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ライオンズマンションときわ台第5

投稿日:2021年3月18日 更新日:

ライオンズマンションときわ台第5 外観

ライオンズマンションときわ台第5

    所在地       板橋区東新町2丁目45-8
    交   通       東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「小竹向原」駅徒歩14分
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分
    築年月       1995年(平成7年)4月築
    総戸数       25戸
    規   模       地上6階建て

マンションの特徴

  • 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
  • 石神井川に面し城北中央公園にもほど近い自然豊かな住環境
  • 幼保、小中高まですべてが徒歩10分圏内にあります

ポイント

開放感のある石神井川沿いに建つライオンズマンション。全住戸が西バルコニーで南北に並ぶシンプルな長方形の建物形状です。

エントランスはオートロック、エレベーターもあります。(株)大京アステージによる巡回管理ですが防犯カメラを設置するなどセキュリティ対策もあります。

保育園・幼稚園をはじめとして周囲には小・中・高校と教育施設がすべて徒歩10分以内にあります。また城北中央公園もほど近く自然も多くて住みやすい環境です。

地図・周辺環境

東京メトロ有楽町線・副都心線の急行停車駅「小竹向原」です。東武東上線「ときわ台」駅も利用できます。

地図

周辺環境

ライオンズマンションときわ台第5周辺環境 コモディイイダ東新町店

コモディイイダ東新町店

22時まで営業。1階は生鮮食料品、2階は日用雑貨や衣料品を取り扱っています。

ライオンズマンションときわ台第5周辺環境 城北中央公園

城北中央公園

板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。

ライオンズマンションときわ台第5周辺環境 桜川小学校

桜川小学校

指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。

■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012037.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブンイレブン・・・130m
 ●コモディイイダ 東新町店・・・350m
 ●オーケー 大谷口店・・・850m
 ●トモズ大谷口店・・・960m

【教育施設】
 ●東新保育園・・・80m
 ●緑ヶ丘幼稚園・・・430m
 ●桜川小学校・・・360m
 ●桜川中学校・・・820m

【病院】
 小茂根内科クリニック・・・230m
 和好会金子病院・・・810m
 東京武蔵野病院・・・1000m

【その他】
 ●東新児童遊園・・・200m
 ●城北中央公園・・・390m
 ●板橋東新町郵便局・・・240m

マンション全体概要

建物名 ライオンズマンションときわ台第5(ライオンズマンショントキワダイダイゴ)
所在地 板橋区東新町2丁目45-8
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩14分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩14分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分
築年月 1995年(平成7年)4月
総戸数 25戸
構造 鉄筋コンクリート造6階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 (株)大京
施工会社 東洋建設(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスは安心のオートロックで、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また週3日の勤務の管理人さんがいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2002年  5月:鉄部塗装工事
2007年11月:給水ポンプ交換工事(陸上)
2008年  1月:大規模修繕工事
        鉄部塗装工事
        屋上防水改修工事
        ルーフバルコニー防水改修工事
2011年12月:インターホン改修工事
2012年11月:鉄部塗装工事
2014年12月:給水管洗浄(専有部・共用部)
2016年12月:鉄部塗装工事
2019年  8月:屋上防水改修工事
          ルーフバルコニー防水改修工事

→大規模修繕工事検討中(2020年11月時点)

ハザード情報

▼ライオンズマンションときわ台第5周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/2SLDK/3,780万円

    所在階      2階/地上6階建て
  販売価格    3,780万円
  専有面積    57.64㎡
      間取        2SLDK
【室内コンディション】

ライオンズマンションときわ台第5 2階 リノベーション済み

リノベーション済み 設備 内装一新

ライオンズマンションときわ台第5 2階 段差のないフラットフロアの住戸

段差のないフラットフロアの住戸

ライオンズマンションときわ台第5 2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階のお部屋です。
室内はリノベーション済みで水回り設備から内装まで一新。新しいお部屋に気持ちよく住み始められます。

間取りは2SLDKで約4.4帖のサービスルームがありますが採光の関係であり見た目はクローゼットを備えた洋室となっています。室内は段差のないフラットフロアです。

バルコニーの前は2階建ての戸建て住宅のため陽当たりの影響はありませんが、ベランダは向かい合っているため、カーテンやブラインドなどの工夫が必要かもしれません。

ココがポイント

・リノベーション済み
・食洗機、浴室乾燥機付き
・段差のないフラットフロア
・リビング収納、ウォークインクローゼットなど収納充実
・フラット35S利用可能

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚機能)、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和3年4月2日完成)

ライオンズマンションときわ台第5 2階 食洗機・浄水器水栓付きキッチン

食洗機・浄水器水栓付きキッチン

ライオンズマンションときわ台第5 2階 開放的なフルオープンキッチン

開放的なフルオープンキッチン

【販売中】2階 物件写真

【販売中】2階 物件概要

価格 3,780万円
所在階 2階/地上6階建て
専有面積 57.64㎡(17.43坪)
間取 2SLDK
バルコニー 8.40㎡
開口部 西
管理費 14,700円/月
修繕積立金 19,020円/月
その他 駐車場:22,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 新耐震基準マンション、リフォーム、リノベーション、オートロック、エレベータ、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、駐車場、セキュリティ充実、二階以上、フラット35S、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、TVモニター付インターホン、即入居可
ホームリンク写真
ライオンズマンションときわ台第5のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ときわ台駅, オートロック, リノベーション, 小竹向原駅, 小竹向原駅, 新耐震基準, 東京メトロ副都心線, 東京メトロ有楽町線, 東新町, 東武東上線, 板橋区, 桜川中学校, 桜川小学校

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