ライオンズガーデン小竹向原
所在地 板橋区小茂根4丁目4-17
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩10分
築年月 1998年(平成10年)2月築
総戸数 31戸
規 模 地上6階地下1階建て
ライオンズガーデン小竹向原 外観
ライオンズガーデン小竹向原 エントランス前
ライオンズガーデン小竹向原 エンブレム
ライオンズガーデン小竹向原 前面道路
ライオンズガーデン小竹向原 前面道路
ライオンズガーデン小竹向原 エントランス
ライオンズガーデン小竹向原 オートロック
ライオンズガーデン小竹向原 宅配ボックス
ライオンズガーデン小竹向原 エントランスホール
ライオンズガーデン小竹向原 防犯モニター
ライオンズガーデン小竹向原 エレベーターホール
ライオンズガーデン小竹向原 駐車場出入口
ライオンズガーデン小竹向原 駐車場
ライオンズガーデン小竹向原 来客用駐車場
ライオンズガーデン小竹向原 来客用駐車場
ライオンズガーデン小竹向原 駐輪場出入口
ライオンズガーデン小竹向原 駐輪場
ライオンズガーデン小竹向原 バイク置き場
ライオンズガーデン小竹向原 ゴミ置き場
ライオンズガーデン小竹向原 セキュリティ
ライオンズガーデン小竹向原 防犯カメラ
ライオンズガーデン小竹向原 地下トランクルームへ
ライオンズガーデン小竹向原 トランクルーム
ライオンズガーデン小竹向原 一住戸一区画無償のトランクルームマンションの特徴
-
- 大京グループのブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 無償の専用トランクルームあり
- 災害リスクの低い高台に立地
ポイント
ライオンズガーデン小竹向原は、1998年（平成10年）2月に(株)大京により分譲されたライオンズマンションシリーズ。鉄筋コンクリート造地上6階建地下1階付、南向きと西向き住戸で構成された総戸数31戸のマンションです。
広く重厚なエントランスで、オートロックを抜けると広々したロビーがあります。
地下には1住戸1区画を無償で利用できるトランクルームがあります。
共用部分には防犯カメラが設置されており、さらにロビーにはモニターが設置されるなどセキュリティの高さが感じられます。
周囲は高低差のある地形ですが、マンションは高台に位置しており災害リスクが低く安心できる立地です。
地図・周辺環境
急行停車駅で便利な「小竹向原」駅から徒歩10分。環七を渡って静かな住宅街の中にあります。
地図
周辺環境
オーケー小茂根店
駅からの帰り道で買い物ができます。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
上板橋第二小学校
指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。
■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012044.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ファミリーマート･･･430ｍ
●オーケー 小茂根店･･･630ｍ
●まいばすけっと 小竹向原駅北店･･･690ｍ
【教育施設】
●茂呂塾保育園･･･150ｍ
●武蔵野音楽大学第二幼稚園･･･330ｍ
●上板橋第二小学校･･･620ｍ
●桜川中学校･･･880ｍ
【病院】
●東京武蔵野病院･･･400ｍ
【その他】
●つつじ広場･･･40ｍ
●茂呂山公園･･･120ｍ
●城北中央公園･･･390ｍ
●板橋小茂根郵便局･･･430ｍ
●板橋区立小茂根図書館･･･860ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズガーデン小竹向原（ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根4丁目4-17 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1998年(平成10年)2月 |
| ●総戸数 | 31戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 古久根建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●トランクルーム（各戸1区画の専用スペースあり・無償）
●来客用駐車場
セキュリティ
エントランスはオートロックです。ロビーにモニターがあり、共用部分には防犯カメラが設置されています。また日勤の管理人さんいらっしゃいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年6月：大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2013年1月：給水ポンプ交換工事
2016年5月：鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズガーデン小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2SLDK/4,300万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南向き専用庭付き住戸です。足音など階下に気兼ねく小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南向き専用庭付き
・寛げる和室
・足音など階下に気兼ねない1階
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 4,300万円 |
| 所在階 | 1階/地上6階地下1階建て |
| 専有面積 | 62.20㎡（18.81坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 11.06㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 16,900円/月 |
| 修繕積立金 | 18,660円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000円/月 駐輪場：1,200円/年 バイク置場：1,000円/月 専用庭面積：17.19㎡（使用料）520円/月 告知事項あり |
| 現況 | 居住中（2026年1月19日退去予定） |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、和室、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、専用庭、南向き |
過去の取引事例
【取引事例2】2階/3LDK/5,000～5,500万円（20124年8月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
アクセントクロスが映えるLDK
リノベーション済み 家具付き
間取図
担当者コメント
2階、西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も交換しています。
家具、LDKにエアコン設置済みの初期費用を抑えることができます。
【取引事例1】2階/3LDK/3,500～4,000万円（2019年10月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南向きLDK
システムキッチン食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
リビング全体がバルコニーへ面し2ヶ所から出入りができる横長リビング、南向きでとても明るい空間です。
前の建物は2階建てで眺望は抜けませんが陽当たりの影響はありません。洗濯物もよく乾きそうです。
キッチンには食洗機、浴室には乾燥機など便利な設備もついており、マンションの地下にあるトランクルームも無償で利用できます。
ライオンズガーデン小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分