ライオンズマンション下赤塚第２
所在地 板橋区赤塚1丁目5-15
交 通 東武東上線「下赤塚」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩7分
築年月 1992年(平成4年)2月築
総戸数 33戸
規 模 地上6階建て
ライオンズマンション下赤塚第2 外観
ライオンズマンション下赤塚第2 外観
ライオンズマンション下赤塚第2 エンブレム
ライオンズマンション下赤塚第2 1階テナント
ライオンズマンション下赤塚第2 1階テナント
ライオンズマンション下赤塚第2 エントランス前
ライオンズマンション下赤塚第2 前面道路歩道
ライオンズマンション下赤塚第2 前面道路
ライオンズマンション下赤塚第2 エントランス
ライオンズマンション下赤塚第2 オートロック
ライオンズマンション下赤塚第2 エントランスホール
ライオンズマンション下赤塚第2 エレベーターホール
ライオンズマンション下赤塚第2 共用部
ライオンズマンション下赤塚第2 駐輪場マンションの特徴
- (株)大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- ペット飼育可能
- 3路線利用できる買物便利な立地
ポイント
ライオンズマンション下赤塚第2は、1992年（平成4年）2月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数33戸、タイル貼り外観のマンションです。
最寄駅は東武東上線「下赤塚駅」徒歩6分にあり、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚駅」にも徒歩7分、2駅3路線を利用できる都心へのアクセスも良好な立地です。マンションの向かい側にはスーパーマーケット、徒歩約3分にコンビニエンスストアもあり、毎日のお買物がとても便利です。
エントランスにはオートロックがありセキュリティ面も安心です。
ペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり）。
地図・周辺環境
下赤塚駅北口より、飲食店などで賑わう駅前通りから住宅街を進み徒歩6分。歩道も整備され安全な歩きやすい道のりです。
地図
周辺環境
ライフ赤塚店
22時（2Fは21時）まで営業。食料品、お酒、日用品、医薬品を取り扱っています。
赤塚植物園
約1ヘクタールの広い敷地の中にある約600種の樹木・草花・山野草が植えられ四季折々の変化を楽しむことができます。
下赤塚小学校
指定学区の小学校。住宅街の中にあり、大きな通りを渡ることなく通学できます。
■下赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055536.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ赤塚店･･･30m
●まいばすけっと下赤塚駅北店･･･520m
●東武ストア下赤塚店･･･540m
●セブンイレブン･･･180m
●どらっぐぱぱす･･･560m
【教育施設】
●ふるーる保育園･･570m
●下赤塚小学校･･･940m
●赤塚第一中学校･･･410m
【病院】
●東京聖徳病院･･･670m
●上原医院･･･900m
【その他】
●赤塚一丁目そよかぜ公園･･･180m
●徳親公園･･･100m
●赤塚図書館･･･1260m
●赤塚植物園･･･1500m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション下赤塚第２（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｼﾓｱｶﾂｶﾀﾞｲﾆ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚1丁目5-15 |
| ●交通 | 東武東上線「下赤塚」駅徒歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩7分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)2月 |
| ●総戸数 | 33戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | (株)地崎工業 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2003年 9月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2006年11月：大規模修繕工事
鉄部塗装工事
屋上防水工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2008年10月：インターホン改修工事
2011年 9月：鉄部塗装工事
2012年12月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2015年 9月：直結増圧・直圧
給水ポンプ交換工事（陸上）
2016年 8月：鉄部塗装工事
2021年 3月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション下赤塚第２周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2DK/2,280万円
リノベーション物件
南向き陽当たり良好
間取図
担当者コメント
お部屋は2階、室内はクロス張替えや畳表替えなどリフォームを実施、エアコン2台も交換してのお引渡しです。
和室では布団は使わない時に畳んで収納できるため、部屋を広く使えます。日中は子供の遊び場や作業スペースなど、多様な用途で部屋を活用できます。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・エアコン2台交換
・和室
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、襖、エアコン2台、クッションフロア、ソフト巾木、浴室混合水栓、浴室床、ルームクリーニング、畳表替、照明、洗面台天井リペア等(令和7年10月末完成)
キッチン
和室
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,280万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階建て |
| 専有面積 | 37.70㎡（11.40坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 7.56㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 16,800円/月 |
| 修繕積立金 | 16,100円/月 |
| その他 | 駐輪場：上段（無償）下段 6,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年11月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、和室、宅配ボックス、リフォーム、エアコン付、南向き、二階以上、エントランスにスロープ有、ペット飼育可、セキュリティ充実、オートロック、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から10分以内、新耐震基準マンション |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/2DK/2,500～3,000万円（2024年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
【取引事例1】2階/3LDK/4,000～4,500万円（2023年11月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階の南西・北西角部屋です。室内リノベーション済み。リビングと接する洋室4.1帖の引戸を開け放って広いLDKとしても利用できます。
ライオンズマンション下赤塚第2のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分