セ・ビアン・メゾン小茂根
所在地 板橋区小茂根2丁目5-13
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩14分
築年月 1984年(昭和59年)4月築
総戸数 12戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 石神井川に面する風通しのよい環境
- 急行停車の小竹向原駅最寄り
- バス会社３社利用で各方面へのアクセス良好
ポイント
環七通りを中に入って２軒目の石神井川沿いの立地です。近くには都立城北中央公園もあり、豊かな自然のある生活環境です。
最寄りの小竹向原駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の急行停車駅であり、都心へのアクセスが便利です。
東武東上線のときわ台駅も利用できます。
環七通りは以下３社のバス路線になっており、各方面へのアクセスが可能です。
◆国際興業バス：池袋駅・赤羽駅・高円寺駅
◆都営バス：新宿駅・王子駅
◆関東バス：赤羽駅・高円寺駅
地図・周辺環境
東京メトロ有楽町線・副都心線の急行停車駅である小竹向原駅および東武東上線のときわ台駅の２駅３路線の利用ができます。
地図
周辺環境
コモディイイダ東新町店
マンションから一番近いスーパー。22時まで営業。1階は生鮮食料品、2階は日用雑貨や衣料品を取り扱っています。
その他にもオーケーとよしやが周りにあります。
都立城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
上板橋第二小学校
指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。
■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012044.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ東新町店･･･380m
●オーケー大谷口店･･･520m
●よしやセーヌ大谷口店･･･740m
●セブンイレブン･･･300m
●トモズ大谷口店･･･690m
【教育施設】
●区立大谷口保育園･･･240m
●かごめ幼稚園･･･400m
●上板橋第二小学校･･･660m
●上板橋第二中学校･･･1100m
【病院】
●小茂根内科クリニック･･･210m
●日本大学医学部附属板橋病院･･･800m
【その他】
●大谷口北町公園･･･260m
●小茂根2丁目公園･･･350m
●都立城北中央公園･･･730m
●区立小茂根図書館･･･890m
●板橋東新町郵便局･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | セ・ビアン・メゾン小茂根（ｾ･ﾋﾞｱﾝ･ﾒｿﾞﾝｺﾓﾈ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根2丁目5-13 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩14分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)4月 |
| ●総戸数 | 12戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | 剛敬工務店 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼セ・ビアン・メゾン小茂根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2DK/2,980万円
間取図
担当者コメント
1階部分、北東・北西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。デザイナーによるリノベーション物件、家具付きです。
足音など階下に気兼ねなく小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・北東・北西向き角住戸
・デザイナーズリノベーション
・家具付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器、食器洗浄機、グリル)、ユニットバス(浴室乾燥機、浴室TV、追焚)、建具、クロス、トイレ(温水洗浄機能)、洗面化粧台、防水パン、フローリング、TVモニターホン(令和6年11月完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 50.84㎡（15.37坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 17.90㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 13,500円/月 |
| 修繕積立金 | 15,300円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、カウンターキッチン、2面以上バルコニー、角部屋、フラット35、ＴＶモニター付インターホン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、リフォーム、即入居可、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エレベータ |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/1LDK/1,500～2,000万円（2021年4月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
ハイグレード仕様のリノベーション物件
ペニンシュラ型の対面キッチン
間取図
担当者コメント
室内リノベーション物件です。
ペニンシュラ型の対面キッチン、風合いのよい木目のフローリング、濃紺のドアなどグレードの高い仕様になっています。
また照明にはLEDのダウンライトを施工しており、食器棚やリビングのエアコンも設置しているため、引っ越しにかかる費用も少なくて済みます。
来客を呼びたくなるような自慢のすまいになります。
1階のため陽当たり良好とまでは言えませんが、便利な生活ができる立地の物件です。
セ・ビアン・メゾン小茂根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分