サンシティ D棟

サンシティ D棟

サンシティ全体

サンシティ D棟

マンションの特徴

• • ビッグコミュニティマンション「サンシティ」の23階建てタワー棟
  • 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
  • アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境

地図・周辺環境

最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。

地図

周辺環境

マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。

■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056071.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●志村ショッピングセンター･･･770m
 ●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
 ●ファミリーマート･･･300m
 ●クリーニング屋･･･敷地内
 ●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m

【教育施設】
 ●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
 ●緑が丘保育園･･･敷地内
 ●緑小学校･･･隣接
 ●志村第四中学校･･･450m

【病院】
 ●誠志会病院･･･650m
 ●長沢医院･･･敷地内
 ●動物病院･･･敷地内

【その他】
 ●中台さくら公園･･･隣接
 ●中台ならのき公園･･･隣接
 ●西台図書館･･･1060m

マンション全体概要

●建物名	サンシティ D棟（ｻﾝｼﾃｨﾃﾞｨﾄｳ）
●所在地	板橋区中台3丁目27
●交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
●築年月	1979年(昭和54年)10月
●総戸数	1,872戸（D棟174戸）
●構造	鉄骨鉄筋コンクリート造23階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種中高層住居専用地域
●分譲会社	三井不動産(株)
●施工会社	三井建設(株)　鹿島建設(株)
●管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	常駐
●ペット	飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック：×
 ●宅配ボックス：×
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 ●アスレチック
 ●テニスコート
 ●プール
 ●カルチャーセンター

セキュリティ

管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
さらにD棟ではエレベーター内部やホールなどが防犯カメラで常時監視録画されています。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1996年：各戸台所系雑排水排水管改修、量水器廻り給水管改修
1999年：外壁等大規模修繕工事
2002年：給水管一部改修工事
2006年：屋上防水工事
2009年：屋上鉄部塗装工事、給水管改修工事
2012年：外壁塗装他大規模修繕工事
2013年：エレベーター更新工事
　　　　 火災感知器更新工事
2016年：給水ポンプ整備
　　　　 防犯カメラ更新
2018年：排水管工事
2019年：ELVホール防火戸他改修工事

ハザード情報

▼サンシティ D棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

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【売買公開中①】12階/3LDK/4,180万円

担当者コメント

12階部分、南・西向きＬ字型バルコニーに囲まれ陽当たり眺望の良い角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。2面採光の陽光に包まれるLDKは、対面キッチンで開放的な約18.5帖の空間。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、電気温水器(追焚付)、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和7年4月11日完成)

 

【販売中】12階 物件概要

価格	4,180万円
所在階	12階/地上23階建て
専有面積	74.48㎡（22.53坪）
間取	3LDK
バルコニー	20.93㎡
開口部	南
管理費	15,000円/月
修繕積立金	7,640円/月
その他	駐車場：13,000～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：4,000円/年
現況	空家
引渡し	2025年4月中旬
取引態様	仲介
特色	ペット飼育可、角部屋、2面以上バルコニー、リノベーション、リフォーム、フラット35、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、食器洗洗浄機、二階以上、眺望良好、キッズルーム、駐車場、エレベータ、大規模マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）

 

【売買公開中②】14階/2SLDK/3,499万円

担当者コメント

14階部分、西向き陽当たり眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も新規交換してのお引渡しとなります。サービスルームはクローゼットも備わり、居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにと多用途に利用できる便利な一室です。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

フローリング、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、システムキッチン、壁天井クロス、建具、玄関収納、電気温水器、給排水管、洗濯水栓、防水パン(令和7年3月末完成)

 

【販売中】14階 物件概要

価格	3,499万円
所在階	14階/地上23階建て
専有面積	57.62㎡（17.43坪）
間取	2SLDK
バルコニー	8.91㎡
開口部	西
管理費	12,600円/月
修繕積立金	5,940円/月
その他	駐車場：13,000～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000/年 バイク置場：4,000円/年
現況	空家
引渡し	2025年4月上旬
取引態様	仲介
特色	ペット飼育可、リノベーション、フラット35Ｓ、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、食器洗洗浄機、カウンターキッチン、二階以上、眺望良好、キッズルーム、駐車場、エレベータ、大規模マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）

