大山サンハイツ
所在地 板橋区大山金井町47-11
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩5分
築年月 1982年(昭和57年)5月築
総戸数 40戸
規 模 地上10階建て
大山サンハイツ 外観
大山サンハイツ 角地に立地
大山サンハイツ エントランス前
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 前面道路
大山サンハイツ 1階テナント
大山サンハイツ エンブレム
大山サンハイツ 1階テナント
大山サンハイツ エントランス
大山サンハイツ エントランスホール
大山サンハイツ エントランス管理人室
大山サンハイツ 非接触キー
大山サンハイツ エレベーターホール
大山サンハイツ 掲示物
大山サンハイツ 共用部
大山サンハイツ ゴミ置き場
大山サンハイツ 駐輪場出入口
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 駐輪場
大山サンハイツ 来客用駐輪場
大山サンハイツ バイク置き場
大山サンハイツ 掲示物
大山サンハイツ セキュリティ
大山サンハイツ 防犯カメラマンションの特徴
- 三井不動産(株)旧分譲・三井建設(株)施工
- 大山駅から一直線６分で川越街道沿い立地
- １階は店舗、２階以上は住戸
ポイント
大山サンハイツは、1982年（昭和57年）5月に三井不動産（株）により分譲された鉄骨鉄筋コンクリート造10階建、総戸数40戸のマンションです。
東武東上線「大山」駅の南口から一直線で徒歩5分。敷地は角地で川越街道に面しており、どの住戸も陽当たり・通風良好です。
１階はカフェなどの店舗になっており、２階から上が住戸です。2階のみワンフロア5戸、3～9階はワンフロア4戸、最上階の10階のみワンフロア2戸の配置です。
各住戸の川越街道側の窓は二重サッシで防音対策がされています。
2019年にエントランスが自動ドア（オートロック）となり、宅配ボックスも設置されました。
大山駅には都内でも有数の超巨大商店街ハッピーロード大山と遊座大山があり、駅を境に繋がっていて全長1kmを超えます。
地図・周辺環境
大山駅南口改札からまっすぐ南下、川越街道を渡らず徒歩5分でマンションへ到着できます。エントランス近くバス停から池袋行きのバスもあります。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
板橋交通公園
園内では自転車・ゴーカート・三輪車・補助付き自転車を貸し出しており、安全に交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。また、バスや都電の実物を展示しており、内部を見学できます。
板橋第六小学校
指定学区の小学校。通学路は車が少なく安全に通学できます。2009年に校庭が人工芝になり、2012年にはプールも改修されています。
■板橋第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039848.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ビッグ・エー板橋中丸店･･･230ｍ
●ハッピーロード大山･･･340ｍ
●コモディイイダ幸町店･･･400ｍ
●まいばすけっと大山金井町店･･･460ｍ
●セブンイレブン･･･50ｍ
●どらっぐぱぱす大山幸町店･･･390ｍ
【教育施設】
●区立みなみ保育園･･･190ｍ
●旭保育園･･･220ｍ
●板橋第六小学校･･･350ｍ
●板橋第一中学校･･･770ｍ
【病院】
●板橋幸町クリニック･･･320ｍ
●東京都健康長寿医療センター･･･590ｍ
【その他】
●みなみ児童遊園･･･200ｍ
●板橋交通公園･･･700ｍ
●区立氷川図書館･･･1140ｍ
●板橋ハッピーロード郵便局･･･280ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 大山サンハイツ（ｵｵﾔﾏｻﾝﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区大山金井町47-11 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1982年(昭和57年)5月 |
| ●総戸数 | 40戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) |
| ●管理会社 | 新日本管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックで、ICカードを翳して解錠します。
またALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2012年に耐震診断調査を実施。耐震補強設計を依頼しています。（2021年8月時点）
修繕履歴
1993年：外壁改修工事
2002年：共用廊下階段・屋上防水工事
2010年：大規模修繕工事
2011年：エレベーターリニューアル工事
電波障害施設撤去工事
外部化粧桝交換工事
汚水桝移設工事
2017年：各戸玄関ドア枠・PS鉄部塗装工事
2019年：自動ドア(オートロック)新設工事
宅配ボックス設置・集合郵便受更新工事
防犯カメラ更新工事
2020年：屋上防水工事
各階開放廊下スクリーン設置工事
ハザード情報
▼大山サンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】9階/2DK/3,200万円
間取図
担当者コメント
9階部分、南向き陽当り眺望良好の角住戸です。
お部屋は居住中ですが見学可能です。
ココがポイント
・南向き角住戸
・9階につき陽当り眺望良好
・現在居住中です
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 3,200万円 |
| 所在階 | 9階/地上10階建て |
| 専有面積 | 49.98㎡（15.11坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 1.75㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 13,880円/月 |
| 修繕積立金 | 6,880円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、追い焚き機能、角部屋、南向き、二階以上、オートロック、駐車場、宅配ボックス、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く |
過去の取引事例
【取引事例9】6階/1LDK/2,500～3,000万円（2023年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
陽当りの良い南向 LDKエアコン設置済み
リノベーション済 すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
6階、南向き住戸です。室内リフォーム済みです
【取引事例8】7階/2DK/2,000～2,500万円（2023年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
洋室を全開放し1LDKへ切り替え自在
洋室4帖からダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
室内リフォーム済みです。
【取引事例7】8階/2DK/2,000～2,500万円（2023年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
洋室を全開放し1LDKへ切り替え自在
洋室4帖からダイニングキッチン
間取図
担当者コメント
室内リフォーム済みです。
【取引事例6】6階/1LDK/3,000～3,500万円（2023年5月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管・ガス管も交換してのお引き渡しとなります。
南向きの明るく風通しの良い室内です。リビングは、すぐエアコンの設置ができる先行配管もされています。
来訪者もモニターで確認でき安心のカラーTVモニター付きインターホンも備わりました。
【取引事例5】10階/3LDK/5,000～5,500万円（2023年1月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
最上階南・西・北向き3方角住戸
勝手口があり開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
最上階の10、南・西・北向きの3方角部屋です。最上階はワンフロア２戸しかありません。
室内は内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給水・給湯・排水・ガス管も交換し新築のように綺麗になったお部屋で すぐ新生活をスタートすることができます。
クランクイン玄関のため、室内が見えずプライバシーが守られやすい間取りです。
【取引事例4】4階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南向き住戸です。内装も水廻り設備もリノベーションで一新されました。
【取引事例3】10階/2SLDK/5,500～6,000万円（2022年10月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 90㎡台（内法）
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
10階の最上階、91㎡超（内法）の南・東・北向き3方角住戸です。室内リノベーション済みで、専有部の給水・給湯・排水・ガス管も交換しています。
南向きのLDKは約21.2帖のゆとりある広い空間です。
【取引事例2】7階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南向き住戸です。室内リノベーション済みで内装も水廻りの設備も一新してのお引渡し。専有部の給排水管も新規交換です。
【取引事例1】7階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南・東向き角住戸
オープンキッチンからは明るいリビング
間取図
担当者コメント
7階の南東角住戸。室内リノベーション済みです。
玄関ホールにクローゼットがあるのでアウターを家の中に持ち込まなくてもいい、気軽に掛けて使えます。
南向きバルコニーで洗濯物もらくらくです。
大山サンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分