GSハイム徳丸
所在地 板橋区徳丸1丁目45-11
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩11分
築年月 1985年(昭和60年)10月築
総戸数 19戸
規 模 地上4階建て
GSハイム徳丸 外観
GSハイム徳丸 エントランス
GSハイム徳丸 エンブレム
GSハイム徳丸 前面道路
GSハイム徳丸 前面道路マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 大小の公園が点在する緑豊かな住宅街
- エレベーターなし
ポイント
GSハイム徳丸は最寄駅が東武東上線「東武練馬駅」徒歩11分にあり、1985年（昭和60年）10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数19戸のタイル張りの外観マンションです。駅からマンションまでの道のりには大型スーパーがあり、日常の買い物や休日のお過ごし場所として便利です。
新耐震基準施工で、2018年に大規模修繕工事を実施しております。マンション内にはエレベーターがありませんので、階段での上り下りになります。ただ階段の幅にはゆとりがあり緩やかな階段につき負担が少なく上れます。
マンションから徒歩1分に西徳第一公園があり、小学校も近く、子育て世代の方々にも嬉しい住環境が整っています。
地図・周辺環境
東武練馬駅 北口からイオン板橋でお買い物をして徒歩11分でエントランスに到着。マンションから徒歩1分にある「西台都営住宅」バス停より、東武練馬駅、浮間舟渡駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
西徳第一公園
プールのような広さの子ども池や春には桜がきれいに咲く広い公園です。徳丸小学校、コモディイイダ、どらっぐぱぱすが集まっています。
徳丸小学校
指定学区の小学校。マンションから1ブロックととても近くにあります。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1059367.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ徳丸店･･･200ｍ
●ビッグ・エー板橋西台三丁目店･･･280ｍ
●まいばすけっと徳丸1丁目店･･･440ｍ
●イオン板橋･･･900ｍ
●ファミリーマート･･･320ｍ
●ドラッグぱぱす板橋徳丸店･･･200ｍ
【教育施設】
●第一保育園･･･460ｍ
●徳丸幼稚園･･･350ｍ
●徳丸小学校･･･290ｍ
●赤塚第一中学校･･･1630ｍ
【病院】
●慈誠会記念病院･･･140ｍ
【その他】
●区立西徳第一公園･･･50ｍ
●西台三丁目公園･･･260ｍ
●区立西台図書館･･･200ｍ
●板橋西台郵便局･･･380ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | GSハイム徳丸（ｼﾞｰｴｽﾊｲﾑﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸1丁目45-11 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)10月 |
| ●総戸数 | 19戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大志 |
| ●施工会社 | 多田建設(株) |
| ●管理会社 | (株)スリーシープロデュース |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2018年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼GSハイム徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2DK/2,699万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南東・北東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
エアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南東・北東向き角住戸
・初期費用を抑えるエアコン1台設置済み
・専有部の給排水管交換
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具、クロス、システムキッチン、キッチン水栓浄水器設置、玄関タイル、玄関人感センサー、追焚付浴室、浴室乾燥機、ガス給湯器、給湯リモコン、シューズボックス、専有部給排水管交換(切り回し)、洗濯防水パン、シャワートイレ、洗面台、洗面台床タイル、トイレ床タイル、クローゼット、モニター付きインターホン、DKエアコン1台、全室エアコン設置可能、ハウスクリーニング(令和8年1月完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 2,699万円 |
| 所在階 | 3階/地上4階建て |
| 専有面積 | 40.02㎡（12.10坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 4.25㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 9,600円/月 |
| 修繕積立金 | 11,410円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 角部屋、二階以上、眺望良好、新耐震基準マンション、リフォーム、リノベーション、即入居可、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
GSハイム徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分