第２サンハイツ泉町
所在地 板橋区泉町4-1
交 通 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩3分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分
築年月 1985年(昭和60年)10月築
総戸数 18戸
規 模 地上7階地下1階建て
第2サンハイツ泉町 外観
第2サンハイツ泉町 外観
第2サンハイツ泉町 エンブレム
第2サンハイツ泉町 エントランス
第2サンハイツ泉町 エントランス前歩道（首都高速道路側）
第2サンハイツ泉町 1階テナント（首都高速道路側）
第2サンハイツ泉町 エントランスホール
第2サンハイツ泉町 エレベーターホール
第2サンハイツ泉町 駐輪場
第2サンハイツ泉町 ゴミ置き場
第2サンハイツ泉町 北西側生活道路マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 通勤通学便利な駅徒歩3分
- 2駅利用可能
ポイント
第２サンハイツ泉町は1985年（昭和60年）10月に建築された鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建、総戸数18戸、タイル張り外観のマンションです。南側の首都高速下道路と北西側は生活道路の両面道路に挟まれて建ち、エントランスは南側に位置し、北西側からは自転車も出入りできます。東側は中山道が通っています。交通量の多い道路に近い為、室内で騒音の確認をお勧め致します。
最寄り駅は「本蓮沼駅」徒歩3分にあり、板橋本町駅からも徒歩9分の2駅利用可能です。
スーパーマーケット、小学校、公園、区立清水図書館を併設した子供も大人も活用できる地域センターなども徒歩3分圏内と近く、休日などにゆったりした時間を過ごせそうです。
地図・周辺環境
本蓮沼駅A4口より中山道沿いの整備された歩道を進み徒歩3分、板橋本町駅からも徒歩9分の2駅利用可能です。
地図
周辺環境
コモディイイダ宮本町店
大通りを渡らず住宅街をお散歩気分で歩いて行けます。
区立清水図書館
区立清水図書館を併設した地域センターです。清水憩の家、おとしより相談センターなど子供も大人も活用できる施設です。
志村第一小学校
指定学区の小学校が隣にあり安心の通学路です。昭和4年に開校され創立90周年を迎えた歴史のある学校です。平成28年には校庭が人工芝に改修されています。
■志村第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056572.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●東武ストア本蓮沼駅前店･･･180m
●まいばすけっと板橋清水町店･･･210m
●まいばすけっと本蓮沼駅前店･･･370m
●コモディイイダ 宮本町店･･･420m
●ローソン･･･350m
●どらっぐぱぱす板橋清水町店･･･550m
【教育施設】
●テーオーシー保育園･･･380m
●和敬保育園･･･470m
●志村第一小学校･･･130m
●志村第一中学校･･･650m
【病院】
●貞永クリニック･･･190m
●板橋宮本病院･･･530m
【その他】
●区立清水図書館･･･110m
●いずみ公園･･･160m
●宮本児童遊園･･･320m
マンション全体概要
| ●建物名 | 第２サンハイツ泉町（ﾀﾞｲﾆｻﾝﾊｲﾂｲｽﾞﾐﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区泉町4-1 |
| ●交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩3分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)10月 |
| ●総戸数 | 18戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 共立工業(株) |
| ●施工会社 | 共立工業(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成24年：大規模修繕工事
令和 5年：エレベーター改修工事
ハザード情報
▼第２サンハイツ泉町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/1LDK/2,350万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。シューズインクローゼットを備え、2023年にリフォーム履歴のあるお部屋です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・2023年リフォーム履歴あり
・シューズインクローゼット
・現在居住中です
リフォーム
(2023年リフォーム履歴)
システムキッチン、トイレ(温水洗浄機能)等
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 2,350万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階地下1階建て |
| 専有面積 | 42.46㎡（12.84坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 1.82㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,900円/月 |
| 修繕積立金 | 12,700円/月 |
| その他 | 駐輪場：200円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、駅から10分以内、家具付、カウンターキッチン、南向き、二階以上、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2023年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
南西向きの陽当りの良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋です。
【取引事例1】3階/2DK/2,000～2,500万円（2022年10月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
間取図
担当者コメント
3階、南西向き住戸です。リフォームされておりません。
第2サンハイツ泉町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分