シアンズ小竹向原
所在地 板橋区向原1丁目24-9
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩2分
「千川」駅徒歩10分
築年月 2002年(平成14年)3月築
総戸数 22戸
規 模 地上4階地下1階建て
シアンズ小竹向原 外観
シアンズ小竹向原 外観
シアンズ小竹向原 エントランス前
シアンズ小竹向原 エントランス
シアンズ小竹向原 エントランス 自動ドア
シアンズ小竹向原 オートロック
シアンズ小竹向原 エントランスホール
シアンズ小竹向原 宅配ボックス
シアンズ小竹向原 トランクルーム
シアンズ小竹向原 ゴミ置き場
シアンズ小竹向原 エレベーターホール
シアンズ小竹向原 駐輪場
シアンズ小竹向原 駐車場マンションの特徴
- 駅2分、幹線道路も近く交通の利便性が高い立地
- エントランスはオートロック、宅配ボックスあり
- ペット飼育可
ポイント
シアンズ小竹向原は最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩2分にあり、2002年（平成14年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建、総戸数22戸、タイル張り外観のマンションです。都心へのアクセスが良い有楽町線・副都心線利用、池袋駅から急行で1駅の小竹向原駅は、その利便性の良さから想像できない程の閑静な住宅地です。
このマンションの1階は道路面より1ｍ以上高さがあるので、一般的な1階住戸とは異なり、リビングで寛いでいても外からの視線など気にならず、建物とは距離が離れているので陽が届きます。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。地下1階フロアにはトランクルームがあります。
大切なペットと暮らせます（細則あり）。
平成27年5月に大規模修繕工事を実施しており、綺麗に保たれています。
地図・周辺環境
小竹向原駅3番口から徒歩2分の道のり、途中にスーパーマーケットがあり帰宅時の買い物にも便利です。
地図
周辺環境
ライフ千川駅前店
千川駅前にあり、食料品はもちろん医薬品、お酒、衣料品、書籍などほとんどの物が揃い、25：00まで営業しています。
いさみ屋小竹向原店
駅からの帰り道にある一番近いスーパーマーケット。1階にPUDOステーションがあり、お買い物がてらお荷物も受け取れます。
向原小学校
通学区の小学校です。
■向原小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1054969.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いさみ屋 小竹向原店･･･100m
●アコレ 小竹向原店･･･260m
●まいばすけっと 板橋向原三丁目店･･･280m
●ライフ千川駅前店･･･690m
●ファミリーマート･･･130m
●セブンイレブン･･･130m
●ツルハドラッグ･･･90m
【教育施設】
●向原保育園･･･300m
●向原小学校･･･250m
●上板橋第二中学校･･･350m
【病院】
●敬愛病院･･･240m
●内田内科･･･790m
【その他】
●向原コーシャハイム公園･･･350m
●向原公園･･･450m
●小茂根図書館･･･420m
マンション全体概要
| ●建物名 | シアンズ小竹向原（ｼｱﾝｽﾞｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区向原1丁目24-9 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩2分 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩10分 東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 2002年(平成14年)3月 |
| ●総戸数 | 22戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 西洋ハウジング |
| ●施工会社 | 前田建設工業(株) |
| ●管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。ALSOK綜合警備保障が導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成27年5月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼シアンズ小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/6,980万円
間取図
担当者コメント
2階部分、西・南・東向き3方角住戸です。
2面にバルコニーが付き、全室、キッチンにも窓があるとても明るく風通しの良い室内です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・西・南・東向き3方角住戸
・2面バルコニー
・キッチンにも窓あり
・ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 6,980万円 |
| 所在階 | 2階/地上4階地下1階建て |
| 専有面積 | 67.02㎡（20.27坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.80㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 17,000円/月 |
| 修繕積立金 | 17,970円/月 |
| その他 | 駐車場：30,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目 300円/月 バイク置場：1,000円～1,500円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、2面以上バルコニー、角部屋、ウォークインクローゼット、和室、カウンターキッチン、二階以上、スーパー近く（徒歩5分以内）、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駐車場、オートロック、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、宅配ボックス、駅から5分以内 |
シアンズ小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分