ハイネス上板橋

ハイネス上板橋

マンションの特徴

• 総戸数218戸のビッグコミュニティマンション
• 管理人さんは住込み
• 災害リスクの低い高台に立地

地図・周辺環境

東武東上線と都営三田線の間の高台に位置しています。各線の駅までバスの利用もできます。

地図

周辺環境

上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。

マンションの前にある公園で桜がきれいに咲きます。遊具があり夏はこどもの池で水遊びができます。

指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。

■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038962.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●ベルクス･･･430m
 ●イトーヨーカドー･･･810m
 ●ファミリーマート･･･500m

【教育施設】
 ●向台保育園･･･260m
 ●中台小規模保育園･･･410m
 ●若木小学校･･･440m
 ●中台中学校･･･330m

【病院】
 ●平山医院･･･400m
 ●常盤台病院･･･470m
 ●上板橋病院･･･770m

【その他】
 ●中台公園･･･10m
 ●中台二丁目公園･･･390m

マンション全体概要

●建物名	ハイネス上板橋（ﾊｲﾈｽｶﾐｲﾀﾊﾞｼ）
●所在地	板橋区中台3丁目11-10
●交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩12分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分
●築年月	1975年(昭和50年)5月
●総戸数	218戸
●構造	鉄筋コンクリート造7階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種中高層住居専用地域
●分譲会社	ハイネス興産(株)
●施工会社	(株)浅沼組
●管理会社	ハイネス管理(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	日勤
●ペット	飼育不可

共用部分

 ●オートロック：×
 ●宅配ボックス：×
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

住込みの管理人さんがいます。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1988年      ：外壁補修、給水管ライニング工事
1992年      ：鉄部塗装、屋上防水工事
1996年      ：ガス管改修工事
2002年      ：外壁補修、屋上防水、排水管更新工事
2008年      ：エレベーターリニューアル工事
2012年      ：駐車場白線引き直し工事
2016年      ：ゴミ置場シャッター工事
2021年8月：大規模修繕工事

ハザード情報

▼ハイネス上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

マンションスライドショー

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【売買公開中①】3階/2LDK/2,990万円

【販売中】3階 物件概要

価格	2,990万円
所在階	3階/地上7階建て
専有面積	57.75㎡（17.46坪）
間取	2LDK
バルコニー	6.60㎡
開口部	西
管理費	8,100円/月
修繕積立金	16,420円/月
その他	駐車場：12,000円/月 駐輪場：2台まで 2,000円/年（3台目以降）3,000円/年 バイク置場：24,000円/年
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	大規模マンション、駐車場、エレベータ、エントランスにスロープ有、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、即入居可、リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン

 

【売買公開中②】6階/1SLDK+納戸/2,680万円

【販売中】6階 物件概要

価格	2,680万円
所在階	6階/地上7階建て
専有面積	60.50㎡（18.30坪）
間取	1SLDK+納戸
バルコニー	6.60㎡
開口部	南
管理費	8,400円/月
修繕積立金	17,210円/月
その他	駐車場：12,000円/月 駐輪場：2台まで 2,000円/年（3台目以降）3,000円/年 バイク置場：24,000円/年
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	大規模マンション、全居室6帖以上、食器洗洗浄機、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、即入居可、リフォーム、南向き、二階以上、駐車場、エレベータ、エントランスにスロープ有、公園近く（徒歩5分以内）

 

過去の取引事例

【取引事例12】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2024年4月成約）

担当者コメント

3階の東向き住戸（エントランス側）です。

室内はリノベーションで一新、キッチンやユニットバスは新品になり、内装もきれいになって気持ちよく住み始められます。リビングの3枚の引き戸を開けると大空間のリビングとしても使える可変性のある間取りです。

エアコン1台新設されています。

 

【取引事例11】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2024年3月成約）

担当者コメント

5階、西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。

食器洗浄機、浴室乾燥機、モニター付きインターホンあり。

 

【取引事例10】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2023年11月成約）

担当者コメント

3階部分、南向き住戸です。室内リノベーション済みでリビングにはエアコン1台設置済みです。LDKと接する2部屋は引き戸を採用し、繋げて広く使うこともできます。

湯船のお湯が冷めにくい保温浴槽、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房できる浴室乾燥機も備わりました。

 

【取引事例9】7階/3DK/2,000～2,500万円（2022年12月成約）

担当者コメント

物件は最上階の7階です。東向きバルコニーからはスカイツリーも見える開けた開放感ある眺望です。

室内は約7年前にリノベーションされた履歴があり、今回の販売にあたってさらに一部リフォームが加えられています。

間取りは3DKのため個室を多く希望される方にはおすすめの間取りですが、リビング横の洋室2は２枚引戸になっているので戸を外してしまえば広いリビングとして一体に使うことも可能です。

 

【取引事例8】4階/2SLDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）

担当者コメント

4階でバルコニーからは季節の移ろいを感じる樹々が望めます。
室内はリノベーション済み。ワークスペースが新設されエアコンの設置も可能です。

 

【取引事例7】2階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年11月成約）

担当者コメント

2階の東向き住戸（エントランス側）です。
バルコニーの前には建物がなく開放感がある環境です。

室内はリノベーションで一新。エアコン（１台）も設置済みです。
各居室にクローゼットがありバルコニー側の洋室は大容量のウォークインクローゼットになっています。また３枚の引き戸を開けると大空間のリビングとしても使える可変性のある間取りです。

 

【取引事例6】1階/2SLDK/2,000～2,500万円（2021年8月成約）

担当者コメント

1階、南向き住戸です。
室内はリノベーションで一新、キッチンやユニットバスは新品になり、内装もきれいになって気持ちよく住み始められます。

キッチンにはビルトイン食洗機があり、お風呂には追炊きおよび浴室乾燥機付き、来客が分かるモニター付きインターホンなど充実の設備となっています。

小さなお子様がいても気兼ねなく生活ができる1階です。

 

【取引事例5】6階/2SLDK/2,500～3,000万円（2021年5月成約）

担当者コメント

お部屋は7階建ての6階部分、南向き、陽当たりや風通し眺望もよくて開放感があります。水廻りの設備も一新し、新築のようなお部屋に生まれ変わります。

約2帖のワークスペースは引戸で仕切られた個室になり、リモートワークや集中したい作業にも適しています。

 

【取引事例4】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年4月成約）

担当者コメント

5階の西向き住戸です。
マンションは高台に位置し、また目の前には公園が広がるので開けた伸びやかな眺望です。

室内はリノベーション済み。洋室にはエアコンが設置されます。
内装も水回り設備も一新されきれいなお部屋に住み始められます。

 

【取引事例3】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年1月成約）

担当者コメント

アフターサービス保証付きのリノベーション物件です。

キッチン・浴室も一新、浴室換気乾燥機・追い焚き機能付きで充実の設備になります。

 

【取引事例2】1階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年7月成約）

担当者コメント

足音の心配をせず気兼ねなく生活ができる1階の南向き住戸。

室内はリノベーション済みでエアコンも設置済みのためすぐに入居が可能です。

キッチンの脇にもパントリーがあり、洗面所には可動棚など収納スペースが考えられた間取りになっています。

 

【取引事例1】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年6月成約）

担当者コメント

リノベーションによって新しく生まれ変わりました。人気の対面式キッチン、明るく開放的な空間が広がるダイニング・リビング。

大容量のクローゼットが2つあります。南向きのバルコニーから降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、春先にはバルコニーからお花見も楽しむことが出来ます。