コーラルハイツ蓮根Ⅱ
所在地 板橋区坂下1丁目39-10
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
築年月 1981年(昭和56年)11月築
総戸数 17戸
規 模 地上5階建て
コーラルハイツ蓮根Ⅱ 外観
コーラルハイツ蓮根Ⅱ エントランス前
コーラルハイツ蓮根Ⅱ エンブレム
コーラルハイツ蓮根Ⅱ 前面道路
コーラルハイツ蓮根Ⅱ 前面道路
コーラルハイツ蓮根Ⅱ エントランス前
コーラルハイツ蓮根Ⅱ 防犯カメラ
コーラルハイツ蓮根Ⅱ 共用部
コーラルハイツ蓮根Ⅱ 外観マンションの特徴
- 2駅利用可能
- 1住戸1室無償利用のトランクルーム
- 平成22年大規模修繕工事実施
ポイント
コーラルハイツ蓮根Ⅱは1981年（昭和56年）11月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数17戸、タイル張り外観のマンションです。周辺はショッピングセンター、コンビニエンスストア、教育施設、病院など徒歩10分以内に揃い暮らしやすい環境です。
最寄駅は都営三田線「蓮根駅」徒歩7分にあり、志村三丁目駅へも徒歩9分と2駅利用でき、マンションより徒歩2分にある「蓮根一丁目」バス停より池袋駅方面へのアクセスも可能な立地です。
エレベーターの無いマンションですが、1階部に1住戸1室無償で利用できるトランクルームがあります。
平成22年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
蓮根駅より飲食店などが建ち並ぶ蓮根駅前通りの明るい歩道を進み徒歩7分、志村三丁目駅からも徒歩9分です。マンションより徒歩2分にある「蓮根一丁目」バス停より池袋駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
いわた医院
内科、小児科、小児外科などの診療が受けられる医療機関です。
板橋区委託事業である病児保育室「ムーミンルーム」もあり、1歳から小学校入学前の未就学児を預かってもらうことができます。
＜いわた医院HP＞
https://iwata-iin.jp/
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1054908.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー板橋坂下店･･･290ｍ
●まいばすけっと志村三丁目店･･･630ｍ
●志村ショッピングセンター･･･700ｍ
●セブンイレブン･･･270ｍ
●クリエイトエス・ディー板橋蓮根店･･･510ｍ
【教育施設】
●さかしたのき保育園･･･120ｍ
●さくらさくみらい蓮根･･･120ｍ
●志村坂下小学校･･･410ｍ
●志村第三中学校･･･800ｍ
【病院】
●誠志会病院･･･150ｍ
●いわた医院･･･250ｍ
【その他】
●坂下一丁目公園･･･250ｍ
●区立城北公園･･･290ｍ
●区立蓮根図書館･･･1240ｍ
●板橋坂下郵便局･･･150ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | コーラルハイツ蓮根Ⅱ（ｺｰﾗﾙﾊｲﾂﾊｽﾈﾂｰ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下1丁目39-10 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)11月 |
| ●総戸数 | 17戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 千葉建設 |
| ●施工会社 | 島藤建設工業 |
| ●管理会社 | (株)ビルセンター |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：×
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成22年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼コーラルハイツ蓮根Ⅱ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/1LDK/2,580万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南西・北西・北東向き専用庭付きの3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。エアコン1台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西・北西・北東向き3方角住戸
・足音など階下に気兼ねない1階
・エアコン1台設置済み
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食器洗浄機、浄水器)、ユニットバス(浴室乾燥機)、洗面化粧台、洗濯パン、シャワートイレ、給湯器(追焚)、モニター付インターホン、エアコン1基、下足入、建具、照明、フローリング、クロス(令和7年2月14日完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 2,580万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 52.79㎡（15.79坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 6.56㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,000円/月 |
| 修繕積立金 | 7,700円/月 |
| その他 | 専用庭面積：9.55㎡ 伝達事項有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年2月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リフォーム、角部屋、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、専用庭、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付 |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/1LDK+DEN/1,500～2,000万円（2022年5月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK+DEN
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は1階部分、南西向き専用庭付き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。全室に照明、レースカーテンが標準装備され初期費用の軽減ができる物件です。
デスクカウンターを造作したDEN（書斎）は、テレワークや趣味のスペースに適しています。
コーラルハイツ蓮根Ⅱのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分