 

過去の取引事例

【取引事例12】21階/2LDK/3,000～3,500万円（2024年12月成約）

担当者コメント

23階建ての21階部分、西北の角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。

Ｌ字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、保温浴槽、追い焚き機能付き。

 

【取引事例11】15階/3LDK/4,500～5,000万円（2024年9月成約）

担当者コメント

お部屋は高層階の15階部分、南・西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。Ｌ字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

 

【取引事例10】17階/4LDK/4,000～4,500万円（2024年9月成約）

担当者コメント

高層階の17階、北東の角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。

L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機付き。

 

【取引事例9】19階/2SLDK/3,000～3,500万円（2024年8月成約）

担当者コメント

高層階の19階、東北角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。

Ｌ字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

 

【取引事例8】12階/4LDK/4,000～4,500万円（2024年5月成約）

担当者コメント

高層階の12階部分、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、湯船のお湯が冷めにくい保温浴槽、追い焚き機能付き。

エアコン1台（LDK）設置済みです。

 

【取引事例7】11階/4LDK/4,000～4,500万円（2024年6月成約）

担当者コメント

高層階の11階、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も更新しています。

L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

 

【取引事例6】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2024年4月成約）

担当者コメント

東北の角部屋、室内リノベーション済みです高台に立地するので、バルコニー前方はスカッとした眺望で、心地よい自然光がたっぷりと注ぎます。

 

【取引事例5】16階/3LDK/4,000～4,500万円（2023年9月成約）

担当者コメント

高層階の16階部分、東・北向き角住戸です。水廻りの設備も一新し、無垢フローリングやアクセントタイルなどを使用したリノベーションになりました。L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

キッチンには家事のサポート役 食器洗浄機付き、デスクカウンターが備わった広いパントリー（食品等庫）のある使い勝手のいい間取設計です。
エアコン1台（LDK）設置されています。

 

【取引事例4】6階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年8月成約）

担当者コメント

D棟6階の住戸です。室内はリフォーム済みで設備も内装も新品です。

 

【取引事例3】13階/3SLDK/3,500～4,000万円（2021年7月成約）

担当者コメント

お部屋は13階部分、東向き住戸です。視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があります。

４部屋に面しているワイドスパンバルコニー、陽あたり風通し良好です。
リノベーションして大容量のウォークインクローゼットや水廻り設備、内装も一新した物件です。
3つの居室の他、DEN（書斎）という約3帖のスペースもあり、子供部屋や趣味のスペースなど、使い方が広がります。

家事をサポートしてくれる食器洗浄機、浴室乾燥機など設備も充実です。

 

【取引事例2】21階/4LDK/4,000～4,500万円（2021年1月成約）

担当者コメント

お部屋は21階部分の南・西向き角住戸。87㎡超のゆとりある広さの4LDKです。

二面に繋がるL字バルコニーがあり、南側も西側にも重なる建物がない眺望です。

 

【取引事例1】3階/3SLDK/4,000～4,500万円（2020年12月成約）

担当者コメント

D棟の3階、角部屋です。
専有面積が90㎡を超えるゆとりの広さです。二面に繋がるL字バルコニーがあり、周囲は自然に囲まれています。

リビングは約22.6帖の大空間。ダイニングスペースとリビングスペースを確保してもまだ余裕のある広さです。キッチンには造り付けのカップボードがあり、奥にはパントリースペースを設けています。

玄関にはシューズインクロークとサービスルームがあります。シューズインクロークもたくさんある可動棚に靴を並べられ、サービスルームは書斎としても収納スペースとしても多目的に使えます。

レイアウトしている家具のセット販売です。