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マナーズフォートスイートテラス

投稿日:2021年10月5日 更新日:

マナーズフォートスイートテラス 外観

マナーズフォートスイートテラス

    所在地       板橋区徳丸3丁目22-39
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
                     東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分
                     東京メトロ有楽町
線、副都心線
                    「地下鉄赤塚」駅徒歩14分
    築年月       2002年(平成14年)1月築
    総戸数       447戸(スイートテラス210戸)
    規   模       地上12階建て

マンションの特徴

  • 野村不動産・三井不動産・住友不動産の共同分譲によるハイクオリティマンション
  • スイートテラスとノーブルテラスの2棟で総戸数447戸のビッグコミュニティ
  • 小学校1分、中学校2分、マンション内にベビールームと子育て環境充実

ポイント

不動産大手3社の共同プロジェクトにより分譲された大規模マンションです。

スイートテラスとノーブルテラスの2棟構成で総戸数447戸。エントランスのフロントサービスをはじめ、マンション内にはミニコンビニ、キッズルーム、スタディルーム、多目的スタジオ、洗車場など共用施設が充実。

広大な敷地内には庭園広場やスカイデッキガーデン、サークルガーデンなど多彩な風景を眺めることができ季節の移り変わりも楽しめるようになっています。

インターネットはマンション全体による一括契約で利用料は管理費に含まれています。

室内はフルフラット設計。逆張り工法で窓サッシが高く光がたくさん入ります。アウトフレームで室内に柱が張り出さず、二重床・二重天井構造により足音のなども軽減されます。

地図・周辺環境

東武練馬駅を出てからイオンで買い物をして帰れるルートです。分かりやすい道のりで歩道もあるので安心です。

地図

周辺環境

マナーズフォートノーブルテラス周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

東武練馬駅前にあるイオン。買い物・映画・食事などを楽しめて便利です。

マナーズフォートノーブルテラス周辺環境 東武練馬中央病院

東武練馬中央病院

マンションとイオンの間にある総合病院。

マナーズフォートノーブルテラス周辺環境 北野小学校

北野小学校

指定学区の小学校。北野小・徳丸小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。

■北野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012021.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 イオン板橋・・・450m
 ●まいばすけっと練馬北町2丁目店・・・390m
 ●スリーエフ・・・210m
 ●ローソン・・・290m
 ●ウエルパーク・・・360m

【教育施設】
 ●北野保育園・・・210m
 ●北野小学校・・・130m
 ●赤塚第一中学校・・・540m

【病院】
 東武練馬中央病院・・・350m
 東京聖徳病院・・・470m

【その他】
 ●清水図書館・・・620m
 ●板橋徳丸三郵便局・・・280m
 ●徳丸公園・・・300m

マンション全体概要

建物名 マナーズフォートスイートテラス(マナーズフォートスイートテラス)
所在地 板橋区徳丸3丁目22-39
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩14分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩14分
築年月 2002年(平成14年)1月
総戸数 447戸(スイートテラス210戸)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
分譲会社 三井不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株)
施工会社 東海興業(株)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●スパジオ(ダイニング)
 ●キッズルーム
 ●スタディルーム
 ●クラフトルーム
 ●AVルーム
 ●ミニコンビニ
 ●多目的スタジオ
 ●ジャパニーズルーム
 ●洗車コーナー

セキュリティ

マンション敷地内への入口はすべてオートロックです。メインエントランスには管理事務室およびフロントがあります。大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2010年  7月:ウッドデッキ張替工事
2013年11月:防犯カメラ更新・増設工事
2014年  3月:110°CS放送導入工事
2014年  4月:大規模修繕工事実施
       共用部照明LED交換工事

ハザード情報

▼マナーズフォートスイートテラス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】6階/2LDK/5,899万円

    所在階      6階/地上12階建て
  販売価格    5,899万円
  専有面積    76.84㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
マナーズフォートスイートテラス6階 間取図

間取図

担当者コメント

三井不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株)による旧分譲のビッグコミュニティマンション。コンシェルジュサービス、キッズルーム、ミニコンビニ等々の共用施設も充実した物件です。

お部屋は南向きで陽当たり風通し眺望の良い住戸でペットの飼育も可能です。室内はリノベーションしてのお引渡しとなります。

ココがポイント

・三井不動産・住友不動産・野村不動産による旧分譲マンション
・総戸数447戸のビッグコミュニティ
・キッズルーム・ミニコンビニ・AVルーム等共用施設充実
・ペット飼育可能
・リノベーション物件

リフォーム

フローリング、クロス、トイレ、浴室、水栓、給湯器、他(令和3年12月末完成)

 

【販売中】6階 物件概要

価格 5,899万円
所在階 6階/地上12階建て
専有面積 76.84㎡(22.24坪)
間取 3LDK
バルコニー 17.74㎡
開口部
管理費 14,600円/月
修繕積立金 20,800円/月(令和5年4月分より月額26,800円に改定予定)
その他 駐車場
現況 空家
引渡し 令和3年12月末
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、ペット飼育可、南向き、共用施設充実、大規模マンション、新耐震基準マンション、二階以上、リフォーム、リノベーション、和室、LDK15帖以上、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、セキュリティ充実、2面以上バルコニー、眺望良好、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内
ホームリンク写真
マナーズフォートスイートテラスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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