群峰小豆沢グレースマンション
所在地 板橋区小豆沢2丁目27-10
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
築年月 1982年(昭和57年)3月築
総戸数 11戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- 志村坂上駅に続く小豆沢通り沿い
- 100％角部屋
ポイント
駅から続く小豆沢通り沿いに立地するマンションです。
駅までは整備された歩道をまっ直ぐ進み、バス通りにもなっているので安心の道のりです。
１階には歯科医院があり、２階から上が住戸です。
新築時の建築確認は昭和56年8月のためギリギリ新耐震基準です。
エレベーターを挟み、ワンフロア２戸の配置です。
そのため全戸が三方角部屋となり、プライバシーが保たれる独立性の高い造りです。
地図・周辺環境
志村坂上駅からそのまま小豆沢通りをまっすぐ進みます。
歩道も整備されており、バス路線にもなっているため安心の道のりです。
地図
周辺環境
いなげや板橋小豆沢店
マンションと同じ小豆沢通り沿いにある最寄りのスーパーです。屋上に駐車場も完備されています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いなげや 板橋小豆沢店･･･140m
●東武ストア 小豆沢店･･･250m
●セブンタウン小豆沢･･･620m
●どらっぐぱぱす･･･390m
●ファミリーマート･･･270m
【教育施設】
●さかうえ保育園･･･400m
●志村第四小学校･･･160m
●志村第二中学校･･･490m
【病院】
●板橋中央総合病院･･･460m
●大橋病院･･･780m
【その他】
●小豆沢公園･･･170m
●東原公園･･･380m
●志村図書館･･･800m
マンション全体概要
| ●建物名 | 群峰小豆沢グレースマンション（ｸﾞﾝﾎﾟｳｱｽﾞｻﾜｸﾞﾚｰｽﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢2丁目27-10 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1982年(昭和57年)3月 |
| ●総戸数 | 11戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 群峰工業(株) |
| ●施工会社 | 群峰工業(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
マンション1階は歯科医院です。駅から続く小豆沢通り沿いでバス路線にもなっており、人目のある環境です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2015年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼群峰小豆沢グレースマンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例2】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 70㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
三方角部屋に位置するため、キッチンや洗面所にも窓があり明るく換気もできます。
バルコニーは二面に繋がるＬ字ですが、奥行きが狭いところがありますが、エアコンの室外機を置くなど活用ができます。
【取引事例1】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2021年1月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み すぐお住まいになれます
三方角部屋で窓は全部で７つ
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。
三方角部屋に位置するため窓は全部で7つ。キッチンや洗面所にも窓があり明るく換気もできます。午後になると洋室6.0帖、7.2帖、洗面所の窓から陽が入ります。
バルコニーは二面に繋がるL字ですが、奥行きが狭いところがありますが、エアコンの室外機を置くなど活用ができます。
大型のウォークインクローゼットや廊下の物入など、収納スペースも考えられた間取りです。
群峰小豆沢グレースマンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分