ロイヤルパレス板橋
所在地 板橋区板橋3丁目38-10
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分
東武東上線「下板橋」駅徒歩11分
JR埼京線「板橋」駅徒歩13分
築年月 1984年(昭和59年)12月築
総戸数 22戸
規 模 地上5階建て
ロイヤルパレス板橋 南側からの外観
ロイヤルパレス板橋 東側からの外観
ロイヤルパレス板橋 北西側からの外観
ロイヤルパレス板橋 エントランス前
ロイヤルパレス板橋 エンブレム
ロイヤルパレス板橋 エレベーターはございませんマンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 3方が道路に面した開放的な角地に立地
- 3駅3路線利用可能
ポイント
ロイヤルパレス板橋1984年（昭和59年）12月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数22戸、タイル貼りの新耐震基準施工マンションです。敷地は南東・南西・北東向きの3方が道路に面した角地に建ち、周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅街にあります。
最寄り駅は、都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分にあり、区役所や飲食店、金融機関、商店街などで賑わっています。東武東上線 下板橋駅へ徒歩11分、JR埼京線 板橋駅へも徒歩13分と3駅3路線利用可能な都心へのアクセスも良好な立地です。
マンションにエレベーターはございません。
地図・周辺環境
都営三田線「板橋区役所前駅」より徒歩6分。東武東上線 下板橋駅へ徒歩11分、JR埼京線 板橋駅へも徒歩13分と3駅3路線利用可能です。
地図
周辺環境
仲宿商店街
200店舗以上のお商が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055593.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 板橋３丁目店･･･220m
●ライフ板橋店･･･480ｍ
●ヨークマート下板橋店･･･730ｍ
●仲宿商店街･･･430ｍ
●セブンイレブン･･･230m
●ココカラファイン仲宿店･･･450m
【教育施設】
●ベネッセ 板橋三丁目保育園･･･170m
●板橋明星幼稚園･･･180ｍ
●板橋第四小学校･･･330m
●板橋第五中学校･･･590m
【病院】
●岡部医院･･･60m
●上原内科医院･･･320m
【その他】
●東板橋公園･･･270ｍ
●区立加賀西公園･･･340m
●区立東板橋図書館･･･490m
●板橋四郵便局･･･410ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ロイヤルパレス板橋（ﾛｲﾔﾙﾊﾟﾚｽｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋3丁目38-10 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分 東武東上線「下板橋」駅徒歩11分 JR埼京線「板橋」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)12月 |
| ●総戸数 | 22戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 山田建設(株) |
| ●施工会社 | 山田建設(株) |
| ●管理会社 | (株)エヌシーエス |
| ●管理形態 | 一部委託 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 5月10日：外壁工事
2001年 6月10日：排水ポンプ交換工事
2001年 9月28日：給水ポンプ交換工事
2002年 8月29日：集合郵便受け交換工事
2004年10月26日：雑排水枡補修工事（受水槽清掃含む）
2006年11月30日：非常警報設備バッテリー交換工事
2007年 2月19日：屋上防水他改修工事（501号室除く）
2008年11月30日：消防用煙感知器交換工事（2・3階）
2008年10月 7日：1階周りフェンス改修工事（擁壁塗装含む）
2009年 7月15日：受水槽室吸気ダンパー修理
2009年12月11日：消防用非常警報装置交換工事
2011年10月 6日：汚水配管補修工事（受水槽洗浄含む）
2012年 5月23日：消防設備改修工事（消火器交換）
2013年 5月 1日：受水槽室排水ポンプ交換工事
2013年10月 9日：受水槽バルブ交換工事
2013年10月29日：屋上及びルーフバルコニー（501号室除く）
ウレタン防水部トップコート塗替工事
2015年 1月16日：交互リレー交換（給水用）
2019年 4月24日：3・4階煙感知器交換工事
2021年 4月13日：大規模修繕工事（追加実数清算含む）
共用部分照明器具交換工事
2021年11月16日：メーター廻り配管改修（502MB内）
2021年 8月17日：廊下・階段巾木塗装工事
2021年12月 9日：エントランス床補修工事
2024年 1月18日：消防設備改修工事（消火器・非常警報バッテリー交換）
2024年 4月30日：増圧給水ポンプ設置・給水管直結化改修工事
ハザード情報
▼ロイヤルパレス板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/4,480万円
リノベーション済み
南東・北東向き角住戸
間取図
担当者コメント
お部屋は2階、東南向きの角部屋です。室内はリフォーム済みです。
衣類の乾燥にも便利な浴室乾燥機付き、リビングと5.6帖のお部屋にエアコンも設置済みで新生活をサポートしてくれます。
廊下からリビングへの入口ドアがアーチ状をしていて特徴的です、高さが約1.75ｍなのでご注意ください。
ココがポイント
・南東・北東向き角住戸
・陽当たり通風良好
・約18.8帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、フローリング、建具、フロアタイル、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、吊戸棚、可動棚、ダウンライト、クリーニング他(令和7年7月31日完成)
デスクカウンター
すぐお住まいになれます
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,480万円 |
| 所在階 | 2階/地上5階建て |
| 専有面積 | 57.70㎡（17.45坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.55㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,600円/月 |
| 修繕積立金 | 10,580円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、エアコン付、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、即入居可、リフォーム、角部屋、カウンターキッチン |
ロイヤルパレス板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分