日神パレス板橋本町
所在地 板橋区富士見町19-19
交 通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩7分
東武東上線「中板橋」駅徒歩8分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分
築年月 1987年(昭和62年)11月築
総戸数 29戸
規 模 地上5階建て
日神パレス板橋本町 外観
日神パレス板橋本町 外観
日神パレス板橋本町 前面道路
日神パレス板橋本町 外観
日神パレス板橋本町 エントランス前
日神パレス板橋本町 エンブレム
日神パレス板橋本町 前面道路
日神パレス板橋本町 前面道路
日神パレス板橋本町 エントランスホール
日神パレス板橋本町 宅配ボックス
日神パレス板橋本町 エレベーターホール
日神パレス板橋本町 エレベーター停止階
日神パレス板橋本町 共用部
日神パレス板橋本町 共用部
日神パレス板橋本町 駐輪場
日神パレス板橋本町 ゴミ置き場
日神パレス板橋本町 セキュリティ
日神パレス板橋本町 防犯カメラ
日神パレス板橋本町 案内板
日神パレス板橋本町 掲示物マンションの特徴
- ２駅２路線利用可能
- 全戸南向きで陽当たり良好
- 電車、バイク、バスなど出かけやすい立地
ポイント
日神パレス板橋本町は、1987年（昭和62年）11月に建築された鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数29戸のマンションです。
全戸南向き住戸で向かいは道路を挟んで都営住宅です。建物との間には公園や駐車場などで空間が開いているので陽当たりも風通しもよい環境です。
エレベーターはありますが停止階は1階と4階のみ。2，3階の住戸は階段の利用となります。
東武東上線と都営三田線の２沿線を利用でき、環七通りへ出ればバスに乗って赤羽駅や荻窪駅へのアクセスも可能です。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線に挟まれた２駅２路線利用可能な立地です。環七や山手通りにも出やすく、車やバイクでの外出もスムーズです。
地図
周辺環境
アコレ中板橋店
中板橋駅からの帰り道にある安くて便利なディスカウントスーパー。
板橋宮本病院
180床の病床数を確保し、療養型医療に取り組まれている病院です。内科、リハビリテーション科があります。
板橋第八小学校
指定学区の小学校。昭和15年に始まり、その後に板橋第九小、中根橋小、富士見台小へと分離する元となる小学校です。
2015年に外壁補修、屋上防水工事が完了して校舎がきれいになりました。
■板橋第八小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1026808.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ中板橋店･･･330m
●よしや中板橋本店･･･650m
●セブンイレブン･･･440m
●どらっぐぱぱす中板橋店･･･640m
【教育施設】
●平和保育園･･･220m
●なでしこ幼稚園･･･450m
●板橋第八小学校･･･260m
●板橋第三中学校･･･1130m
【病院】
●板橋宮本病院･･･730m
【その他】
●区立中央図書館･･･1840m
●タイヤ公園･･･360m
マンション全体概要
| ●建物名 | 日神パレス板橋本町（ﾆｯｼﾝﾊﾟﾚｽｲﾀﾊﾞｼﾎﾝﾁｮｳ） |
| ●所在地 | 板橋区富士見町19-19 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩7分 東武東上線「中板橋」駅徒歩8分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)11月 |
| ●総戸数 | 29戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 日神不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)佐藤秀工務店 |
| ●管理会社 | 日神管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇（1階と4階のみ停止）
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼日神パレス板橋本町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2DK/2,880万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯・排水管も交換し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。2面にバルコニーがあり陽当たり風通しの良い室内です。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・2面バルコニー
・専有部の給水・給湯・排水管交換
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
給水給湯排水管新規交換(専有部分)、キッチン(クリナップ、1800、浄水器)、ユニットバス(Panasonic、1216、追焚、浴室乾燥機)、洗面台(3面鏡、LIXIL、750)、トイレ(ウォシュレット)、フローリング、建具、給湯器、タオルリング、モニター付インターホン
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 2,880万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積 | 40.03㎡（12.10坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 5.93㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,560円/月 |
| 修繕積立金 | 10,950円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、2面以上バルコニー、南向き、即入居可、リフォーム、リノベーション、二階以上、エレベータ、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から10分以内、宅配ボックス |
過去の取引事例
【取引事例4】4階/2LDK/3,500～4,000万円（2024年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階と5階のメゾネットタイプ、南西向きルーフバルコニー付きの住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
居室2部屋は6帖以上の広く陽当たり良い室内です。お料理しやすいＬ字型のキッチンには、家事の時短に役立つ食器洗浄機設置。
【取引事例3】2階/1LDK/2,500～3,000万円（2022年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南東向き住戸です。室内リノベーション済みで専有部の給排水管交換しています。
【取引事例2】2階/1LDK/2,000～2,500万円（2022年1月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
南北2面にバルコニーがある3方角住戸
間取図
担当者コメント
このマンションは全戸南向きです。向かいは道路を挟んで都営住宅の公園になっており、建物との距離が開いているため陽当たりが良く明るいリビングです。
室内はリフォーム済み。南北2面にバルコニーがついています。廊下も一直線のため南北の窓を開けると風通しがとても良い間取りです。
事前の注意点としてエレベーターはありますが停止階は1階と4階のみで、今回は2階のお部屋ですので、ワンフロア階段でのアクセスとなります。
【取引事例1】2階/1LDK/2,000～2,500万円（2021年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
二面採光の南向きで陽当たり良好
リノベーション済エアコン2台＆家具付き
間取図
担当者コメント
このマンションは全戸南向きです。向かいは道路を挟んで都営住宅の公園になっており建物との距離が開いているため陽当たりが良く外からの視線も気になりません。
室内はリノベーション済み。南側にリビング、北側に洋室がありそれぞれにバルコニーがついています。廊下も一直線のため南北の窓を開けると風通しがとても良い間取りです。リビングは二面採光で西面の窓は高い位置にあるため光が沢山落ちてきます。
エアコンは２台あり、ソファーやTVボード、ベッド、食器棚などの家具も付いてきますので、そのまま入居できます。
エレベーターはありますが停止階は1階と4階のみで、エレベーターを使ってもこのお部屋へは行けません。２階にあるこの物件までは階段でのアクセスとなります。
日神パレス板橋本町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分