2階以上 オートロック リノベーション 大規模マンション 宅配ボックス 志村第五小学校 新耐震基準 東武東上線 東武練馬駅 板橋区 西台 西台中学校

コアシティ西台

投稿日:2019年5月7日 更新日:

コアシティ西台 外観

コアシティ西台

    所在地       板橋区西台3丁目56-4
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
    築年月       1992年(平成4年)2月築
    総戸数       140戸
    規   模       地上11階地下1階建て

マンションの特徴

  • エントランスの前にはバス停あり、2駅2路線利用可
  • 総戸数140戸、敷地面積4000平米超
  • 地下駐車場 63台収容可能

ポイント

敷地面積は4000平米超、さらに提供公園も併設しており、毎年居住者での餅つき大会が開催される総戸数140戸のビッグコミュニティです。
新築当時は億に近い価格帯の住戸もありました。自らの住まいへの関心が高い方が多く、非常に管理のよいマンションです。

エントランスはオートロックです。重い開き戸を自動ドアに変更し、新築時には無かった宅配ボックスも途中で新設しています。
駐車場は地下にあるので雨風にさらされず、入口にはシャッターゲートもあるので安心です。駐輪場も需要増加に対応し、区画を増やすなど広い敷地を有効活用しています。

管理人さんは日勤でおり、外部者の侵入に対しても安心です。

東武練馬駅前にあるイオン板橋までは車で5分程で駐車場900台以上収容可能。お買い物や休日を過ごす場所として便利です。

マンションエントランスの前にはバス停があります。目の前なので手軽に利用でき、東武練馬駅と都営三田線「西台」駅の両駅へアクセスできます。

地図・周辺環境

エントランス前のバス停からは東武練馬駅行の便が、平日の日中は1時間に6本、朝7・8時台は1時間に9本以上、バスが運行しています。

地図

周辺環境

コアシティ西台周辺環境 都立赤塚公園

都立赤塚公園

マンションから370m。総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。

コアシティ西台周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

コアシティ西台周辺環境 志村第五小学校

志村第五小学校

指定学区の小学校。安心の高台に位置しています。志五小祭をはじめ、餅つき大会や地域のクリーン作戦など活発に行事が行われています。

■志村第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1015438.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと 徳丸6丁目店・・・110m
 ●アコレ 西台2丁目店・・・270m
 ●ローソン・・・110m
 どらっぐぱぱす・・・340m
 イオン板橋・・・1180m

【教育施設】
 ●紅梅保育園・・・410m
 ●志村第五小学校・・・720m
 ●西台中学校・・・900m

【病院】
 慈誠会記念病院・・・690m
 宮下内科医院・・・240m

【その他】
 ●西台図書館・・・780m
 ●西台ふれあい公園・・・60m
 ●西台福寿公園・・・680m
 ●都立赤塚公園・・・370m

マンション全体概要

建物名 コアシティ西台(コアシティニシダイ)
所在地 板橋区西台3丁目56-4
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分
築年月 1992年(平成4年)2月
総戸数 140戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階地下1階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 東京建物、東洋不動産
施工会社 銭高組、三井プレコン
管理会社 東洋グリーン建物(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

エントランスは自動ドアとなっており、中はオートロックを備え、集合ポストと宅配ボックスは管理人室の目の前にありますので、外部の人の侵入に対しても安心です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2007年  6月:大規模修繕工事実施
2008年  7月:カメラ付きドアホン全戸交換
2010年10月:火災報知器設置工事
       共用廊下長尺シート貼替工事
2015年11月:宅配ロッカー設置工事
2017年  2月:1階エントランス自動ドア改修工事
2017年  6月:LED非常灯交換工事
2017年  9月:排水管劣化診断調査
2018年  2月:侵入防止柵設置工事
2018年  6月:エントランス庇防水工事
       ゴミ置場網戸(引戸)取付工事

ハザード情報

▼コアシティ西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/3LDK/3,100万円

    所在階      3階/地上11階地下1階建て
  販売価格    3,100万円
  専有面積    70.36㎡
      間取        3LDK

コアシティ西台3階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は3階の南東向き。
バス通りとは反対側の緑道沿いに面しており、騒音が無く静かで春には目の前に桜が咲き誇ります。陽当たりも眺望もよく開放感のある3LDKのお部屋です。

現在はご所有者様が居住中です。室内の状況を確認の上で修繕が必要な箇所や間取り変更を含めたリフォームもご提案致します。

ココがポイント

・緑道に面しており静かで陽当たりのよい環境です
・ゆったり寛げる和室あり
・現在はご所有者様が居住中

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】3階 物件概要

価格 3,100万円
所在階 3階/地上11階地下1階建て
専有面積 70.36㎡(21.28坪)
間取 3LDK
バルコニー 8.41㎡
開口部 南東
管理費 14,100円/月
修繕積立金 10,300円/月
その他  
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 オートロック、宅配ボックス、新耐震基準マンション、大規模マンション、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、和室、二階以上、LDK15帖以上、セキュリティ充実、駐車場、エレベータ、カウンターキッチン、眺望良好、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)

