小豆沢パークファミリア Ｂ棟
所在地 板橋区小豆沢3丁目9-2
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
築年月 1980年(昭和55年)7月築
総戸数 122戸
規 模 地上11階建て
小豆沢パークファミリアB棟 外観
小豆沢パークファミリアB棟 エントランスアプローチ
小豆沢パークファミリアB棟 エントランス前
小豆沢パークファミリアB棟 エンブレム
小豆沢パークファミリアB棟 管理室
小豆沢パークファミリアB棟 前面道路歩道
小豆沢パークファミリアB棟 前面道路歩道
小豆沢パークファミリアB棟 エレベーターホール
小豆沢パークファミリアB棟 駐車場出入口
小豆沢パークファミリアB棟 駐車場
小豆沢パークファミリアB棟 来客用駐車場
小豆沢パークファミリアB棟 駐輪場
小豆沢パークファミリアB棟 バイク置き場
小豆沢パークファミリアB棟 共用部
小豆沢パークファミリアB棟 共用部マンションの特徴
-
- A棟とB棟からなる総戸数256戸のビッグコミュニティマンション
- 敷地内に広場、児童館あり
- セブンタウン小豆沢に隣接して買い物便利
ポイント
A棟（134戸）とB棟（122戸）からなる大規模マンション「小豆沢パーク・ファミリア」です。
全戸南向きでA棟は南側の小豆沢公園を、B棟はA棟との間にある広場を望む緑豊かな環境です。
敷地北側は環八通りに面し、バスの利用でJR赤羽駅へのアクセスも可能です。
B棟には管理事務室および児童館があります。
また西側に隣接してセブンタウン小豆沢があります。買い物も子育て環境としても便利です。
地図・周辺環境
志村坂上駅から徒歩8分。志村三丁目駅へ平坦なアクセスです。バスのマンション前の環八通りからバスでJR赤羽駅へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･180m
●志村ショッピングセンター･･･860m
●いなげや 板橋小豆沢店･･･720m
●ドンキホーテ板橋志村店･･･540m
●ファミリーマート･･･100m
●サンドラッグ小豆沢店･･･180m
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･350m
【教育施設】
●友和の森 保育園･･･190m
●志村第四小学校･･･560m
●志村第二中学校･･･980m
【病院】
●イムス板橋リハビリテーション病院･･･300m
●板橋中央総合病院･･･480m
【その他】
●小豆沢公園･･･220m
●薬師の泉･･･550m
●区立志村図書館･･･1160m
●板橋坂下一郵便局･･･610m
マンション全体概要
| ●建物名 | 小豆沢パークファミリアＢ棟（ｱｽﾞｻﾜﾊﾟｰｸﾌｧﾐﾘｱBﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢3丁目9-2 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)7月 |
| ●総戸数 | 122戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株)･日本国土開発(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●芝生と噴水の広場
●集会室
セキュリティ
B棟の管理事務室に日勤の管理人さんがいます。
共用部分には数多くの防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2005年：大規模修繕工事
2006年：ガス管改修工事
2006年：緑地管理工事
2009年：受水槽更新工事
2011年：昇降機改修工事
2015年：給水管更生工事
2017年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼小豆沢パークファミリアＢ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/4LDK/4,598万円
間取図
担当者コメント
8階部分、南向き陽当り眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
専有面積80㎡以上、ファミリータイプの大型4LDK。洋室とリビングを開け放って約21.2帖の広いLDKとしても利用できます。
ココがポイント
・南向きで陽当たり眺望良好
・全室に窓あり
・約21.2帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全フローリング、建具、全クロス、玄関床、洗濯機用防水パン、電気温水器等(令和6年10月25日完成)
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 4,598万円 |
| 所在階 | 8階/地上11階建て |
| 専有面積 | 81.15㎡（24.54坪） |
| 間取 | 4LDK |
| バルコニー | 14.55㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 14,360円/月 |
| 修繕積立金 | 11,530円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円/月 駐輪場：100円/月 バイク置場：500円～1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、食器洗洗浄機、南向き、即入居可、リフォーム、二階以上、大規模マンション、エレベータ、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例3】1階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 64㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南向きで専用庭が付いている住戸
広いL字型キッチンは食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
南向きで専用庭が付いている住戸です。通常のバルコニーがあり、そこから門扉を開けて階段を下りると土の専用庭が広がっています。ガーデニングやゴルフパターの練習、子供のプール、車のタイヤ置場としてなど幅広く活用できます。
室内はリノベーションを行って新しくきれいなお部屋になりました。間取りは3LDK。リビングには納戸があり、各居室には収納スペースがあります。リビング横の洋室は大容量のウォークインクローゼットとなっているので大きな物もまとめて収納できます。キッチンは作業スペースの広いL型です。食洗機も組み込まれていて便利に使えます。背面にはパントリーがあり豊富で使いやすい収納になっています。
【取引事例2】8階/3LDK/3,000～3,500万円（2022年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は8階部分、南向き住戸です。室内は内装も水廻りの設備も一新リノベーションしてのお引渡しとなります。
南向きの8階からは開けた気持ち良い眺望が望め、全室に窓があり陽当たり風通しの良い物件です。
【取引事例1】7階/3LDK/3,000～3,500万円（2021年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南向き住戸、陽当たり風通しもよく開放感があります。
室内は、内装や水廻り設備を一部交換リフォーム済みの家具付き物件です。浴室乾燥機、照明器具など交換されました。
リビングは南からの明るい陽光に包まれる気持ちの良い空間となっています。
小豆沢パークファミリアB棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分