桜川2丁目新築一戸建て買うとき売るときは| 板橋マンション.com

所在地　板橋区桜川2丁目
最寄駅　東武東上線「上板橋」駅徒歩12分
販売価格 8,799万円（税込み）
構　　造木造3階建て
土地面積 64.37㎡（約19.47坪）
建物面積 113.33㎡（約34.28坪）
間取り 3LDK+納戸
築年月 2026年（令和8年）1月完成予定

ポイント

▢ 最長30年長期サポート可
▢ 第三者保険ＪＩＯ保険加入
▢ 省エネ性能表示「BELS」取得

桜川小学校、桜川中学校、城北中・高校、そして城北中央公園に囲まれた立地です。

各学校の校庭が広がり開放感があり、城北中央公園の緑も豊かです。春にはあちらこちらに桜が咲いて季節も感じられる環境です。

１宅地の建替えによる新築一戸建て住宅です。2026年1月の完成予定のため新年度からの通学が可能です。

配置図

区画図

■西側が道路に面しており、道路向かいは城北中・高校です。南側へ進むと城北小学校と中学校、そして城北中央公園があります。

桜川2丁目　新築戸建　2026年（令和8年）1月完成予定です

桜川2丁目　新築戸建　建築中

桜川2丁目　新築戸建　前面東側公道約5.9ｍに接道

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■東武東上線「上板橋」駅より徒歩12分

【買物施設】
●コモディイイダ東新町店･･･720ｍ
●セブンイレブン･･･650ｍ
●トモズ･･･770ｍ

【教育施設】
●東新保育園･･･620ｍ
●桜川小学校･･･280ｍ
●桜川中学校･･･180ｍ

【病院】
●竹川病院･･･340ｍ
●斎藤医院･･･250ｍ

【その他】
●城北中央公園･･･160ｍ
●中央図書館･･･1070ｍ

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●板橋区ハザードマップ一覧

価格	8,799万円（税込）
所在地	板橋区桜川2丁目
交通	東武東上線「上板橋」駅より徒歩12分
土地権利	所有権
土地面積	公簿 64.37㎡（約19.47坪）
他私道負担面積	-
地目	宅地
接面道路	東側　公道約5.9m
セットバック	-
構造	木造３階建て
建物面積	113.33㎡（約34.28㎡）（1階：41.09㎡、2階：44.40㎡、3階：27.84㎡）車庫部分15.83㎡含む
カースペース	あり
建築年月	2026年（令和8年）1月完成予定　建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2084号
間取り	3LDK+納戸
建ぺい率／容積率	70% ／ 200％
都市計画／用途地域	市街化区域／第一種中高層住居専用地域
水道／ガス／排水	公営水道／都市ガス／本下水
現況	建築中
引渡し	2026年1月中旬
取引態様	仲介
備考
特色	都市ガス、小学校近く(徒歩5分以内)、病院近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、フラット35S、LDK15帖以上、システムキッチン、対面（カウンター）キッチン、パントリー（収納庫）、全居室収納、駐車場、食器洗乾燥機、床暖房、3階建て、ウォークインクローゼット、浴室換気乾燥機、整形地、トイレ2か所