目次
ライオンズマンション上板橋第２
所在地 板橋区若木3丁目18-7
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩16分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩18分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分
築年月 1987年(昭和62年)11月築
総戸数 56戸
規 模 地上5階建て
ライオンズマンション上板橋第2 外観
ライオンズマンション上板橋第2 外観
ライオンズマンション上板橋第2 エントランススロープ
ライオンズマンション上板橋第2 エンブレム
ライオンズマンション上板橋第2 前面道路
ライオンズマンション上板橋第2 前面道路
ライオンズマンション上板橋第2 エントランス
ライオンズマンション上板橋第2 エントランスホール
ライオンズマンション上板橋第2 宅配ボックス
ライオンズマンション上板橋第2 エレベーターホール
ライオンズマンション上板橋第2 駐輪場
ライオンズマンション上板橋第2 バイク置き場
ライオンズマンション上板橋第2 ゴミ置き場マンションの特徴
- (株)大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 新耐震基準施工マンション
- エントランス宅配ボックス設置
ポイント
ライオンズマンション上板橋第2は1987年（昭和62年）11月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数56戸の新耐震基準施工マンションです。2棟に分割されたレイアウトは採光や風通しを考慮した設計となっています。
エントランスにはスロープがあり、エレベーターもついています。前回の大規模修繕工事は2016年に実施、宅配ボックスが設置され、不在時の荷物の預かりに便利になりました。前面道路は車通りも少なく、周囲はとても閑静な環境です。
最寄駅は東武東上線「上板橋駅」徒歩16分にあり、東武練馬駅からも18分。また都営三田線「志村三丁目駅」も徒歩18分で東武東上線と都営三田線の3駅2路線の利用ができます。マンションから徒歩3分の「西台公園」バス停からは赤羽駅、平和台駅、練馬駅方面へのアクセスも可能です。
地図・周辺環境
上板橋駅から徒歩16分、東武練馬駅からも徒歩18分。都営三田線 志村三丁目駅 も徒歩18分で3駅2路線の利用ができます。マンションから徒歩3分の「西台公園」バス停からは赤羽駅、平和台駅、練馬駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
ベルクス板橋中台店
上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
ダイエー板橋サンゼリゼ店
23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、ペットフード、文具、日用消耗品も揃っています。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038962.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ西台３丁目店･･･770ｍ
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･870ｍ
●コモディイイダ 徳丸店･･･880ｍ
●ベルクス板橋中台店･･･1120ｍ
●セブンイレブン･･･300ｍ
●どらっぐぱぱす板橋徳丸店･･･910ｍ
【教育施設】
●若木保育園･･･380ｍ
●若木小学校･･･610ｍ
●中台中学校･･･1070ｍ
【病院】
●林内科医院･･･330ｍ
●慈誠会記念病院･･･930ｍ
【その他】
●西台図書館･･･700ｍ
●若葉児童遊園･･･40ｍ
●西台公園･･･170ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション上板橋第２ （ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｶﾐｲﾀﾊﾞｼﾀﾞｲﾆ） |
| ●所在地 | 板橋区若木3丁目18-7 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩16分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩18分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)11月 |
| ●総戸数 | 56戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 東鉄工業(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2002年 1月：大規模修繕工事
2006年 8月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2008年 2月：インターホン改修工事
2009年11月：鉄部塗装工事
2016年 2月：大規模修繕工事
大規模修繕工事付属工事（外構・土木・外部）
ルーフバルコニー防水工事
屋上防水改修工事
鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション上板橋第２周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2LDK/2,280万円
間取図
担当者コメント
1階のお部屋で、下階に気兼ねなく生活できます。
テラスや専用庭もあって洗濯物もらくらく。キッチンには床下収納庫もあります。
売主様が居住中での販売です、内見をご希望の際には事前に希望日時をお伺いし、調整させていただきます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・足音など階下に気兼ねない1階
・テラスや専用庭があり洗濯物もらくらく
・モニタ付インターフォン付き
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 2,280万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 50.32㎡（15.22坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 8.92㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 11,570円/月 |
| 修繕積立金 | 11,070円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 バイク置場：500円～700円/月 専用庭面積調査中：（使用料）80円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、宅配ボックス、専用庭、追い焚き機能、浴室乾燥機、エアコン付、ＴＶモニター付インターホン |
【売買公開中②】4階/2LDK/2,890万円
間取図
担当者コメント
4階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の配管も更新してのお引渡しとなります。
洋室とリビングを開け放って、約15.5帖の広いLDKとしても利用できます。
ココがポイント
・南東向き陽当たり良好
・専有部の配管も更新
・約15.5帖の広いLDKとしても
・全室収納あり
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、クロス、床、ハウスクリーニング(令和7年2月中旬完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,890万円 |
| 所在階 | 4階/地上5階建て |
| 専有面積 | 48.60㎡（14.70坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.94㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 11,180円/月 |
| 修繕積立金 | 10,690円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 バイク置場：500円～700円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年2月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、二階以上、公園近く（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、宅配ボックス、ペット飼育可、リフォーム、リノベーション |
過去の取引事例
【取引事例2】1階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年12月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階、南向き、日当たりのよい専用庭付き住戸です。南西の角部屋で二面採光です。
内装も水廻り設備もリノベーションで一新、専有部の給水・給湯管も交換して綺麗になったお部屋です。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
専用庭はお子様の遊び場、ガーデニング、家庭菜園など楽しみが広がります。
【取引事例1】4階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リフォーム済み エアコン1基設置
リビングを見渡す対面キッチン
間取図
担当者コメント
4階のお部屋で、玄関は廊下から奥まっているので、トイレや洗面室にも窓があります。
バルコニーの前は塞ぐものがありませんので陽当たりがとても良いです。
室内はリフォーム済みです。
ライオンズマンション上板橋第2のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 火・水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分