南町住宅
所在地 板橋区南町56-1
交 通 東武東上線「大山駅」徒歩10分
東京メトロ有楽町線・副都心線
「要町」駅徒歩15分
築年月 1970年(昭和45年)10月築
総戸数 80戸
規 模 地上6階建て
南町住宅 外観
南町住宅 前面道路
南町住宅 外観
南町住宅 エントランス前
南町住宅 エントランス スロープあり
南町住宅 エンブレム
南町住宅 エントランス
南町住宅 エレベーターホール
南町住宅 前面道路
南町住宅 前面道路
南町住宅 駐車場出入口
南町住宅 駐車場
南町住宅 駐車場
南町住宅 駐輪場
南町住宅 バイク置き場
南町住宅 ゴミ置き場マンションの特徴
- 3方道路に接する開放的な角地に立地
- 毎日のお買い物便利な住環境
- バス便で池袋駅へダイレクトアクセス
ポイント
南町住宅は1970年（昭和45年）10月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数80戸のマンションです。敷地は東・北・西側の3方道路に面し、南側は一戸建が立ち並び陽当たり風通しの良い開放的な立地となっています。西隣はディスカウントストアの他、徒歩5分圏内にスーパーマーケット、コンビニエンスストアやドラッグストアなどが揃い毎日のお買い物も便利な環境です。
最寄り駅は東武東上線「大山駅」徒歩10分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線の要町駅へも徒歩15分です。又、マンション前にある「南町住宅」バス停より池袋駅へダイレクトアクセスも可能です。
地図・周辺環境
東武東上線大山駅から、川越街道を越え徒歩10分の立地です。東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」にも徒歩15分です。マンション前の「南町住宅」バス停より池袋駅へダイレクトアクセスも可能です。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
板橋交通公園
横断歩道や信号などの施設があり、交通ルールを学びながら楽しめます。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ板橋幸町店･･･100m
●コモディイイダ幸町店･･･220m
●ハッピーロード大山･･･820m
●ローソン･･･190m
●スギドラッグ板橋幸町店･･･170m
【教育施設】
●明日葉保育園大山園･･･150m
●区立みなみ保育園･･･320m
●板橋第五小学校･･･680m
●板橋第二中学校･･･460m
【病院】
●田崎病院･･･650m
●日本大学医学部附属板橋病院･･･1170m
【その他】
●区立幸町46番遊び場･･･350m
●区立みなみ児童遊園･･･320m
●板橋交通公園･･･540m
●区立氷川図書館･･･1600m
●板橋幸町郵便局･･･180m
マンション全体概要
| ●建物名 | 南町住宅（ﾐﾅﾐﾁｮｳｼﾞｭｳﾀｸ） |
| ●所在地 | 板橋区南町56-1 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩15分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1970年(昭和45年)10月 |
| ●総戸数 | 80戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| ●施工会社 | 岩田建設(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2012年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼南町住宅周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中➀】6階/1SLDK/3,180万円
間取図
担当者コメント
お部屋は6階最上階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も更新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。家具の配置がしやすい縦長リビングは、陽当り通風、眺望良好の明るく暖かな空間です。
サービスルームは引き戸タイプのクローゼットを備え、室内のスペースを無駄なく活用でき、居室としても在宅ワークや趣味など多用途に利用できる一室です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房できる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南向きで陽当たり眺望良好
・最上階住戸
・専有部の給排水管更新
・多用途に利用できるサービスルーム
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給水給湯管更新、給湯器(追焚)、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和5年12月26日完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,180万円 |
| 所在階 | 6階/地上6階建て |
| 専有面積 | 46.48㎡（14.06坪） |
| 間取 | 1SLDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 9,100円/月 |
| 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：200円～400円/月 バイク置場：1,000円～3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、二階以上、リフォーム、大規模マンション、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、南向き、最上階、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、眺望良好、ＴＶモニター付インターホン、エントランスにスロープ有 |
【売買公開中②】6階/3LDK/3,799万円
間取図
担当者コメント
お部屋は6階最上階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。LDKと接する洋室2室は、引き戸を採用し開け放って広く明るい暖かな空間としても利用できます。
エアコン２基新規設置され初期費用を抑えられる物件です。
ココがポイント
・南向きで陽当たり眺望良好
・最上階住戸
・エアコン2基新規設置
・洋室とリビングを開放し広いLDKとしても
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、トイレ(温水洗浄機能付)、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン(2基)、照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング(令和6年3月22日完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,799万円 |
| 所在階 | 6階/地上6階建て |
| 専有面積 | 56.92㎡（17.21坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 6.90㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,300円/月 |
| 修繕積立金 | 9,600円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 駐輪場：200円～400円/月 バイク置場：1,000円～3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年3月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、南向き、最上階、眺望良好、二階以上、駐車場、エレベータ、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、ウォークインクローゼット、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/1SLDK/2,000～2,500万円（2024年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。家具の配置がしやすい縦長リビングは、陽当り通風、眺望良好の明るく暖かな空間です。
サービスルームは引き戸タイプのクローゼットを備え、室内のスペースを無駄なく活用でき、居室としても在宅ワークや趣味など多用途に利用できる一室です。
【取引事例1】6階/1SLDK/3,000～3,500万円（2023年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は6階最上階、南向き住戸です。リフォームを施してのお引き渡しとなります。
