アルファマンションひかわ
所在地 板橋区氷川町3-10
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分
東武東上線「大山」駅徒歩9分
築年月 1980年(昭和55年)2月築
総戸数 21戸
規 模 地上7階建て
アルファマンションひかわ 外観
アルファマンションひかわ エントランス前
アルファマンションひかわ 1階テナント
アルファマンションひかわ 1階テナント
アルファマンションひかわ 前面道路
アルファマンションひかわ 前面道路歩道
アルファマンションひかわ エンブレム
アルファマンションひかわ エントランス
アルファマンションひかわ エレベーターホール
アルファマンションひかわ 共用部マンションの特徴
- 交通の利便性に富んだ立地
- 大山の遊座大山商店街から近く買い物便利
- 2駅2路線利用可能
ポイント
アルファマンションひかわは1980年（昭和55年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数21戸のマンションです。
最寄駅は都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩3分の立地ながら、山手通りや首都高速道路に面しておらず、東武東上線「大山駅」へも徒歩9分の2路線利用可能です。
仲宿商店街、遊座大山商店街に近く、周辺での買い物はとても便利です。帰り道は明るく人通りがあり安心です。
地図・周辺環境
板橋区役所前駅A3口より徒歩3分、帰り道は明るく人通りがあるため安心です。東武東上線 大山駅からも徒歩9分です。
地図
周辺環境
遊座大山商店街
スーパーも飲食店も揃う遊座大山商店街まで徒歩5分。メイン通りから一本路地を入った所にも魅力的なお店が！あなただけのお気に入りなお店を見つけて下さい。
豊島病院
365日24時間体制の救急医療を受け付ける大きな病院です。
板橋第一小学校
通学区の小学校です。
■板橋第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055615.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●遊座大山商店街･･･350m
●よしやセーヌ 仲宿店･･･490m
●ビッグ・エー 板橋大山店･･･420m
●ハッピーロード大山･･･700m
●セブンイレブン･･･80m
●マツモトキヨシ･･･490m
【教育施設】
●日生板橋区役所前保育園ひびき･･･280m
●板橋第一小学校･･･230m
●板橋第一中学校･･･280m
【病院】
●東京健康長寿医療センター･･･710m
●豊島病院･･･660m
【その他】
●板橋区役所･･･220m
●氷川図書館･･･390m
●板橋大山公園･･･320m
●四ッ又公園･･･400m
マンション全体概要
| ●建物名 | アルファマンションひかわ（ｱﾙﾌｧﾏﾝｼｮﾝﾋｶﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区氷川町3-10 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分 東武東上線「大山」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)2月 |
| ●総戸数 | 21戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 中山商事(株) |
| ●施工会社 | (株)花山工務店 |
| ●管理会社 | 三生管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以降前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成 5年度：避難ハッチ交換工事
平成 6年度：高架水槽交換工事
大規模修繕工事（外装工事）1回目
平成 7年度：大規模修繕工事（外装工事）2回目
エレベーター内装工事
平成14年度：揚水ポンプ交換工事（2基）
平成16年度：塗装工事（高架水槽架台・塔屋手摺・屋上扉他）
平成18年度：外部斜面天井補修工事
地上デジタル対応アンテナ工事
平成20年度：玄関上部塗装工事
2階奥機械上部ウレタン防水工事
平成21年度：集合郵便受取替工事
平成22年度：排水縦管漏水補修工事
1階防火用具場所改修工事
平成23年度：排水管部分補修工事
平成24年度：EVホール天井照明改修工事
共用部部分塗装工事
平成25年度：排水管漏水緊急工事
1階階段非常灯交換工事
ハザード情報
▼アルファマンションひかわ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/3,599万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南・東・北向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。
2面バルコニーの明るく風通しの良い室内です。
ココがポイント
・南・東・北向き3方角住戸
・2面バルコニー
・リノベーション物件
リフォーム
壁・天井クロス、フローリング、建具、洗面・トイレ フロアタイル、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ハイフロアキャビネット、ダウンライト、クリーニング、他(令和7年2月下旬完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,599万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 51.40㎡（15.54坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 10.17㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 12,840円/月 |
| 修繕積立金 | 7,240円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年3月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、南向き、二階以上、角部屋、2面以上バルコニー、リフォーム、リノベーション、エレベータ、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/2LDK/3,500～4,000万円（2024年2月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
南・東・西向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる浴室乾燥機、追い焚き機能など便利で快適な設備も揃いました。
アルファマンションひかわのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分