レーベンハイム常盤台南館
所在地 板橋区南常盤台1丁目10-2
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
築年月 1996年(平成8年)10月築
総戸数 30戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
-
- オートロック＆宅配ボックス付き
- 新耐震基準マンション
- 全戸南西向き
ポイント
ときわ台駅と中板橋駅の間に位置しておりどちらも徒歩10分以内です。ときわ台駅にはセーヌよしややフェンテのスーパー、中板橋駅にはなかいた商店街があり買い物や飲食店がたくさんあります。
国道254号線（川越街道）から１本中に入った立地で通りの影響はありません。
タイル張りの外観でオートロック・宅配ボックスがあります。宅配ボックスではクリーニングの集配も利用できます。
全戸南西向きで陽当たりが良いのですが、向かいの一戸建てに重なる一部住戸では少し影響を受けるかもしれません。
地図・周辺環境
ときわ台駅（7分）と中板橋駅（8分）の間に位置しています。どちらの駅も買い物が便利です。
川越街道はバス路線になっており池袋駅へのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
よしや常盤台店
ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。
日本大学医学部附属板橋病院
38の専門診療科と診療センターによる診療体制。板橋区、豊島区、北区、練馬区の東京都西北部の中核病院。
上板橋小学校
指定学区の小学校。明治9年に開校した板橋区で3番目に古く歴史と伝統のある学校です。
■上板橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036350.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしや 常盤台店･･･420ｍ
●フエンテ 常盤台店･･･650ｍ
●セブンイレブン･･･220ｍ
【教育施設】
●こっこ保育園･･･450ｍ
●上板橋小学校･･･340ｍ
●上板橋第一中学校･･･320ｍ
【病院】
●金子医院･･･250ｍ
●日本大学医学部附属板橋病院･･･720ｍ
【その他】
●やよい防火ひろば･･･230ｍ
●南ときわ台公園･･･340ｍ
●板橋南常盤台郵便局･･･200ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | レーベンハイム常盤台南館（ﾚｰﾍﾞﾝﾊｲﾑﾄｷﾜﾀﾞｲﾐﾅﾐｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区南常盤台1丁目10-2 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)10月 |
| ●総戸数 | 30戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)宝工務店 |
| ●施工会社 | 前田建設工業(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
●集会室
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
日勤の管理人さんがおり、また共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2008年 4月：防犯カメラ増設工事
2009年 4月：屋上防水工事他
2013年 2月：給水・給湯管オゾン殺菌洗浄工事
2015年 8月：大規模修繕工事
2017年11月：インターホン更新
ハザード情報
▼レーベンハイム常盤台南館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/4,280万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。2014年リフォーム履歴のあるお部屋です。
横長リビングの明るく陽当たりの良いLDKは、約15.2帖のゆとりの広さ。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・2014年リフォーム履歴あり
・全居室窓あり
・約15.2帖のLDKは明るい横長リビング
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,280万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 53.79㎡（16.27坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.14㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,290円/月 |
| 修繕積立金 | 21,560円/月 |
| その他 | 駐車場：21,000円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、オートロック、宅配ボックス、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、エレベータ、駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】3階/2SLDK/3,500～4,000万円（2023年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。サービスルームはクローゼットも備わっており、居室と同じですので3LDKと同じようにお使いいただけます。リビングと隣り合う洋室を開放すると広いLDKとなります。
【取引事例2】4階/2SLDK/3,500～4,000万円（2020年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
テレワークも可能なデスク付サービスルーム
落ち着いた雰囲気が目を引くリノベーション
間取図
担当者コメント
玄関を入ると全面ガラスタイプ引戸のサービスルームがお出迎え。閉塞感が無く居心地の良いオフィスのようなお部屋です。デスクが造り付けで、住みながらお仕事をしたいって方にはピッタリです。
室内は淡い色合いで落ち着いた雰囲気が目を引くリノベーション済み。
リビングにはふかし壁を設けることで奥行きがあるデザインが可能となり、ライティングで陰影を強調することで、空間のおもしろみがグッと増しています。
【取引事例1】2階/3DK/3,000～3,500万円（2019年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
ダイニングキッチン
南西向きで陽当たり良好 DKと洋室
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済み。南西向きバルコニーで向かいにある２階建ての戸建の影響も受けず陽当たりのよいお部屋です。
レーベンハイム常盤台南館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分