エクセレントシティ小豆沢
所在地 板橋区小豆沢2丁目9-2
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩5分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分
築年月 2000年(平成12年)12月築
総戸数 25戸
規 模 地上7階建て
エクセレントシティ小豆沢 外観
エクセレントシティ小豆沢 エントランス
エクセレントシティ小豆沢 エンブレム
エクセレントシティ小豆沢 前面道路
エクセレントシティ小豆沢 前面道路マンションの特徴
- 高台に位置し災害リスクの低い小豆沢エリア
- 2駅利用可能
- エントランスにはオートロック、宅配ボックス
ポイント
エクセレントシティ小豆沢は2000年（平成12年）12月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数25戸、タイル貼りの外観マンションです。高台に位置し、地盤が良く災害リスクの低い小豆沢エリアです。
戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街に立地し、スポーツ施設が充実した区立小豆沢公園や区立志村図書館にも近く、ご家族と休日のレクリエーションにも最適です。飲食店や衣料品店も入る大型のショッピングモールでの買い物も便利です。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩5分にあり、本蓮沼駅からも徒歩12分と2駅利用可能です。
エントランスにはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
地図・周辺環境
志村坂上駅A1口より、歩道が確保された平坦で歩きやすい通りを進み徒歩5分です。本蓮沼駅からも徒歩12分と2駅利用可能です。
地図
周辺環境
東武ストア小豆沢店
マンションから徒歩5分にある一番近いスーパー。屋上駐車場は無料で利用できるので車でも気兼ねなく立ち寄れます。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●東武ストア小豆沢店･･･340ｍ
●まいばすけっと小豆沢1丁目店･･･410ｍ
●肉のハナマサ板橋志村店･･･490ｍ
●いなげや板橋小豆沢店･･･680ｍ
●セブンタウン小豆沢･･･1050ｍ
●セブンイレブン･･･190ｍ
●クリエイトS･D板橋小豆沢店･･･340ｍ
【教育施設】
●区立さかうえ保育園･･･260ｍ
●ウイズブック保育園志村坂上･･･410ｍ
●志村第四小学校･･･750ｍ
●志村第二中学校･･･330ｍ
【病院】
●小豆沢病院･･･330ｍ
●板橋中央総合病院･･･370ｍ
【その他】
●区立東原公園･･･180ｍ
●区立小豆沢公園･･･470ｍ
●区立志村図書館･･･270ｍ
●板橋志村郵便局･･･560ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | エクセレントシティ小豆沢（ﾋﾙｽﾞﾅﾘﾏｽﾌﾟﾗｲﾃﾞｨｱｺｰﾄ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢2丁目9-2 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩5分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)12月 |
| ●総戸数 | 25戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | スリーエスキャニオン ニッタン商事 |
| ●施工会社 | 多田建設 |
| ●管理会社 | キャニオンサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼エクセレントシティ小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/4,780万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南東向き専用庭付き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。プライバシーを確保できる門扉付きの玄関ポーチには、ベビーカーやアウトドア用品などの収納に便利なトランクルームも備わっています。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・南東向き専用庭付き
・トランクルーム付き
・階下に気兼ねない1階
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食器洗浄機)、ユニットバス(浴室乾燥機)、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング、建具、玄関収納、洗濯パン、洗濯水栓、給湯器(令和6年12月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 4,780万円 |
| 所在階 | 1階/地上7階建て |
| 専有面積 | 62.64㎡（18.94坪） |
| 間取 | 3LDK |
| テラス・専用庭 | 22.88㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 14,160円/月 |
| 修繕積立金 | 2,320円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円～25,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：1,000円/月 専用庭使用料：500円/月 トランクルーム使用料：260円/月 町内会費：100円/月 玄関ポーチ面積：12.05㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、専用庭、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、駐車場、即入居可、リフォーム、新耐震基準マンション、駅から5分以内、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、セキュリティ充実 |
エクセレントシティ小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分