ヴェルドミール加賀
所在地 板橋区加賀1丁目4-8
交 通 都営三田線「新板橋」駅徒歩11分
JR埼京線「十条」駅徒歩11分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩14分
築年月 1978年(昭和53年)9月築
総戸数 22戸
規 模 地上7階建て
ヴェルドミール加賀 外観
ヴェルドミール加賀 エントランス前
ヴェルドミール加賀 エントランス スロープ・手摺・自動ドア
ヴェルドミール加賀 エンブレム
ヴェルドミール加賀 前面道路
ヴェルドミール加賀 前面道路
ヴェルドミール加賀 エントランスホール
ヴェルドミール加賀 エレベーターホール
ヴェルドミール加賀 エントランスホール
ヴェルドミール加賀 駐車場
ヴェルドミール加賀 駐輪場
ヴェルドミール加賀 ゴミ置き場マンションの特徴
- 閑静な住宅街に立地するマンション
- 2路線利用可能
- エントランスはスロープ・手摺り・自動ドア
ポイント
ヴェルドミール加賀は1978年（昭和53年）9月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数22戸のマンションです。前面道路向かいには都立家政大学があり、その先には帝京大学があり、加賀学園通りと呼ばれています。加賀藩前田家下屋敷跡である加賀公園も近く閑静な住宅地です。
最寄駅は都営三田線「新板橋駅」徒歩11分にあり、JR埼京線「十条駅」にも徒歩11分、マンションから徒歩2分にある「板橋給水所」バス停からは板橋駅行と王子駅行のバス便があり雨の日などはこちらを利用するのも便利です。
エントランスはスロープや手摺りも備わったバリアフリー対応、ベビーカーなどの利用時も安心です。
地図・周辺環境
都営三田線 新板橋駅A1口より桜の名所石神井川を渡って徒歩11分です。JR埼京線 十条駅からも徒歩11分、また板橋区役所前駅からも徒歩14分です。
地図
周辺環境
ライフ 板橋店
21：00まで営業。新板橋駅前にあって帰宅時の買い物に便利。食料品、お酒、日用品を取り扱っています。
帝京大学医学部附属病院
地域の基幹病院としての役割。高度な医療に対応できる専門医を揃えたがん治療体制を整えています。
金沢小学校
平成30年時点において、生徒数700人以上・学級数20以上ある板橋区の大規模校と位置付けられています。
■金沢小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055614.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ板橋店･･･910ｍ
●サミット滝野川紅葉橋店･･･990ｍ
●セブンイレブン･･･490ｍ
【教育施設】
●みどりケ丘幼稚園･･･300ｍ
●加賀のこども保育園･･･480ｍ
●金沢小学校･･･600ｍ
●加賀中学校･･･940ｍ
【病院】
●愛誠病院･･･340ｍ
●帝京大学医学部附属病院･･･1070ｍ
【その他】
●区立加賀第二公園･･･230ｍ
●区立加賀公園･･･400ｍ
●区立東板橋図書館･･･630ｍ
●板橋四郵便局･･･590ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ヴェルドミール加賀（ｳﾞｪﾙﾄﾞﾐｰﾙｶｶﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区加賀1丁目4-8 |
| ●交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩11分 JR埼京線「十条」駅徒歩11分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)9月 |
| ●総戸数 | 22戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 大木興産(株) |
| ●施工会社 | 大木建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2020年3月：共用部大規模修繕工事
ハザード情報
▼ヴェルドミール加賀周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/3,499万円
間取図
担当者コメント
4階部分。南西・北西向き角住戸です。
2021年（令和3年）7月に内装、水廻りの設備交換のリノベーション履歴のあるお部屋です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南西・北西向き角住戸
・陽当り通風・眺望良好
・2021年（令和3年）7月リノベーション履歴あり
・現在居住中です
リフォーム
(令和3年7月リフォーム履歴)
システムキッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス(浴室乾燥機)、給湯器(追焚)、フロアタイル、建具、フローリング、クロス
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,499万円 |
| 所在階 | 4階/地上7階建て |
| 専有面積 | 65.45㎡（17.46坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.32㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 18,500円/月 |
| 修繕積立金 | 19,635円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：100円～200円/月 バイク置場：400円/月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、角部屋、ＬＤＫ15帖以上、公園近く（徒歩5分以内）、エレベータ、エントランスにスロープ有、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能 |
過去の取引事例
【取引事例1】7階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年10月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
室内リフォーム済み。キッチンには食洗機、カップボードがついています。
ヴェルドミール加賀のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分