パラスト大山
所在地 板橋区大山金井町13-9
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩8分
東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分
築年月 1978年(昭和53年)11月築
総戸数 62戸
規 模 地上11階建て
パラスト大山 外観
パラスト大山 エントランス前
パラスト大山 エントランス
パラスト大山 オートロック
パラスト大山 エンブレム
パラスト大山 前面道路
パラスト大山 前面道路
パラスト大山 メールボックス
パラスト大山 エントランスホール
パラスト大山 エレベーターホール
パラスト大山 駐車場出入口
パラスト大山 駐車場
パラスト大山 駐輪場
パラスト大山 駐輪場
パラスト大山 バイク置き場
パラスト大山 ゴミ置き場マンションの特徴
- 徒歩10分圏内で3駅2路線利用可能な立地
- 敷地は角地で採光・通風良好
- 平成31年大規模修繕工事実施
ポイント
パラスト大山は1978年（昭和53年）11月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数62戸のマンションです。敷地は角地で採光、通風共に良好、お車でのお出かけにも便利です。
最寄駅は東武東上線「大山駅」徒歩8分にあり、都営三田線 板橋区役所前駅も徒歩10分で利用でき、2路線使える立地は何かと便利です。
大山駅方面は商店街など買い物するお店も多くて日頃の生活に必要な施設も揃っていて暮らしやすい住環境です。下板橋駅前には22時まで営業のヨークマート、またマンションの向かいにはファミリーマートがあるのでこれも便利です。マンション１階部が駐車場・駐輪場となっています。平成20年にエレベーターリニューアル工事、平成31年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
大山駅東口より山手通り方面へ徒歩8分、下板橋駅へも徒歩9分です。都営三田線 板橋区役所前駅も徒歩10分で利用可能、どちらの駅へも平坦で歩きやすい道のりです。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033923.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 大山金井町･･･520m
●ヨークマート下板橋店･･･780ｍ
●ビッグ・エー 板橋大山店･･･550m
●ファミリーマート･･･10m
●ツルハドラッグ大山駅前店･･･890ｍ
●ハッピーロード大山商店街･･･620m
●ドン・キホーテ北池袋･･･560m
【教育施設】
●区立かないくぼ保育園･･･400ｍ
●落合幼稚園･･･420ｍ
●板橋第七小学校･･･290m
●板橋第一中学校･･･850m
【病院】
●あいそ内科･･･320m
●松川医院･･･180m
●岡田医院･･･440m
●東京都健康長寿医療センター･･･900m
【その他】
●氷川図書館･･･1100m
●大山金井町児童遊園･･･100m
●グランダ大山前公園･･･100m
マンション全体概要
| ●建物名 | パラスト大山（ﾊﾟﾗｽﾄｵｵﾔﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区大山金井町13-9 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩8分 東武東上線「下板橋」駅徒歩9分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)11月 |
| ●総戸数 | 62戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 大賀興業(株) |
| ●施工会社 | (株)片山組 |
| ●管理会社 | 大賀不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが常駐の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
平成12年11月：鉄部塗装・ELV扉・その他補修工事
平成15年 1月：屋上防水・鉄部塗装・外壁塗装・アルミ手摺り更新工事
平成17年11月：ガス埋設管更新工事
平成17年12月：玄関床タイル改修工事（排水化粧蓋）
平成18年 5月：歩道拡幅工事にともなう、駐輪スコープ新設、外階段改修工事
平成19年 8月：KDDI光ファイバーインターネット工事
平成20年 8月：連結送水管改修工事
平成20年11月：エレベーターリニューアル工事
平成21年 2月：給水管ランニング工事・増圧ポンプ改修工事
平成22年 1月：NTT光ファイバー導入工事
平成25年 1月：耐震診断検査
平成29年 6月：耐震補強工事（1階駐車場補強壁増設）
平成31年 2月：大規模修繕工事
ハザード情報
パラスト大山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/1LDK/2,280万円
間取図
担当者コメント
7階部分、南向き陽当り眺望良好の住戸です。2015年にリノベーション履歴があります。室内の状況によってはお好みの間取プランでリノベーションはいかがでしょうか。
リフォームのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。
ココがポイント
・南向きで陽当たり眺望良好
・2015年リノベーション履歴あり
・ウォークインクローゼット
・リノベーションはいかがでしょうか
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,280万円 |
| 所在階 | 7階/地上11階建て |
| 専有面積 | 35.70㎡（10.79坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 6.87㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 7,200円/月 |
| 修繕積立金 | 8,600円/月 |
| その他 | 駐車場 組合費：300円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、ウォークインクローゼット、二階以上、即入居可、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駅から10分以内、エレベータ、駐車場、南向き |
過去の取引事例
【取引事例3】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2023年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階の南東向き角部屋です。内装も水廻りの設備も一新したリノベーション物件です。
【取引事例2】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2023年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
4階部の角部屋です。リフォームはされておりません。
【取引事例1】11階/1LDK/2,000～2,500万円（2021年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
最上階・角部屋 リフォーム済み
目の前に広がる気持ちの良い眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は11階の最上階、角部屋、室内はリノベーション済みです。最上階は眺望がよく窓も多いので室内は明るいです。首都高沿い立地ですが二重サッシの対策も施してあり、騒音等の影響も気になりません。
パラスト大山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分