サンシティ Ａ棟
所在地 板橋区中台3丁目27
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1978年(昭和53年)3月築
総戸数 1,872戸（A棟175戸）
規 模 地上15階建て
サンシティ全体
サンシティ 全体配置図
サンシティ アスレチック
サンシティ アスレチック
サンシティ テニスコート
サンシティ 竹林
サンシティ カルチャーセンター
サンシティ プール
サンシティ ダイエーサンゼリゼ
サンシティ 中庭
サンシティ 接骨院
サンシティ 動物病院
サンシティ クリーニング店
サンシティ 銀行
サンシティ 小規模保育園
サンシティ 学習塾
サンシティ 耳鼻咽喉科
サンシティ 調剤薬局
サンシティ 理容室
サンシティ 共用トイレサンシティ Ａ棟
マンションの特徴
- 商業施設とA～N棟までの14棟（総戸数1,872戸）のビッグコミュニティマンション
- 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
- アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境
ポイント
国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。
建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道：生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。
Ａ棟は15階建ての総戸数175戸の規模です。
地図・周辺環境
最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
緑小学校
指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。
■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056071.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●志村ショッピングセンター･･･770m
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
●ファミリーマート･･･300m
●クリーニング屋･･･敷地内
●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m
【教育施設】
●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
●緑が丘保育園･･･敷地内
●緑小学校･･･隣接
●志村第四中学校･･･450m
【病院】
●誠志会病院･･･650m
●長沢医院･･･敷地内
●動物病院･･･敷地内
【その他】
●中台さくら公園･･･隣接
●中台ならのき公園･･･隣接
●西台図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンシティ Ａ棟（ｻﾝｼﾃｨｴｰﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区中台3丁目27 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)3月 |
| ●総戸数 | 1,872戸（Ａ棟175戸） |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) 鹿島建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常駐 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●アスレチック
●テニスコート
●プール
●カルチャーセンター
セキュリティ
管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されていますが、耐震補強工事を実施し「新耐震基準」に適合しています。
修繕履歴
ハザード情報
▼サンシティ Ａ棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】14階/3LDK/4,290万円
間取図
担当者コメント
15階建ての14階部分、南向き陽当り眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の配管も更新してのお引渡しとなります。リビングと洋室を開放して約18.9帖の広いLDKとしても利用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・14階 南向き住戸
・高層階につき陽当たり眺望良好
・約18.9帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、クロス、床、食器洗浄機、ハウスクリーニング(令和7年9月下旬完成)
【販売中】14階 物件概要
| 価格 | 4,290万円 |
| 所在階 | 14階/地上15階建て |
| 専有面積 | 64.05㎡（19.37坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.00㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 12,420円/月 |
| 修繕積立金 | 6,200円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000～20,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年10月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、リノベーション、食器洗洗浄機、眺望良好、リフォーム、二階以上、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、大規模マンション、共用施設充実、ペット飼育可、駐車場、駅から10分以内、エレベータ、南向き |
過去の取引事例
【取引事例1】9階/2LDK/4,000～4,500万円（2025年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 80㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
9階、南・西向き陽当り通風・眺望良好の角住戸です。83㎡以上の大型2LDK、2020年に水廻りの設備を交換しています。
南向きLDKは約17帖の広さ、2面採光の陽光溢れる横長リビングです。
(1998年リフォーム履歴)LDKフローリング、間取変更
(2020年リフォーム履歴)キッチン、洗面台、トイレ、浴室
サンシティＡ棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分