板橋仲宿パーク・ホームズ
所在地 板橋区仲宿54-6
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分
東武東上線「大山」駅徒歩15分
築年月 2000年(平成12年)2月築
総戸数 108戸
規 模 地上15階建て
板橋仲宿パークホームズ 外観
板橋仲宿パークホームズ エンブレム
板橋仲宿パークホームズ エントランス前
板橋仲宿パークホームズ エントランスアプローチ
板橋仲宿パークホームズ オートロック
板橋仲宿パークホームズ 宅配ボックス
板橋仲宿パークホームズ エントランス
板橋仲宿パークホームズ エントランスホール
板橋仲宿パークホームズ エントランスホール
板橋仲宿パークホームズ エレベーターホール
板橋仲宿パークホームズ 駐車場出入口
板橋仲宿パークホームズ タワーパーキング
板橋仲宿パークホームズ ゴミ置き場
板橋仲宿パークホームズ バイク置き場
板橋仲宿パークホームズ 駐輪場
板橋仲宿パークホームズ 来客用駐輪場
板橋仲宿パークホームズ 防犯カメラ
板橋仲宿パークホームズ 前面道路歩道
板橋仲宿パークホームズ 前面道路歩道マンションの特徴
- 三井不動産による旧分譲マンション「パーク・ホームズ」シリーズ
- 200店舗以上が軒を連ねる仲宿商店街に立地
- 敷地内にタワーパーキング
ポイント
板橋仲宿パークホームズは、2000年（平成12年）2月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数108戸、スタイリッシュな印象のマンションです。
最寄駅は都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分にあり、中山道から1本入った通りに位置し、200店舗以上が軒を連ねる旧中山道の仲宿商店街との中間程に立地しています。徒歩1分の距離にコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケットも揃い買い物環境が整っています。
建物は板橋宿中宿名主飯田家（総本家）跡地に建っており、敷地内やエントランス内にはその歴史が飾られています。敷地内にタワーパーキングを備えており来客駐車場も3台確保、エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。平成24年に大規模修繕工事を実施しており、平成28年にはインターホン設備を全戸リニューアル工事済みです。
地図・周辺環境
板橋区役所前駅A1口より中山道の整備された歩道を進み一度右折するとエントランスに到着です。板橋本町駅からも9分、東武東上線の大山駅からも徒歩15分です。
地図
周辺環境
ライフ仲宿店
仲宿商店街にあり、食料品、医薬品、衣料品などを取り扱っています。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第一小学校
通学区の小学校です。
■板橋第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1027511.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ライフ仲宿店･･･90m
●よしやセーヌ 仲宿店･･･340m
●セブンイレブン･･･30m
●くすりセイジョー･･･40m
【教育施設】
●仲宿保育園･･･200m
●太陽の子保育園･･･270m
●板橋第一小学校･･･270m
●板橋第三中学校･･･280m
【病院】
●医療連携センター･･･330m
●富士見病院･･･660m
【その他】
●氷川図書館･･･470m
●東板橋公園･･･470m
●いたばしボローニャ子ども絵本館･･･530m
マンション全体概要
| ●建物名 | 板橋仲宿パーク・ホームズ（ｲﾀﾊﾞｼﾅｶｼﾞｭｸﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区仲宿54-6 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分 東武東上線「大山」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 2000年(平成12年)2月 |
| ●総戸数 | 108戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサーピス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●来客用駐車場
●来客用駐輪場
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成24年：大規模修繕工事
平成28年：インターホン設備リニューアル工事
ハザード情報
▼板橋仲宿パーク・ホームズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】13階/3LDK/6,480万円
間取図
担当者コメント
15階建ての13階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。2か所のウォークインクローゼットの他、各所に収納を設けた間取設計です。リビングと洋室を開放すると、約20帖もの大空間のLDK。
陽当たり良く高層階ならではの開けた眺望です。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・高層階につき眺望良好
・約20帖の大型LDKとしても
・浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、トイレ、給湯器、洗面化粧台、建具、クロス、フローリング、バスルーム(浴室乾燥機)(令和6年2月完成)
【販売中】13階 物件概要
| 価格 | 6,480万円 |
| 所在階 | 13階/地上15階建て |
| 専有面積 | 71.93㎡（21.76坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.25㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,560円/月 |
| 修繕積立金 | 17,990円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、浴室乾燥機、南向き、即入居可、リフォーム、二階以上、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/2LDK/4,500～5,000万円（2022年1月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南向き3方角住戸リノベーション済み
間接照明が上質な空間を演出する室内
間取図
担当者コメント
お部屋はリノベーションを実施し新しく生まれ変わりました。
マルチスペースにはカウンターを造作していて、適度な広さなので作業に集中できそうです。
幅2400の大きなキッチンは、カウンターに向い合せでちょっとした食事も済ませられます。洋室2部屋の床はカーペット仕様です。天井高さが約2.6ｍあります。
板橋仲宿パークホームズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分