 

【売買公開中②】5階/3LDK+書斎/3,580万円

    所在階      5階/地上11階地下1階建て
  販売価格    3,580万円
  専有面積    82.94㎡
      間取        3LDK+書斎

コアシティ西台5階 間取図

間取図

担当者コメント

5階の南向き、とても陽当たりがよく目の前が開けている眺望です。

ワイドスパン住戸なので南バルコニーに面して3部屋。家全体が明るくバルコニーも広くて使いやすくなります。

82㎡を超える3LDKに書斎付き。書斎にはウォークインクローゼットがついています。ゆとりある広さとなっています。

ココがポイント

・82㎡超の3LDK+書斎
・陽がたくさん入るワイドスパン住戸
・陽当たりも眺望もよい南向き
・ウォークインクローゼットあり
・現況は居住中

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】5階 物件概要

価格 3,580万円
所在階 5階/地上11階地下1階建て
専有面積 82.94㎡(25.08坪)
間取 3LDK+書斎
バルコニー 11.58㎡
開口部
管理費 16,600円/月
修繕積立金 14,500円/月
その他 駐車場:22,000円/月
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 仲介
特色 新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、二階以上、南向き、セキュリティ充実、ウォークインクローゼット、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)

 

【売買公開中③】8階/2SLDK/3,499万円

    所在階      8階/地上11階地下1階建て
  販売価格    3,499万円
  専有面積    71.46㎡
      間取        2SLDK
【室内コンディション】
コアシティ西台8階 南向きLDK11.5帖

南向きLDK11.5帖 室内リフォーム済み

正方形たたみのモダン和室6帖

コアシティ西台8階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は高層階の8階、南向き住戸です。

目線を遮る建物がなく周囲を一望できます。もちろん陽当たりも良好です。

室内はリフォーム済み。正方形たたみのモダン和室があります。

新品の水廻りときれいな内装ですぐに入居可能です。

ココがポイント

・高層階の8階
・前を遮る建物がなく周囲を一望できます
・南向きで陽当たり良好
・室内リフォーム済みで即入居可能
・正方形たたみのモダン和室があり

リフォーム

システムキッチン(浄水器付)、ユニットバス(追い焚き機能付)、ウォシュレット一体型便器、洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン、給湯器、分電盤、玄関収納、建具、照明器具一部、スイッチコンセント、カーペット、畳、襖、障子、フロアタイル、クッションフロア、アクセントクロス、壁・天井クロス、ハウスクリーニング(令和元年11月27完成)

コアシティ西台8階 遮る物がない8階からの眺望

遮る物がない8階からの眺望

コアシティ西台8階 独立キッチン

独立キッチン

【販売中】8階 物件写真

【販売中】8階 物件概要

価格 3,499万円
所在階 8階/地上11階地下1階建て
専有面積 71.46㎡(21.61坪)
間取 2SLDK
バルコニー 9.11㎡
開口部 南西
管理費 14,300円/月
修繕積立金 12,500円/月
その他 駐車場:17,500~22,000円/月
駐輪場:100~400円/月
バイク置場:2,000~4,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、リノベーション、オートロック、新耐震基準マンション、大規模マンション、宅配ボックス、エレベータ、駐車場、二階以上、眺望良好、即入居可、追い焚き機能、和室、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、共用施設充実、セキュリティ充実、浴室乾燥機、TVモニター付インターホン

 

 

過去の取引事例

【取引事例2】4階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年3月成約)

    所在階      4階/地上11階地下1階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コアシティ西台4階 LDK16.1帖

LDK16.1帖

コアシティ西台4階 ダイニングキッチン

ダイニングキッチン

コアシティ西台4階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は4階の南東向き、緑道を見渡せる住戸です。桜の季節にはお部屋から満開の桜が見下ろせます。

目の前が開けていて陽当たりも眺望も良好な3LDK。

リフォーム履歴があるためそのまま住んでも、また好きなようにリノベーションをするのもよいお部屋です。

 

【取引事例1】2階/2LDK/3,000~3,500万円(2019年8月成約)

    所在階      2階/地上11階地下1階建て
  販売価格    3,000~3,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK

コアシティ西台2階 2面彩光LDK

2面彩光明るいLDK

コアシティ西台2階 LDKエアコン設置済

リビングからキッチン

コアシティ西台2階 間取図

間取図

担当者コメント

角住戸のため、玄関前に専用ポーチ、2面バルコニーに面した独立性の高いお部屋です。

更に下階は駐輪場のため、面する住戸は南側と上階のみです。

室内はリフォームし、エアコン2基設置してのお渡しです。

ホームリンク写真
コアシティ西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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