サングリーン赤塚の郷
所在地 板橋区赤塚5丁目28-27
交 通 都営三田線「西高島平」駅徒歩16分
東武東上線「成増」駅徒歩19分
築年月 1991年(平成3年)9月築
総戸数 14戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
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- 区立赤塚公園に隣接した緑豊かな「板橋区景観形成重点地区」
- 安心の新耐震基準設計マンション
- ハザードマップへの概要もなく災害リスクの低い立地
ポイント
都立赤塚公園に隣接し、東京大仏が有名な乗連寺にも近く、板橋区の景観形成重点地区にも指定された緑豊かで街の景観が守られた自然豊かな場所です。
板橋区の洪水ハザードマップの浸水エリアにも該当がなく安心の立地です。
1階は店舗が2区画、2～5階はワンフロア3戸の住居です。
エレベーターはありませんので階段の利用となります。
ペットの飼育が可能で、事務所としての利用も可能です。
地図・周辺環境
マンション前のバス停からは東武東上線「下赤塚」駅と都営三田線「新高島平」駅を循環するバスが利用できます。
地図
周辺環境
セブンイレブン板橋赤塚5丁目店
マンションのすぐそばにあるセブンイレブン。景観形成重点地区のため看板は茶色です。
松月院幼稚園
マンションから約3分の距離にあり、体のバランス感覚を養うはだし保育や学年を超えたたてわり保育、食育にも取り組んでいる幼稚園です。
赤塚小学校
指定学区の小学校。周囲には赤塚体育館・温水プール・赤塚支所など区の施設がまとまっており、人目もある安心の通学路です。
■赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040778.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンイレブン･･･90m
●コープみらい赤塚店･･･480m
●マルエツ四葉店･･･950m
●ウェルシア板橋四葉店･･･930m
●西友成増店･･･1400m
【教育施設】
●松月院幼稚園･･･290m
●麦の子保育園･･･100m
●赤塚小学校･･･770m
●赤塚第三中学校･･･360m
【病院】
●成増厚生病院･･･950m
●正風会小林病院･･･1410m
【その他】
●不動の滝公園･･･20m
●区立赤塚植物園･･･190m
●区立美術館･･･230m
●区立赤塚図書館･･･510m
●板橋赤塚郵便局･･･370m
マンション全体概要
| ●建物名 | サングリーン赤塚の郷（ｻﾝｸﾞﾘｰﾝｱｶﾂｶﾉｻﾄ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚5丁目28-27 |
| ●交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩16分 東武東上線「成増」駅徒歩19分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)9月 |
| ●総戸数 | 14戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | (株)佐々木組 |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2016年10月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼サングリーン赤塚の郷周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2LDK/1,490万円
間取図
担当者コメント
5階最上階、北東・南東・南西向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。南東側は3か所の出窓から明るい陽光がたっぷりと注ぎ込み風通しの良い室内です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる浴室乾燥機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。マンションにエレベーターはございません。予めご承知おき下さい。
ココがポイント
・北東・南東・南西向き3方角住戸
・陽当り通風・眺望良好
・南東側は出窓
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン(食器洗浄機、浄水器)、ユニットバス(浴室乾燥機)、温水洗浄機能付きトイレ、洗面化粧台、フローリング上張り、建具、洗濯防水パン、クロス、フロアタイル、クッションフロア、網戸、カーテンレール、照明、ルームクリーニング(令和6年6月29日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 1,490万円 |
| 所在階 | 5階/地上5階建て |
| 専有面積 | 48.15㎡（14.56坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.65㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、リフォーム、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、カウンターキッチン、二階以上、角部屋、最上階、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、食器洗洗浄機 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/3DK/1,500～2,000万円（2020年4月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
室内はリノベーション済み
大きな窓のある明るいキッチン
間取図
担当者コメント
3階の南東角部屋です。室内からも周囲の緑が眺められます。
室内はリフォームを行いきれいになった状態でのお引渡しとなりますのでそのまま入居が可能です。
サングリーン赤塚の郷のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分