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ライオンズシティ蓮根

投稿日:2023年6月27日 更新日:

ライオンズシティ蓮根 外観

ライオンズシティ蓮根

    所在地       板橋区坂下3丁目28-27
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
                     都営三田線「西台」駅徒歩11分
    築年月       1997年(平成9年)3月築
    総戸数       61戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

  • (株)大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
  • 2駅利用可
  • 一方通行道路に面する閑静な住環境

ポイント

ライオンズシティ蓮根は1997年(平成9年)3月に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造9階建て、総戸数61戸のマンションです。
ゆとりのあるたエントランスアプローチがあり、オートロックを抜けたロビーは広々開放感のある空間となっています。

駐車場は平置き、機械式、そして来客用スペースが整備されています。自転車置場は建物1階にあり室内なので雨に濡れずに保管ができます。

周囲は閑静な住宅街です。
一方通行道路が多く、マンションの前も一方通行のため車の交通量は少なく恵まれた住環境です。

地図・周辺環境

都営三田線「蓮根」駅と「西台」駅の2駅が利用できます。どちらの駅にもスーパーをはじめとする買い物施設があります。また、自転車を使えばJR埼京線「浮間舟渡」駅もアクセスできます。

地図

周辺環境

ライオンズシティ蓮根周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

ライオンズシティ蓮根周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

ライオンズシティ蓮根周辺環境 蓮根小学校

蓮根小学校

通学区の小学校です。

■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033435.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 アコレ蓮根店・・・460m
 ●スーパーみらべる蓮根店・・・670m
 ●オリンピックおりーぶ志村坂下店・・・910m
 西友蓮根坂下店・・・970m
 セブンイレブン・・・200m
 ●クリエイトS・D板橋蓮根店・・・680m

【教育施設】
 ●区立坂下三丁目保育園・・・270m
 ●区立こぶし保育園・・・420m
 ●蓮根小学校・・・540m
 ●志村第五中学校・・・1090m

【病院】
 徳山内科外科・・・260m

【その他】
 ●区立坂下三丁目第二公園・・・290m
 ●区立蓮根三丁目公園・・・340m
 ●区立蓮根図書館・・・510m
 ●志村橋郵便局・・・230m

マンション全体概要

建物名 ライオンズシティ蓮根(ライオンズシティハスネ)
所在地 板橋区坂下3丁目28-27
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
都営三田線「西台」駅徒歩11分
築年月 1997年(平成9年)3月
総戸数 61戸
構造 鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 (株)大京
施工会社 三平建設(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 ●来客用駐車場

セキュリティ

エントランスはオートロックです。セコムセキュリティが導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

ハザード情報

▼ライオンズシティ蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/3,499万円

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    3,499万円
  専有面積    63.60㎡
      間取        3LDK

ライオンズシティ蓮根2階 間取図

間取図

担当者コメント

階下が駐車場となっている2階住戸のため、お子さまがいるご家庭も気兼ねなく生活できます。
和室の床下収納含め、床下収納スペースが4つもあるのも特徴です。季節物や防災グッズなど収納できますね。

室内はリフォームを行っておりませんので、お好みでリフォームを加えて頂ければと思います。

ココがポイント

・階下に住戸のない2階
・足音などに気兼ねない生活
・南向きバルコニー
・床下収納4箇所
・対面カウンターキッチン

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】2階 物件概要

価格 3,499万円
所在階 2階/地上9階建て
専有面積 63.60㎡(19.23坪)
間取 3LDK
バルコニー 9.56㎡
開口部
管理費 12,900円/月
修繕積立金 17,170円/月
その他 駐車場:13,000~25,000円/月
駐輪場:1台目(無償)2台目以降 300円/月
バイク置場:1,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、宅配ボックス、眺望良好、浴室乾燥機、即入居可、カウンターキッチン、和室、南向き、二階以上、オートロック、セキュリティ充実、公園近く(徒歩5分以内)、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション<b

 

過去の取引事例

【取引事例1】2階/3LDK/3,500~4,000万円(2023年8月成約)

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ライオンズシティ蓮根2階 南向き LDK12.5帖

南向き LDK12.5帖

ライオンズシティ蓮根2階 カウンターキッチン

カウンターキッチン

ライオンズシティ蓮根2階 間取図

間取図

担当者コメント

リフォームはされておりません。

 

ホームリンク写真
ライオンズシティ蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, 坂下, 宅配ボックス, 志村第五中学校, 新耐震基準, 東京都板橋区, 蓮根小学校, 蓮根駅, 西台駅, 都営三田線

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