ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
所在地 板橋区三園1丁目41-9
交 通 都営三田線「西高島平」駅徒歩7分
築年月 1998年(平成10年)8月築
総戸数 40戸
規 模 地上6階建て
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 外観
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 エントランス前
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 前面道路
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 前面道路歩道
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 エンブレム
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 エントランス
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 エントランスホール
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 オートロック
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 宅配ボックス
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 エントランスホール スロープあり
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 共用部
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 エレベーターホール
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 駐車場
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 バイク置き場
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 駐輪場マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 公園が点在し子育てしやすい閑静な住宅地
- 通勤通学便利な始発駅利用
ポイント
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館は1998年（平成10年）8月に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造地上6階建て、総戸数40戸、タイル貼り外観のマンションです。南西と北東の両面が道路に面し、南東側は区民農園と隣接した立地です。
最寄駅は都営三田線「西高島平駅」徒歩7分にあり、周辺には保育園、幼稚園、小学校などの教育施設が揃い、緑豊かな公園が点在する子育てしやすい閑静な住宅地です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます、
地図・周辺環境
西高島平駅より徒歩7分、整備された歩道と駅の近くでは長い歩道橋を利用し車の心配をせずに安全です。
地図
周辺環境
マルエツ成増団地店
最寄りのスーパー。成増北第一公園の先にあり、遊びの帰りに一緒に買い物も済ませられます。
成増北第一公園
広い敷地内には、ローラースケート専用エリア、大型遊具エリア、広場などがあります。春には沢山の桜が咲きお花見にも最適です。夏にはこどもの池が解放され気軽に遊びに行くことができます。
三園小学校
昭和40年に開校した歴史と伝統のある指定学区の小学校。平成20年の大規模改修工事で校舎が明るく生まれ変わっています。
■三園小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039900.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ成増団地店･･･650ｍ
●ベルク和光白子店･･･1350ｍ
●セブンイレブン･･･230ｍ
●スギ薬局和光店･･･600ｍ
【教育施設】
●みその幼稚園･･･190ｍ
●三園小学校･･･280ｍ
●高島第三中学校･･･1210ｍ
【病院】
●成増厚生病院･･･410ｍ
【その他】
●区立溝下公園･･･30ｍ
●区立成増北第一公園･･･430ｍ
●区立高島平図書館･･･2100ｍ
●板橋三園郵便局･･･390ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 （ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝﾆｼﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾐｿﾞｼﾓｺｳｴﾝﾆﾊﾞﾝｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区三園1丁目41-9 |
| ●交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1998年(平成10年)8月 |
| ●総戸数 | 40戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 古久根建設 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼ヒルズ成増プライディアコート周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/4,098万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南東向き住戸です。2020年にフルリノベーション履歴があり、今回新たに内装リフォームしてのお引渡しとなります。
エアコン2台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
洋室とリビングを繋げて広いLDKとしても利用できます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・2020年フルリノベーション履歴あり
・約18帖の広いLDKとしても
・リノベーション物件
リフォーム
コンロ、キッチン水栓、洗面台、ユニットバス水栓・鏡・タオル掛、玄関収納扉シート、洋室エアコン新規設置(2台)、ルームクリーニング(令和7年6月27日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 4,098万円 |
| 所在階 | 5階/地上6階建て |
| 専有面積 | 60.76㎡（18.37坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.01㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,900円/月 |
| 修繕積立金 | 17,000円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円～18,000円/月 駐輪場：無償 バイク置場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、眺望良好、エアコン付、リフォーム、二階以上、カウンターキッチン、オートロック、セキュリティ充実、宅配ボックス、エレベータ、新耐震基準マンション、駅から10分以内、公園近く（徒歩5分以内） |
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分