藤和シティコープ板橋
所在地 板橋区板橋1丁目45-4
交 通 都営三田線「新板橋」駅徒歩3分
JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
東武東上線「下板橋」駅徒歩5分
築年月 1989年(平成1年)2月築
総戸数 24戸
規 模 地上9階建て
藤和シティコープ板橋 外観
藤和シティコープ板橋 エントランス前
藤和シティコープ板橋 エントランス
藤和シティコープ板橋 エントランスホール
藤和シティコープ板橋 オートロック
藤和シティコープ板橋 エレベーターホール
藤和シティコープ板橋 駐輪場
藤和シティコープ板橋 前面道路マンションの特徴
- JR埼京線・都営三田線・東武東上線の3路線利用可能
- 板橋駅よりビッグターミナル池袋駅まで一駅
- エントランスはオートロック
ポイント
藤和シティコープ板橋は1989年（平成1年）2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数24戸、タイル貼りの外観、1・2階は飲食店などのテナントが入ったマンションです。敷地は南・西側の2方が道路に面した角地に建ち、南側は旧中山道です。
周辺は中低層のマンションやコンビニエンスストアなどお店が建ち並び、下板橋方面にもスーパーやドラッグストア、カフェなどがあり何かと便利な環境です。
最寄駅は都営三田線「新板橋駅」徒歩3分にあり、JR埼京線「板橋駅」にも徒歩4分、東武東上線「下板橋駅」にも徒歩5分と3駅3路線が利用可能となっています。
エントランスにはオートロックを備えています。
地図・周辺環境
都営三田線 新板橋駅A3口より徒歩3分、JR埼京線 板橋駅西口より賑わっている旧中山道沿いの整備された歩道を進み徒歩4分、どちらも明るく歩きやすい道のりです。東武東上線 下板橋駅へも徒歩5分です。
地図
周辺環境
ライフ 板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
南板橋公園
ジャブジャブ池があり、夏の遊び場にぴったり。浅めのプールのように作られているので、子ども達が大好きな水遊びを思い切り楽しめます。
板橋第四小学校
指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055593.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと新板橋駅南店･･･50m
●ライフ板橋店･･･170m
●ヨークマート下板橋店･･･350m
●マルエツ板橋駅前店･･･400m
●ファミリーマート･･･70m
●ウエルシア板橋下板橋店･･･260m
【教育施設】
●ベネッセ板橋保育園･･･390m
●板橋第四小学校･･･190m
●板橋第五中学校･･･500m
【病院】
●木村内科クリニック･･･170m
●新板橋クリニック･･･220m
【その他】
●区立板橋駅前公園･･･160m
●区立南板橋公園･･･240m
●区立東板橋図書館･･･790m
●板橋郵便局･･･360m
マンション全体概要
| ●建物名 | 藤和シティコープ板橋（ﾄｳﾜｼﾃｨｺｰﾌﾟｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区板橋1丁目45-4 |
| ●交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩3分 JR埼京線「板橋」駅徒歩4分 東武東上線「下板橋」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1989年(平成1年)2月 |
| ●総戸数 | 24戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 藤和不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)間組 |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可（細則あり） |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成12年 2月：屋上ルーフバルコニー防水塗装工事
侵入防止フェンス取付
平成13年 7月：受水槽室雑排水ポンプ他交換工事
平成14年 3月：揚水ポンプ修理
平成15年10月：連結送水管耐圧性能試験
平成18年 4月：外部改修工事
平成18年 5月：外部改修工事（第2期工事）
平成20年 8月：揚水ポンプオーバーホール
平成24年 7月：揚水ポンプ中間逆止弁及び配管交換工事
ハザード情報
▼藤和シティコープ板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2LDK/4,980万円
間取図
担当者コメント
6階部分、南西・北西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。現在、居住中となっておりますのでお引渡しの時期はご相談となります。
エアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・陽当り眺望良好
・エアコン1台設置済み
・リノベーション物件
・現在居住中です
リフォーム
フローリング、壁天井クロス、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、キッチン、シャワートイレ、洗濯パン、クローゼット、ハウスクリーニング他(令和6年12月完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在階 | 6階/地上9階建て |
| 専有面積 | 54.50㎡（16.48坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.85㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 19,200円/月 |
| 修繕積立金 | 13,100円/月 |
| その他 | 駐輪場：300円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、リフォーム、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、ウォークインクローゼット、角部屋、南向き、二階以上、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、新耐震基準マンション、駅から5分以内 |
藤和シティコープ板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分