ライオンズグラマシーハウス
所在地 板橋区坂下2丁目3-1
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分
都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
築年月 2009年(平成21年)3月築
総戸数 149戸
規 模 地上12階建て
ライオンズグラマシーハウス 外観
ライオンズグラマシーハウス 外観
ライオンズグラマシーハウス エントランス前
ライオンズグラマシーハウス エントランス前
ライオンズグラマシーハウス 前面道路歩道
ライオンズグラマシーハウス 前面道路歩道
ライオンズグラマシーハウス エントランス前
ライオンズグラマシーハウス エンブレム
ライオンズグラマシーハウス エントランス前
ライオンズグラマシーハウス エントランス
ライオンズグラマシーハウス エントランス
ライオンズグラマシーハウス エントランスロビー
ライオンズグラマシーハウス 中庭
ライオンズグラマシーハウス 中庭
ライオンズグラマシーハウス エレベーターホール
ライオンズグラマシーハウス 防犯モニター
ライオンズグラマシーハウス 非接触キー
ライオンズグラマシーハウス 宅配ボックス
ライオンズグラマシーハウス 共用部
ライオンズグラマシーハウス コンシェルジュカウンター
ライオンズグラマシーハウス ラウンジ
ライオンズグラマシーハウス ラウンジ
ライオンズグラマシーハウス サブエントランス
ライオンズグラマシーハウス サブエントランス前
ライオンズグラマシーハウス 庭園
ライオンズグラマシーハウス 駐車場出入口
ライオンズグラマシーハウス 駐車場
ライオンズグラマシーハウス 駐輪場
ライオンズグラマシーハウス バイク置き場
ライオンズグラマシーハウス ゴミ置き場
ライオンズグラマシーハウス ゴミ置き場
ライオンズグラマシーハウス セキュリティ
ライオンズグラマシーハウス 防犯カメラ
ライオンズグラマシーハウス 来客用駐車場マンションの特徴
- 大京のブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 中庭＆コンシェルジュサービスあり
- ハイレベルのセキュリティ設備
ポイント
ライオンズグラマシーハウスは2009年（平成21年）に(株)大京により分譲された鉄筋コンクリート造12階建て、総戸数149戸のマンションです。
東・北・西の三方角地に位置し、南側はえのき橋児童遊園で4方が開放的な環境です。
エントランスはすべてオートロックで非接触キーを翳して解錠します。駐車場の入口もシャッターゲートがあり、高いセキュリティ体制です。
オートロックを抜けるとソファーのあるロビー空間があり、その先には水も流れる中庭スペース。さらに奥へ行くとコンシェルジュがおり、各種サービスの受付やパンの販売も行っています。
建物はバルコニー側がアウトフレーム工法でリビングに柱の張り出しがありません。
キッチンにはディスポーザーがついており、またゴミ置場も24時間利用可能なためゴミ出しはとても便利です。
インターネットはマンション一括契約となっており、利用料は管理費に含まれています。
地図・周辺環境
蓮根駅前を抜けて小学校、城北公園、中学校の脇を進んでマンションまで徒歩8分。志村三丁目駅も同じく徒歩8分です。駅前とマンション斜め向かいにそれぞれスーパーがあり買い物が便利です。
地図
周辺環境
西友蓮根坂下店
マンションの向かいにあるスーパー。いつも嬉しい価格で夜10時45分まで営業。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友蓮根坂下店･･･90ｍ
●オリンピックおりーぶ志村坂下店･･･540ｍ
●志村ショッピングセンター･･･560ｍ
●ファミリーマート･･･310ｍ
●クリエイトエス・ディー板橋蓮根店･･･640ｍ
【教育施設】
●城山みどり幼稚園･･･80ｍ
●マミー保育所･･･390ｍ
●志村第六小学校･･･540ｍ
●志村第三中学校･･･210ｍ
【病院】
●清水クリニック･･･240ｍ
●内藤医院･･･340ｍ
●誠志会病院･･･690ｍ
【その他】
●城北公園･･･120ｍ
●区立城北交通公園･･･330ｍ
●区立蓮根図書館･･･1210ｍ
●板橋北郵便局･･･600ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズグラマシーハウス（ﾗｲｵﾝｽﾞｸﾞﾗﾏｼｰﾊｳｽ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目3-1 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 2009年(平成21年)3月 |
| ●総戸数 | 149戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはすべて非接触キーによるオートロックです。オートロックを抜けてもエレベーターで再度カギを翳さないとエレベーターは動きません。
共用部分には防犯カメラが設置されており、エレベーターホールでは２基あるエレベーター内の様子が確認できます。
駐車場の入口にもシャッターゲートがあります。
セコムセキュリティを導入したハイレベルのセキュリティ体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2014年3月：鉄部塗装工事
2018年7月：鉄部塗装工事
※2021.3現在 大規模修繕工事の実施を検討中
ハザード情報
▼ライオンズグラマシーハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2SLDK/6,998万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができす。南東向き明るい横長リビングは足元から暖かな床暖房設置。
家事のサポート役 食器洗浄機、生ごみの処理に便利なディスポ――ザー、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・明るい横長リビング
・生ごみの処理に便利なディスポ――ザー
・床暖房、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具、クロス、給湯器、防水パン等(令和7年6月13日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 6,998万円 |
| 所在階 | 5階/地上12階建て |
| 専有面積 | 71.02㎡（21.48坪） トランクルーム面積：0.4㎡を含む |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 13.40㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,100円/月 |
| 修繕積立金 | 14,200円/月 |
| その他 | 駐車場：26,000円/月 駐輪場：1,200円/年 バイク置場：1,000円～2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リフォーム、即入居可、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、ペット飼育可、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、共用施設充実、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/2SLDK/3,500～4,000万円（2021年4月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
クロス貼替リフォーム済み
柱の張り出しなく家具の配置もしやすい
間取図
担当者コメント
4階の南西向き住戸です。水廻りはハウスクリーニングできれいにしており、室内のクロスは貼替のリフォームを行っています。
ライオンズグラマシーハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分