コスモ板橋前野町ヒルズ
所在地 板橋区前野町5丁目33-4
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩13分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 1997年(平成9年)2月築
総戸数 36戸
規 模 地上5階地下2階建て
コスモ板橋前野町ヒルズ 外観
コスモ板橋前野町ヒルズ 外観
コスモ板橋前野町ヒルズ エントランス前
コスモ板橋前野町ヒルズ エンブレム
コスモ板橋前野町ヒルズ 前面道路
コスモ板橋前野町ヒルズ 前面道路
コスモ板橋前野町ヒルズ エントランス
コスモ板橋前野町ヒルズ オートロック
コスモ板橋前野町ヒルズ 宅配ボックス
コスモ板橋前野町ヒルズ エントランスホール
コスモ板橋前野町ヒルズ エレベーターホール
コスモ板橋前野町ヒルズ 共用部
コスモ板橋前野町ヒルズ 駐車場
コスモ板橋前野町ヒルズ 駐車場
コスモ板橋前野町ヒルズ 駐車場
コスモ板橋前野町ヒルズ 駐輪場出入口
コスモ板橋前野町ヒルズ 駐輪場
コスモ板橋前野町ヒルズ 駐輪場
コスモ板橋前野町ヒルズ ゴミ置き場
コスモ板橋前野町ヒルズ セキュリティ
コスモ板橋前野町ヒルズ 防犯カメラマンションの特徴
- ハザードマップへの該当がなく災害リスクの低い前野町エリア
- プライバシーに配慮された全戸玄関ポーチ付き
- エントランスはオートロック、宅配ボックス
ポイント
コスモ板橋前野町ヒルズは1997年（平成9年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階地下2階建、総戸数36戸、タイル張り外観のマンションです。
公園が点在する閑静な住宅街にあり、向かいには神社のある高台に位置しておりハザードマップへの該当がなく災害リスクの低いエリアです。
最寄り駅は都営三田線「志村坂上駅」より徒歩13分、志村三丁目駅へ徒歩12分の2駅利用可能。志村坂上駅からは平坦な歩きやすい道のりです。商業施設が数多くあり買い物が便利な場所です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
全戸に門扉付きの玄関ポーチがついており、プライバシーに配慮されています。
傾斜地にあるためエントランスは３階部分となります。またエントランスオートロックを抜けるとまず３段の階段があり、バリアフリー希望の方はご注意ください。
地図・周辺環境
都営三田線と東武東上線に挟まれた前野町エリア。イオンをはじめ、ヒューリック志村坂上・スーパービバホーム・スーパーのオーケーなど商業施設が数多くあります。
地図
周辺環境
イオンスタイル前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
前野公園
2018年にリニューアルされたきれいな公園です。遊具があったり春は桜のお花見スポットです。
北前野小学校
指定学区の小学校。昭和33年に新設された小学校です。平成19年 に耐震補強工事が行われています。
■北前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012028.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ヒューリック志村坂上･･･360m
●カスミ板橋前野町店･･･360m
●イオンスタイル板橋前野町･･･430m
●セブンイレブン･･･400m
●スギドラッグ･･･130m
【教育施設】
●前野保育園･･･220m
●北前野小学校･･･320m
●志村第四中学校･･･810m
【病院】
●前野病院･･･300m
●常盤台病院･･･710m
【その他】
●区立前野公園･･･210m
●区立日暮里台公園･･･440m
●区立中央図書館･･･1360m
●板橋前野郵便局･･･430m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ板橋前野町ヒルズ（ｺｽﾓｲﾀﾊﾞｼﾏｴﾉﾁｮｳﾋﾙｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町5丁目33-4 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩13分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1997年(平成9年)2月 |
| ●総戸数 | 36戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階地下2階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)リクルートコスモス |
| ●施工会社 | 東洋建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼コスモ板橋前野町ヒルズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/3,990万円
間取図
担当者コメント
3階部分、西向き住戸です。専有面積71㎡以上、ゆとりの3LDKのお部屋です。
寛げる和室、リビングを見渡す対面カウンターキッチン。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・専有面積71㎡以上の3LDK
・対面カウンターキッチン
・寛げる和室
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,990万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 71.19㎡（21.53坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.98㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 14,100円/月 |
| 修繕積立金 | 13,400円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円/月 町会費：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、和室、カウンターキッチン、即入居可、二階以上、エアコン付、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分 |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/3LDK/4,500～5,000万円（2024年2月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リビングと洋室を繋げ約21.4帖のLDK
リビング エアコン設置済み
間取図
担当者コメント
5階、西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
LDKはゆとりある約15.4帖の広さ、隣り合う洋室を開けると約21帖以上の大空間となります。
専有面積75.89㎡、全室6帖以上の大型3LDKです。
コスモ板橋前野町ヒルズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分