シャルム見次公園
所在地 板橋区前野町4丁目13-3
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
築年月 1985年(昭和60年)3月築
総戸数 33戸
規 模 地上4階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- ペット飼育可
- エレベーターはありません
ポイント
シャルム見次公園は、1985年（昭和60年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数33戸の新耐震基準マンションです。
全戸南西向きです。エレベーターがないことは予めご注意頂きたいポイントですが、最上階の4階住戸にはルーフテラスという名の門扉付き・屋根付きポーチがついている住戸があります。
周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅街にあり、イオンスタイル板橋前野町をはじめとし、ヒューリック志村坂上やビバホーム板橋前野店など買い物が便利な場所です。
ペットは飼育可能で犬は１匹、猫は２匹までとなっています。
地図・周辺環境
都営三田線「志村坂上」駅と「志村三丁目」駅の２駅が利用できます。
イオンの前の通りからバス利用でJR赤羽駅、東武東上線ときわ台へもアクセスも可能です。
地図
周辺環境
イオンスタイル前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
前野公園
2018年にリニューアルされたきれいな公園です。遊具があったり春は桜のお花見スポットです。
北前野小学校
指定学区の小学校。昭和33年に新設された小学校です。平成19年 に耐震補強工事が行われています。
■北前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012028.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イオンスタイル板橋前野町･･･370ｍ
●カスミフードスクエア板橋前野町店･･･320ｍ
●スーパーマーケット三徳志村店･･･820ｍ
●セブンイレブン･･･310m
●サンドラッグ板橋前野町店･･･320ｍ
●スギドラッグ･･･170m
●ビバホーム板橋前野店･･･610ｍ
【教育施設】
●前野保育園･･･220ｍ
●北前野小学校･･･430ｍ
●志村第四中学校･･･860ｍ
【病院】
●慈誠会前野病院･･･310ｍ
【その他】
●前野公園･･･270m
●見次公園･･･530ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | シャルム見次公園（ｼｬﾙﾑﾐﾂｷﾞｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町4丁目13-3 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)3月 |
| ●総戸数 | 33戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 榎本物産(株) |
| ●施工会社 | (株)吉田工務店 |
| ●管理会社 | (株)サニーライフ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 ：大規模修繕工事
2008年 1月：西面外壁部補修工事
2008年 2月：防火戸等改修工事
2008年11月：直結増圧ポンプ工事
2011年 7月：階段手摺設置工事
2011年10月：東面外壁補修工事
2012年 1月：屋根補修工事
2014年 7月：屋外排水桝・管補修工事
2015年 2月：大規模修繕工事
2017年 7月：メーター廻り改修工事
2020年 8月：屋外排水管更新工事
2022年 9月：LED照明新設工事
ハザード情報
▼シャルム見次公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/3,680万円
間取図
担当者コメント
マンションは新耐震基準施工、4階建てマンションの3階のお部屋です。
事前の注意点として、マンションにエレベーターがなく、お部屋まで階段でのアクセスが必要です。
室内はリフォーム済みできれいなお部屋にそのまま住めます。ペット飼育については犬猫の場合、小型犬1匹または猫2匹まで、飼育細則があります。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・3LDK
・TVモニター付きインターホン
・浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(ガスコンロ、水栓)、ユニットバス(鏡)、建具、トイレ、洗面台、フローリング、フロアタイル、クロス、ハウスクリーニング他(令和7年10月上旬完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,680万円 |
| 所在階 | 3階/地上4階建て |
| 専有面積 | 56.16㎡（16.98坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 7.28㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 7,800円/月 |
| 修繕積立金 | 11,780円/月 |
| その他 | 駐輪場：100円/月 バイク置場：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年10月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、二階以上、リフォーム、浴室乾燥機、ＴＶモニター付インターホン |
過去の取引事例
【取引事例2】1階/2LDK/3,000～3,500万円（2025年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
足音など階下に気兼ねなく生活できる1階、南東向きの角部屋です。
室内リノベーション済みで内装も水廻りの設備も一新。エアコン1台、カーテンレール、レースカーテン設置済みです。
家事のサポート役 食器洗浄機、浴室乾燥機付き。
【取引事例1】4階/2DK/2,000～2,500万円（2024年8月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階最上階、南西向き住戸です。内装リフォームを実施。
DKと洋室を繋げて広いLDKとしても、また洋室5.5帖にはロフトがあり、収納や趣味のスペースとしても利用できます。
TVモニター付きインターホン、追い焚き機能つき。
シャルム見次公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分