コスモ成増
所在地 板橋区成増3丁目26-19
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩8分
築年月 1986年(昭和61年)7月築
総戸数 17戸
規 模 地上5階地下1階建て
マンションの特徴
- 池袋駅から急行で１駅。２駅３路線の利用可能
- 新耐震基準マンション
- スーパーや商店街などが徒歩圏に揃う生活環境
ポイント
東武東上線「成増」駅から徒歩6分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩8分と２駅３路線が利用できます。東武東上線の急行では池袋駅まで１駅です。
駅前には商店街やスーパー西友、成増図書館など生活に便利な施設が揃っています。
成増北通り商店街から１本脇に入った場所で、車や電車の音もなく静かな住環境です。
フローリングの遮音等級はLL40と、一般的な遮音性能レベルより高い基準となっています。上階からも階下へも音が伝わりづらい仕様です。
周囲より少し高い位置にあるため、浸水や液状化などの災害リスクは低い場所です。その反面、マンションエントランスには階段があります。
地図・周辺環境
駅からの帰りに成増駅北口ロータリーのスーパー西友で買い物ができ、南口を出ればすきっぷ村商店街を通って買い物ができます。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033503.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコス成増3丁目店･･･300m
●西友成増店･･･460m
●エキア成増･･･470m
●業務スーパー成増店･･･720m
●セブンイレブン･･･130m
●ココカラファイン成増北口店･･･380m
【教育施設】
●成増保育園･･･270m
●ソラスト成増保育園･･･380m
●成増ヶ丘小学校･･･540m
●赤塚第二中学校･･･500m
【病院】
●慈誠会成増病院･･･290m
●小林病院･･･620m
【その他】
●区立天神下公園･･･340m
●成増公園･･･560m
●区立成増図書館･･･380m
●板橋成増ヶ丘郵便局･･･380m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ成増（ｺｽﾓﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増3丁目26-19 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)7月 |
| ●総戸数 | 17戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | コスモスイニシア |
| ●施工会社 | 三平建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
ALSOKセキュリティが導入されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
1998年 6月：大規模修繕工事
2005年 6月：屋上防水工事
2006年11月：鉄部塗装工事
2008年 5月：給水管更生工事
2011年 9月：給水方式交換工事（増圧給水）
2012年12月～2013年3月：大規模修繕工事
2017年 1～2月：エレベーターリニューアル工事
2018年10～11月：屋上防水工事
2019年 7月：共用部照明LED化工事
ハザード情報
▼コスモ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/1LDK/3,580万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階で室内は2020年にリノベーション履歴があり、水回り設備や内装もコンディション良好です。
リビングダイニング部分は広々感じられる空間です。
マンションは少し高い位置にあり災害リスクは低い場所ですが、マンションエントランスには階段があり、お部屋までは階段でのアクセスが必要です。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・LDK約17.6帖の1LDK
・室内コンディション良好
・2LDKに間取変更可能
・2020年リノベーション履歴あり
リフォーム
(2020年7月リフォーム履歴)
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,580万円 |
| 所在階 | 2階/地上5階地下1階建て |
| 専有面積 | 51.30㎡（15.51坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 5.00㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 16,410円/月 |
| 修繕積立金 | 16,400円/月 |
| その他 | 共益費：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、追い焚き機能、食器洗洗浄機、二階以上、ＬＤＫ15帖以上、新耐震基準マンション、駅から10分以内、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/1LDK/2,500～3,000万円（2021年5月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
広さも収納も設備も充実した1LDK
高級感ある玄関
間取図
担当者コメント
3階のリノベーション済み物件です。
水回り設備も内装も新しくなり、気持ちよく安心して住み始められます。
玄関を入ると飾りカウンターにもなる鏡面のシューズボックスがあり、照明が反射して高級感があります。その反対側には可動棚もあり収納スペース充実です。
対面キッチン脇にも可動棚があり、洋室の収納はウォークインクローゼットです。リビング収納もあるなど広さも収納も設備も充実した1LDK物件です。
【取引事例1】2階/2LDK/3,000～3,500万円（2020年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
収納スペース充実の2LDK
水回り設備も内装も新しくなり、即入居可
間取図
担当者コメント
2階のお部屋で室内はリノベーション済みです。リビング収納、廊下収納、各居室のクローゼットなど収納スペースにも配慮した間取りになっています。食洗機、モニタ付きインターホン、浴室乾燥機などの設備も揃っています。
