さいたま市にあるタワーマンション。さいたまスーパーアリーナをはじめとして、周囲を一望できる高層階の角部屋。大きな間取り変更はなく、設備と内装のリニューアルと共に所々にアレンジを加えました。
【買取再販事業】
中古マンションのリフォーム工事を行いました。
前所有者様より当社(株)ホームリンクが売買によりこのお部屋を取得。
自社にて間取り・仕様・デザインをプランニングして工事を行いリノベーション物件として販売したプロジェクト事例です。
| 概要 | |
| 工期 | 約3ヶ月 |
| 場所 | 埼玉県さいたま市 |
| 建築年 |
2000年 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 約80㎡ |
| 工事内容 |
間取り変更 |
タワーマンションの高層階の角部屋。周囲を一望でき陽当り・風通しのよい開放感ある住戸です。フローリングは木目が際立つ明るいカラーセレクトです。
引き出し式にして収納量を増やし、吊戸棚はあえて付けずに２段のカウンターにすることで開放感を出しました。
トイレは明るさを抑えて落ち着く空間にしました。壁と天井を木目にし、電球のブラケット照明が光と影を作りながらやわらかい雰囲気にしてくれます。
ハンガーパイプの上に枕棚があるのが一般的なクローゼットですが、さらに可動棚を造作することによりバッグや帽子などの小物置場を確保しました。
扉付きのクローゼットの隣にオープンなハンガーパイプを取り付け。コートや雨に濡れた衣類などをスムーズに吊るすことができます。
■ 間 取 り ■
タワーマンションならではの間取り。角部屋でＬ字型の長く広いバルコニーに面するようにすべての部屋が並び、各居室のプライバシーと採光が確保されています。
図面では細長い形をしていますが、実際のお部屋の中では使いずらさを感じません。
水廻りも集約されて回遊性のある家事動線となっています。
■ リビング・ダイニング ■
▲間取り変更はなく内装をリニューアル。明るいフローリングになり、ブルーグレー色のリビングドアがアクセントになっています。
▲窓が多いので元々も明るいリビングでしたが、白基調のシンプルな内装になったので、ここから家具やカーテンなどのインテリアで好みのお部屋にアレンジできます。
■ キッチン ■
▲引き出し式のキッチンになり収納量アップ。吊戸棚はなくして２段のカウンターにすることで開放感がでました。天井はカウンターに合わせた木目にしています。
▲キッチン奥にある冷蔵庫置場のスペースが狭かったため、壁をなくして広さを確保しました。それと共に光りも入りやすくなって明るくなりました。
■ 洋室 ■
▲北側の洋室（約6.0帖）は内装をリニューアル。左の壁一面はほんのりグレーのアクセントクロスになっています。
▲真ん中の洋室（約6.0帖）。ウォークインクローゼットはドアをなくして出入りをスムーズにし、部屋側のスペースも有効的に使えるようにしました。バッグ・帽子の収納を想定して可動棚を追加しました。
▲洋室（5.0帖）。クローゼット横のスペースにはコートや雨で濡れた衣類をサッと掛けられるようにハンガーパイプを追加しました。
■ 玄 関 ■
▲天井までのトールタイプのシューズボックスは、上下セパレートタイプにしました。カウンター部分にはお花や写真などを飾ったり、カギなどの小物も置けます。
▲縦3列だったシューズボックスは4列にして横幅いっぱいに。スペースを最大限に活用して収納力がアップし、上下セパレートタイプにすることで開放感もでました。
■ ト イ レ ■
▲壁と天井を木目のアクセントにしました。ゴールドのブラケットライトも追加のアクセントになり、電球むき出しの光が柔らかな空間演出をしています。
■ 洗 面 所 ■
▲洗面化粧台を交換。脇の収納は棚の高さを変えられる可動棚に変更しました。洗剤等をそのまま置いても、小物を入れたかごや箱を置いてもいいですね。
▲洗濯機置場の間仕切り壁は撤去して広く使いやすくしました。
■ バ ス ■
▲1418サイズユニットバスの入れ替え。シャワーの高さを変えられるスライドバーやカウンターが新たにつきました。壁は磁石が付くので、マグネット式の棚やフックを好きな位置に取付けられ、お掃除も楽になります。
室内が古くて・汚れていて・壊れているものでも、手を加えることによって新しくきれいにすることができます。
それを自分の好きなようにできるとなれば、仕様やデザイン、収納スペース、間取りまでこだわってオリジナルの住まいを造ることができます。
見学の際はその見た目に囚われず、物件のポテンシャルをよく掴みましょう。
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