マナーズフォートスイートテラス
所在地 板橋区徳丸3丁目22-39
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩14分
築年月 2002年(平成14年)1月築
総戸数 447戸（スイートテラス210戸）
規 模 地上12階建て
マナーズフォートスイートテラス 外観
マナーズフォートスイートテラス エントランス
マナーズフォートスイートテラス エンブレム
マナーズフォートスイートテラス エントランス前
マナーズフォートスイートテラス 前面道路
マナーズフォートスイートテラス エントランス
マナーズフォートスイートテラス オートロック
マナーズフォートスイートテラス エントランス受付
マナーズフォートスイートテラス ミニコンビニ
マナーズフォートスイートテラス 共用部
マナーズフォートスイートテラス 中庭
マナーズフォートスイートテラス 中庭
マナーズフォートスイートテラス 中庭
マナーズフォートスイートテラス 中庭
マナーズフォートスイートテラス メールボックス
マナーズフォートスイートテラス 宅配ボックス
マナーズフォートスイートテラス ゴミ置き場マンションの特徴
- 野村不動産・三井不動産・住友不動産の共同分譲によるハイクオリティマンション
- スイートテラスとノーブルテラスの2棟で総戸数447戸のビッグコミュニティ
- 小学校1分、中学校2分、マンション内にベビールームと子育て環境充実
ポイント
不動産大手３社の共同プロジェクトにより分譲された大規模マンションです。
スイートテラスとノーブルテラスの2棟構成で総戸数447戸。エントランスのフロントサービスをはじめ、マンション内にはミニコンビニ、キッズルーム、スタディルーム、多目的スタジオ、洗車場など共用施設が充実。
広大な敷地内には庭園広場やスカイデッキガーデン、サークルガーデンなど多彩な風景を眺めることができ季節の移り変わりも楽しめるようになっています。
インターネットはマンション全体による一括契約で利用料は管理費に含まれています。
室内はフルフラット設計。逆張り工法で窓サッシが高く光がたくさん入ります。アウトフレームで室内に柱が張り出さず、二重床・二重天井構造により足音のなども軽減されます。
地図・周辺環境
東武練馬駅を出てからイオンで買い物をして帰れるルートです。分かりやすい道のりで歩道もあるので安心です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。買い物・映画・食事などを楽しめて便利です。
東武練馬中央病院
マンションとイオンの間にある総合病院。
北野小学校
指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055976.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イオン板橋･･･450m
●まいばすけっと練馬北町2丁目店･･･390m
●スリーエフ･･･210m
●ローソン･･･290m
●ウエルパーク･･･360m
【教育施設】
●北野保育園･･･210m
●北野小学校･･･130m
●赤塚第一中学校･･･540m
【病院】
●東武練馬中央病院･･･350m
●東京聖徳病院･･･470m
【その他】
●清水図書館･･･620m
●板橋徳丸三郵便局･･･280m
●徳丸公園･･･300m
マンション全体概要
| ●建物名 | マナーズフォートスイートテラス（ﾏﾅｰｽﾞﾌｫｰﾄｽｲｰﾄﾃﾗｽ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸3丁目22-39 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩14分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 2002年(平成14年)1月 |
| ●総戸数 | 447戸（スイートテラス210戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株) |
| ●施工会社 | 東海興業(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●スパジオ（ダイニング）
●キッズルーム
●スタディルーム
●クラフトルーム
●AVルーム
●ミニコンビニ
●多目的スタジオ
●ジャパニーズルーム
●洗車コーナー
セキュリティ
マンション敷地内への入口はすべてオートロックです。メインエントランスには管理事務室およびフロントがあります。大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 7月：ウッドデッキ張替工事
2013年11月：防犯カメラ更新・増設工事
2014年 3月：110°CS放送導入工事
2014年 4月：大規模修繕工事実施
共用部照明LED交換工事
ハザード情報
▼マナーズフォートスイートテラス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/3LDK/7,999万円
間取図
担当者コメント
9階部分、東・北向き陽当り眺望のいいルーフバルコニー付き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も新規交換（一部既存）してのお引き渡しとなります。リビングと接する洋室は、引き戸を採用し室内のスペースを無駄なく活用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・東・北向き角住戸
・陽当り眺望良好
・広いルーフバルコニー付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、システムキッチン、壁・天井クロス、建具・玄関収納、給湯器、洗濯水栓・防水パン、給排水管新規交換(一部既存)(令和8年8月末完成)
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 7,999万円 |
| 所在階 | 9階/地上12階建て |
| 専有面積 | 68.49㎡（20.71坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 11.28㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 15,700円/月 |
| 修繕積立金 | 23,900円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円～20,000円/月 駐輪場：100円～300円/月 バイク置場：1,500円～3,000円/月 ルーフバルコニー面積：53.10㎡（使用料）960円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年9月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、角部屋、眺望良好、ペット飼育可、ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、駅から10分以内、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、大規模マンション、新耐震基準マンション、共用施設充実、セキュリティ充実、リノベーション、リフォーム、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例4】3階/3LDK/7,500～8,000万円（2026年3月成約）
販売価格 7,500～8,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階、南向きの両面バルコニーが付き住戸です。室内リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新。
リビングダイニングは足元から暖かな床暖房付きです。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例3】11階/3LDK/8,000～8,500万円（2025年12月成約）
販売価格 8,000～8,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
11階、南向き、両面バルコニーで陽当り通風・眺望の良い住戸です。
室内リノベーションにより内装も水廻りの設備も一新。専有面積80㎡超のファミリー向け大型3LDKのお部屋です。
【取引事例2】10階/3SLDK/7,500～8,000万円（2024年9月成約）
販売価格 7,500～8,000万円
専有面積 90㎡台
間取 3SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
10階の南向き、眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、綺麗になったお部屋です。
横長リビングは、明るい陽光がたっぷりと注ぎ込む空間。家具エアコン付きの初期費用を抑えることができる物件です。専有面積は90㎡以上、3か所のウォークインクローゼットを備えた大型の3SLDK。
【取引事例1】6階/2LDK/5,500～6,000万円（2022年4月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は南向きで陽当たり風通し眺望の良い住戸でペットの飼育も可能です。室内はリノベーションしてのお引渡しとなります。
マナーズフォートスイートテラスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分