Ｇ・コンフォート大山山手通り

Ｇ・コンフォート大山山手通り

Ｇ・コンフォート大山山手通り　外観

Ｇ・コンフォート大山山手通り　外観

Ｇ・コンフォート大山山手通り　エンブレム

Ｇ・コンフォート大山山手通り　エントランス

Ｇ・コンフォート大山山手通り　前面道路歩道

Ｇ・コンフォート大山山手通り　前面道路歩道

マンションの特徴

• ワンフロア4戸配置で全住戸南向き全戸
• ４駅３路線利用可能な立地
• 池袋駅へバスや自転車でもアクセス可能

地図・周辺環境

下板橋駅から整備された八幡川北緑道を通り、山手通りに面した立地です。都営三田線「板橋区役所前」駅へ徒歩10分、JR埼京線「板橋」駅へも徒歩14分と三路線が利用可能です。

地図

周辺環境

ドン・キホーテ北池袋

驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。

ハッピーロード大山

大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。

板橋第七小学校

昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。

■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033923.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

【買物施設】
 ●ドン・キホーテ北池袋店･･･560ｍ
 ●まいばすけっと大山金井町店･･･590ｍ
 ●ビッグ・エー板橋大山店･･･630ｍ
 ●ハッピーロード大山･･･860ｍ
 ●ファミリーマート･･･80ｍ
 ●ミヤモト薬局大山東町店･･･800ｍ

【教育施設】
 ●区立かないくぼ保育園･･･450ｍ
 ●落合幼稚園･･･480ｍ
 ●板橋第七小学校･･･380ｍ
 ●板橋第一中学校･･･930ｍ

【病院】
 ●小川医院･･･180ｍ

【その他】
 ●大山金井町児童遊園･･･200ｍ
 ●区立熊野町公園･･･220ｍ
 ●区立氷川図書館･･･1240ｍ
 ●板橋中丸郵便局･･･640ｍ

マンション全体概要

共用部分

 ●オートロック：〇
 ●宅配ボックス：〇
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：×
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

セキュリティ

エントランスはオートロックです。セコムセキュリティが導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼Ｇ・コンフォート大山山手通り周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

マンションスライドショー

この物件が出たら教えて

無料査定する

過去の取引事例

【取引事例1】11階/2LDK/4,000～4,500万円（2021年8月成約）

南西の角部屋で明るい二面採光

11階建ての最上階 開けた眺望

間取図

担当者コメント

平成20年築、11階建てマンションの最上階・南向き住戸です。
山手通りおよび首都高沿いの立地ですが通りとは反対側の南西角部屋で影響は限定的です。二面採光で陽当たりも眺望も好条件のお部屋です。

室内はリフォーム済みです。ユニットバス、洗面化粧台、トイレは新品になり、キッチンは水栓・コンロ・レンジフードを入れ替えています。給湯器も交換済み。クロスやフロアタイルなどの内装も貼り替えて全体的にきれいな状態ですのでそのままご入居頂けます。

床面積要件が緩和されたことにより住宅ローン控除の対象物件となっています。

Ｇ・コンフォート大山山手通りのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310

営業時間   AM10：00～PM7：00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

この物件が出たら教えて

無料査定する