グリーンキャピタル池袋
所在地 板橋区中丸町4-7
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅徒歩12分
JR山手線「池袋」駅徒歩15分
築年月 1987年(昭和62年)1月築
総戸数 41戸
規 模 地上11階地下1階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- ターミナル駅の「池袋」駅まで徒歩15分
- 安心のオートロックエントランス
ポイント
オートロック付き新耐震基準のマンションです。
山手通り沿いに位置しておりバス乗車で池袋駅へアクセスができるので雨の日でも外出が楽です。
広く整備された歩道があり、マンションエントランスはオートロック、日勤の管理人さんもいて安心です。
建物の北西側が山手通りおよび首都高速に面するため、西側の住戸では騒音等の確認が必要ですが、反対の南東側は緑道に面しており、その先は一戸建てのため低層階でも陽当たりや開放感が得られます。
地図・周辺環境
要町駅からは山手通りの広く整備された歩道をまっすぐです。
池袋駅へも徒歩、バスでのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
Big-A山手通り中丸町店
食料品やお酒などが近くで安く手に入る便利なディスカウントストアです。
板橋第五小学校
指定学区の小学校。昭和5年に東京府北豊島郡板橋第五尋常小学校として開校しました。一人一人を大切にした教育を推進しています。
■板橋第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033925.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●Big-A山手通り中丸町店･･･180m
●ドン・キホーテ北池袋店･･･260m
●ミニストップ･･･160m
【教育施設】
●にじいろ保育園･･･200m
●板橋第五小学校･･･400m
●板橋第二中学校･･･1260m
【病院】
●関野病院･･･660m
【その他】
●板橋中丸郵便局･･･330m
●中丸児童遊園･･･370m
マンション全体概要
| ●建物名 | グリーンキャピタル池袋（ｸﾞﾘｰﾝｷｬﾋﾟﾀﾙｲｹﾌﾞｸﾛ） |
| ●所在地 | 板橋区中丸町4-7 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12分 JR山手線「池袋」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)1月 |
| ●総戸数 | 41戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階地下1階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)力建 |
| ●施工会社 | (株)松村組 |
| ●管理会社 | (株)ウイッツコミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置されており、日勤の管理人さんもいます。
山手通り沿いで人や車の交通量が多い立地であることも安心です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年12月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼グリーンキャピタル池袋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/1SLDK/3,690万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南東・南西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になりました。フローリング張替え、和室を洋室に変更し、浴室乾燥機や追い焚き機能など便利に生活できます。
南東バルコニーでお洗濯物もよく乾きそうです。大通りとは反対側で陽当たり眺望良好です。
ココがポイント
・南東・南西向き角住戸
・陽当たり通風良好
・大通りとは反対側
・リノベーション物件
リフォーム
(令和5年1月7日完成)
洗濯機置場の移設、収納内、クロス、シート、電気換気配線他
(令和4年6月30日完成)
システムキッチン、洗面化粧台、フローリング、防水パン、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、和室を洋室に変更、給湯器、木部塗装、ウォシュレットトイレ、クロス
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 3,690万円 |
| 所在階 | 4階/地上11階地下1階建て |
| 専有面積 | 51.57㎡（15.59坪） |
| 間取 | 1SLDK |
| バルコニー | 6.68㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 13,150円/月 |
| 修繕積立金 | 10,322円/月 |
| その他 | 駐輪場：無償 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、買物便利（徒歩5分以内）、眺望良好、スーパー近く（徒歩5分以内）、角部屋、二階以上、オートロック、エレベータ、セキュリティ充実、即入居可、新耐震基準マンション、浴室乾燥機、フラット35Ｓ、追い焚き機能、全居室6帖以上、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例1】6階/1LDK/2,500～3,000万円（2021年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 内法30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
三方角住戸・リノベーション済み
開放感のあるキッチン・食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
6階の三方角部屋で三面採光、バルコニー２ヶ所ある物件です。
室内はリノベーション済みできれいな内装と新品の設備に変わっていますので、そのまま気持ちよく安心して住み始められます。
キッチンには食洗機、お風呂には乾燥機や追炊きなど便利な設備もついています。
グリーンキャピタル池袋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分