シャルム見次公園
所在地 板橋区前野町4丁目13-3
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
築年月 1985年(昭和60年)3月築
総戸数 33戸
規 模 地上4階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- 全戸南向き
- ペット飼育可能
ポイント
前野町にあるイオン板橋前野町にほど近い閑静な住宅地にあります。
4階建ての総戸数33戸。全戸南向きで前面道路が広く、1階でも陽当たりが良好です。
エレベーターがないことは予めご注意頂きたいポイントですが、最上階の4階住戸にはルーフテラスという名の門扉付き・屋根付きポーチがついている住戸があります。
ペットは飼育可能で犬は１匹、猫は２匹までとなっています。
地図・周辺環境
都営三田線「志村坂上」駅と「志村三丁目」駅の２駅が利用できます。
イオンの前の通りからバス利用でJR赤羽駅、東武東上線ときわ台へもアクセスも可能です。
地図
周辺環境
イオンスタイル前野町
雨の日でもゆっくり買い物ができるイオン。郵便局やヤマダ電機も入っています。
前野公園
2018年にリニューアルされたきれいな公園です。遊具があったり春は桜のお花見スポットです。
北前野小学校
指定学区の小学校。昭和33年に新設された小学校です。平成19年 に耐震補強工事が行われています。
■北前野小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012028.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イオンスタイル板橋前野町･･･370ｍ
●カスミフードスクエア板橋前野町店･･･320ｍ
●スーパーマーケット三徳志村店･･･820ｍ
●セブンイレブン･･･310m
●サンドラッグ板橋前野町店･･･320ｍ
●スギドラッグ･･･170m
●ビバホーム板橋前野店･･･610ｍ
【教育施設】
●前野保育園･･･220ｍ
●北前野小学校･･･430ｍ
●志村第四中学校･･･860ｍ
【病院】
●慈誠会前野病院･･･310ｍ
【その他】
●前野公園･･･270m
●見次公園･･･530ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | シャルム見次公園（ｼｬﾙﾑﾐﾂｷﾞｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区前野町4丁目13-3 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1985年(昭和60年)3月 |
| ●総戸数 | 33戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 榎本物産(株) |
| ●施工会社 | (株)吉田工務店 |
| ●管理会社 | (株)サニーライフ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：×
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがおり、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 ：大規模修繕工事
2008年 1月：西面外壁部補修工事
2008年 2月：防火戸等改修工事
2008年11月：直結増圧ポンプ工事
2011年 7月：階段手摺設置工事
2011年10月：東面外壁補修工事
2012年 1月：屋根補修工事
2014年 7月：屋外排水桝・管補修工事
2015年 2月：大規模修繕工事
2017年 7月：メーター廻り改修工事
2020年 8月：屋外排水管更新工事
2022年 9月：LED照明新設工事
ハザード情報
▼シャルム見次公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2LDK/3,480万円
間取図
担当者コメント
1階部部分、南西・南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
エアコン1台、カーテンレール、レースカーテン設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。家事のサポート役 食器洗浄機、浴室乾燥機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南西・南東向き角住戸
・足音など階下に気兼ねない1階
・エアコン1台設置済み
・食器洗浄機、浴室乾燥機付きの充実した設備
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(LIXIL、食器洗浄機)、ユニットバス(LIXIL、浴室乾燥機)、洗面化粧台(TOTO)、洗濯パン、ウォシュレットトイレ(TOTO)、フローリング、ストーンタイル、クロス、建具、下足入、モニター付インターホン、照明、エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン、網戸、クリーニング他(令和6年4月12日完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在階 | 1階/地上4階建て |
| 専有面積 | 57.36㎡（17.35坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.28㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 11,800円/月 |
| その他 | 駐輪場：100円/月 バイク置場：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | ペット飼育可、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、新耐震基準マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、角部屋、即入居可、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/2DK/2,000～2,500万円（2024年8月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階最上階、南西向き住戸です。内装リフォームを実施。
DKと洋室を繋げて広いLDKとしても、また洋室5.5帖にはロフトがあり、収納や趣味のスペースとしても利用できます。
TVモニター付きインターホン、追い焚き機能つき。
シャルム見次公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分