常盤台グリーンハイツ
所在地 板橋区常盤台3丁目28-10
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩7分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分
築年月 1974年(昭和49年)4月築
総戸数 38戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 自主管理マンション
- ２駅利用可能＆バスも使えます
- 斜め向かいに平和公園あり。中央図書館新館オープン
ポイント
ときわ台駅と上板橋駅をつなぐときわ通り沿いで、平和公園の斜め向かいに位置しています。
２駅利用可能で、バス路線になっているときわ通りでは都営三田線の志村三丁目やJRの王子駅へもアクセスできます。
斜め向かいには平和公園があり、子どもが遊んだりお花見スポットとして賑わう公園です。
敷地内には2021年3月に板橋区立中央図書館の新館がオープンします。
マンションは自主管理です。
過去にエレベーター改修や大規模修繕工事の履歴があります。
エントランスや共用廊下など、マンション全体的にきれいに維持管理されている様子が感じられます。
地図・周辺環境
東武東上線の上板橋駅とときわ台駅の間で、2駅を結ぶバス路線沿いです。スーパー、病院、公園をはじめとして各施設が身近にある便利な周辺環境です。
地図
周辺環境
イトーヨーカドー上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
板橋区平和公園
砂場・遊具・広場・池など小さな子供から大人までが憩える公園です。春は桜のお花見スポットです。また新たにカフェを併設した板橋区立中央図書館が移転開館しました。
中台小学校
指定学区の小学校。災害時にも安心な高台立地です。平成24年に校庭が全面改修されて人工芝になりました。
■中台小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1041463.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イトーヨーカドー上板橋店･･･390ｍ
●東武ストア前野町店･･･430ｍ
●まいばすけっと上板橋駅前･･･620ｍ
●成城石井 エキアときわ台店･･･810ｍ
●セブンイレブン･･･260ｍ
●トモズ上板橋北口店･･･490ｍ
【教育施設】
●区立ときわ台保育園･･･210ｍ
●ときわ台幼稚園･･･260ｍ
●中台小学校･･･640ｍ
●上板橋第三中学校･･･130ｍ
【病院】
●西尾医院･･･160ｍ
●イムス記念病院･･･500ｍ
【その他】
●板橋区平和公園･･･30ｍ
●区立水久保公園･･･210ｍ
●区立中央図書館･･･30ｍ
●板橋常盤台三郵便局･･･210ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 常盤台グリーンハイツ（ﾄｷﾜﾀﾞｲｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区常盤台3丁目28-10 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩7分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)4月 |
| ●総戸数 | 38戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 旭光不動産(株) |
| ●施工会社 | 戸田建設(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2001年9月：エレベーター改修工事
2006年6月：大規模改修工事
※耐震、外壁改修などの工事予定について管理組合にて検討中（2020年7月時点）
ハザード情報
▼常盤台グリーンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/2,690万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。
居室2部屋はLDKと隣り合い、引戸を採用している為スペースを無駄なく活用でき、開け放って広い空間としても利用できます。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・居室は引き戸採用
・約14帖の広いLDKとしても
・浴室、洗面室にも窓あり
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床、ハウスクリーニング(令和6年11月中旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,690万円 |
| 所在階 | 2階/地上7階建て |
| 専有面積 | 46.87㎡（14.17坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.94㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 15,560円/月 |
| 修繕積立金 | 12,660円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000～17,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：500円/月 自治会費：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年11月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、駅から10分以内、公園近く（徒歩5分以内）、駐車場、二階以上、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例6】4階/1SLDK/1,500～2,000万円（2023年12月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南西・南東の角住戸です。室内リノベーション済みで内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も更新し綺麗になったお部屋です。
2面採光で明るい陽光いっぱいのLDK。南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
【取引事例5】3階/1SLDK/2,000～2,500万円（2023年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
南西向きの明るいリビングと続き間洋室
リノベーション済 エアコン1基新規設置
間取図
担当者コメント
3階の南西向きのお部屋です。室内はリノベーション済み、キッチンや浴室など水廻り設備から、床フローリングまで交換されています。
【取引事例4】3階/1SLDK/2,500～3,000万円（2022年12月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
開放感のあるオープンキッチン
サービスルームにはデスクスペース
間取図
担当者コメント
3階の南西向きバルコニーのお部屋です。
室内は2017年にリフォーム履歴があり、コンディション良好です。キッチンや浴室など水廻り設備から、床フローリングまで交換されています。浴室には窓もあり、24時間換気機能も付いた換気乾燥機があります。キッチンには家事をサポートしてくれる食洗器付き。
【取引事例3】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
コミュニケーションも取れる室内窓
間取図
担当者コメント
室内は新規リノベーション済みです。内装も水回り設備も新しくきれいになりました。
陽当りも良く、洗濯物も乾きやすいバルコニーです。
【取引事例2】2階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年11月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
アイランドキッチンのLDK
2ヶ所の窓で明るく風が吹抜けるLDK
間取図
担当者コメント
2階の東・北・西の三方角部屋で窓が多く二面バルコニーで明るく風通しのよいお部屋です。
室内は新規リノベーション済みです。内装も水回り設備も新しくきれいになりました。
階下に住戸がないので足音を気にする必要がなく、気兼ねなく生活ができる２階住戸です。
【取引事例1】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年10月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
室内新規リノベーション済み
2ヶ所の窓から風が吹き抜けるLDK12.2帖
間取図
担当者コメント
3階の東・北・西の三方角部屋です。
窓が多く二面バルコニーで明るく風通しのよいお部屋です。
室内は新規リノベーション済みです。内装も水回り設備も新しくきれいになりました。目に見えない給水・給湯・排水管も交換しているので安心です。
常盤台グリーンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分