休日を過ごす場所として便利です。
マンションエントランスの前にはバス停があります。目の前なので手軽に利用でき、東武練馬駅と都営三田線「西台」駅の両駅へアクセスできます。
地図・周辺環境
エントランス前のバス停からは東武練馬駅行の便が、平日の日中は1時間に6本、朝7・8時台は1時間に9本以上、バスが運行しています。
地図
周辺環境
都立赤塚公園
マンションから370m。総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
志村第五小学校
指定学区の小学校。安心の高台に位置しています。志五小祭をはじめ、餅つき大会や地域のクリーン作戦など活発に行事が行われています。
■志村第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039058.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 徳丸６丁目店･･･110m
●アコレ 西台２丁目店･･･270m
●ローソン･･･110m
●どらっぐぱぱす･･･340m
●イオン板橋･･･1180m
【教育施設】
●紅梅保育園･･･410m
●志村第五小学校･･･720m
●西台中学校･･･900m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･690m
●宮下内科医院･･･240m
【その他】
●西台図書館･･･780m
●西台ふれあい公園･･･60m
●西台福寿公園･･･680m
●都立赤塚公園･･･370m
マンション全体概要
| ●建物名 | コアシティ西台（ｺｱｼﾃｨﾆｼﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区西台3丁目56-4 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)2月 |
| ●総戸数 | 140戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 東京建物、東洋不動産 |
| ●施工会社 | 銭高組、三井プレコン |
| ●管理会社 | 東洋グリーン建物(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
エントランスは自動ドアとなっており、中はオートロックを備え、集合ポストと宅配ボックスは管理人室の目の前にありますので、外部の人の侵入に対しても安心です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2007年 6月：大規模修繕工事実施
2008年 7月：カメラ付きドアホン全戸交換
2010年10月：火災報知器設置工事
共用廊下長尺シート貼替工事
2015年11月：宅配ロッカー設置工事
2017年 2月：1階エントランス自動ドア改修工事
2017年 6月：LED非常灯交換工事
2017年 9月：排水管劣化診断調査
2018年 2月：侵入防止柵設置工事
2018年 6月：エントランス庇防水工事
ゴミ置場網戸（引戸）取付工事
ハザード情報
▼コアシティ西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例7】6階/4LDK/4,500～5,000万円（2022年3月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 90㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南・西向き角住戸です。内装リフォーム、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台を新規交換し家具付きでの販売です。
93㎡以上の大型4LDK。L字型のバルコニーに囲まれ全室に窓がありとても陽当たり良く風通しいい室内。お布団も洗濯物も沢山干せて、よく乾く広いバルコニーです。
【取引事例6】9階/3LDK/3,500～4,000万円（2022年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は9階、南と東の角住戸です。目線を遮る建物がなく周囲を一望でき、陽当たりも良好です。
室内は2017年にリフォーム履歴があります。
【取引事例5】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2021年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
物件は3階の南東向き。
バス通りとは反対側の緑道沿いに面しており、騒音が無く静かで春には目の前に桜が咲き誇ります。陽当たりも眺望もよく開放感のある3LDKのお部屋です。
リフォームはされておりません。
【取引事例4】5階/3LDK+書斎/3,500～4,000万円（2021年1月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK+書斎
間取図
担当者コメント
5階の南向き、とても陽当たりがよく目の前が開けている眺望です。
ワイドスパン住戸なので南バルコニーに面して3部屋。家全体が明るくバルコニーも広くて使いやすくなります。
82㎡を超える3LDKに書斎付き。書斎にはウォークインクローゼットがついています。ゆとりある広さとなっています。
【取引事例3】8階/2SLDK/3,000～3,500万円（2020年10月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
南向きLDK11.5帖 室内リフォーム済み
正方形たたみのモダン和室6帖
間取図
担当者コメント
物件は高層階の8階、南向き住戸です。
目線を遮る建物がなく周囲を一望できます。もちろん陽当たりも良好です。
室内はリフォーム済み。正方形たたみのモダン和室があります。
【取引事例2】4階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
LDK16.1帖
ダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
物件は4階の南東向き、緑道を見渡せる住戸です。桜の季節にはお部屋から満開の桜が見下ろせます。
目の前が開けていて陽当たりも眺望も良好な3LDK。
リフォーム履歴があるためそのまま住んでも、また好きなようにリノベーションをするのもよいお部屋です。
【取引事例1】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年8月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
2面彩光明るいLDK
リビングからキッチン
間取図
担当者コメント
角住戸のため、玄関前に専用ポーチ、2面バルコニーに面した独立性の高いお部屋です。
更に下階は駐輪場のため、面する住戸は南側と上階のみです。
室内はリフォームし、エアコン2基設置してのお渡しです。
コアシティ西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分