コスモ中台ガーデンヒルズ
所在地 板橋区中台2丁目4-7
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
東武東上線「上板橋」駅徒歩15分
築年月 1992年(平成4年)8月築
総戸数 51戸
規 模 地上8階地下1階建て
コスモ中台ガーデンヒルズ 外観
コスモ中台ガーデンヒルズ エントランス前
コスモ中台ガーデンヒルズ エントランス
コスモ中台ガーデンヒルズ エンブレム
コスモ中台ガーデンヒルズ エントランス前
コスモ中台ガーデンヒルズ 前面道路
コスモ中台ガーデンヒルズ 前面道路
コスモ中台ガーデンヒルズ エントランス前
コスモ中台ガーデンヒルズ エントランス管理人室
コスモ中台ガーデンヒルズ エントランス
コスモ中台ガーデンヒルズ オートロック
コスモ中台ガーデンヒルズ AED設置
コスモ中台ガーデンヒルズ 駐車場出入口
コスモ中台ガーデンヒルズ 駐車場
コスモ中台ガーデンヒルズ 駐輪場
コスモ中台ガーデンヒルズ 駐輪場
コスモ中台ガーデンヒルズ バイク置き場
コスモ中台ガーデンヒルズ ゴミ置き場
コスモ中台ガーデンヒルズ セキュリティ
コスモ中台ガーデンヒルズ セキュリティ
コスモ中台ガーデンヒルズ 防犯カメラマンションの特徴
- リクルートコスモス(株)による分譲された「コスモ」シリーズ
- バリアフリー設計のエントランスアプローチ
- オートロック付き新耐震マンション
ポイント
コスモ中台ガーデンヒルズは1992年（平成4年）8月に建築された鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階付、総戸数51戸のマンションです。
最寄駅は都営三田線「志村三丁目」駅で徒歩12分の距離にあり、東武東上線「上板橋」駅も徒歩15分と、2駅2路線の利用が可能です。
南向きと東向き住戸があります。
傾斜地に立地するため、エントランスは地下1階表記となりますが、道路からはバリアフリーのアプローチです。
そして1階住戸は2階の高さにあり、階下はエントランスおよび駐車場となっていため足音を気にせず防犯にも安心できる住戸です。
2階以上の住戸でも床の遮音等級LL40以上となっているため、一般的なマンションより音が伝わりづらい基準となっています。
地図・周辺環境
最寄り駅の都営三田線「志村三丁目」駅は、マンションから北方面へ徒歩12分、南方面にある東武東上線「上板橋」駅へも徒歩15分です。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、ペットフード、文具、日用消耗品も揃っています。
見次公園
約14,000㎡ある広い公園ですが45％を手こぎボート池になっています。水遊びや釣り、花見もできます。
北前野小学校
指定学区の小学校。昭和33年に新設された小学校です。平成19年 に耐震補強工事が行われています。
■北前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012028.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー板橋サンゼリゼ･･･560ｍ
●ベルクス板橋中台･･･610ｍ
●東武ストア前野町･･･750ｍ
【教育施設】
●淑徳幼稚園･･･430ｍ
●北前野小学校･･･340ｍ
●中台中学校･･･310ｍ
【病院】
●常盤台病院･･･240ｍ
【その他】
●日暮台公園･･･270ｍ
●見次公園･･･1100m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ中台ガーデンヒルズ（ｺｽﾓﾅｶﾀﾞｲｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区中台2丁目4-7 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 東武東上線「上板橋」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)8月 |
| ●総戸数 | 51戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | リクルートコスモス(株) |
| ●施工会社 | 東洋建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
1998年 ：鉄部塗装工事
2003年 3月～7月：大規模修繕工事
2011年 10月：機械式駐車埋め戻し工事
2013年 12月：インターホン設備改修工事
2015年 9月：ガス感知器交換
2015年10月～11月：EVリニューアル工事
2017年 8月～12月：大規模修繕工事
2018年 8月：共用部照明LED化工事
2018年 10月：高圧受電設備改修工事
2019年 7月～9月：共用部給水管・専有部給水給湯管更新工事
ハザード情報
▼コスモ中台ガーデンヒルズ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/3,399万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
約17帖のゆとりある広さのLDKは、南東向きの横長リビングは明るい空間です。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・明るい横長リビング
・LDK約17帖のゆとりある広さ
・TVモニター付きインターホン
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレ、洗濯機防水パン、建具、クロス、ハウスクリーニング、他(令和6年3月19日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,399万円 |
| 所在階 | 2階/地上8階地下1階建て |
| 専有面積 | 60.56㎡（18.31坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.98㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,500円/月 |
| 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| その他 | 駐車場：20,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年4月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リフォーム、リノベーション、ペット飼育可、二階以上、オートロック、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、TVモニター付きインターホン、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例3】7階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
陽当り良好のLDKはエアコン設置済み
開放的な対面オープンキッチン
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済みです。新品の水回り設備に交換され内装も一新し、エアコンもリビングに設置済みです。
キッチンは幅2.7ｍあってワークスペースしっかり確保、食洗機付きです。背面にはカウンターキャビネットが造り付けてあります。7階の南西向きバルコニーで洗濯物もらくらくです。
【取引事例2】5階/3LDK/3,000～3,500万円（2022年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
リビングと洋室を開け放つと広い空間に
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済みです。新品の水回り設備に交換され内装も一新。エアコンも2基設置済みで、きれいなお部屋に気持ちよく住み始められます。
【取引事例1】8階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年5月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
ルーフバルコニーのある角住戸
沢山の光に包まれ明るいLDK16帖
間取図
担当者コメント
最上階8階の角部屋です。35㎡のルーフバルコニーが大きな特徴です。ガーデニングや子供のプールなどお庭感覚で活用できトランクルームもあります。
南・西・北の三方角部屋で洗濯物は南バルコニーに干せます。陽当たりがとても良いお部屋です。
室内はリノベーション済みです。新品の水回り設備に交換され内装も一新。新しくきれいなお部屋に気持ちよく住み始められます。
コスモ中台ガーデンヒルズのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分