コスモ高島平
所在地 板橋区高島平8丁目11-5
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩2分
築年月 1992年(平成4年)1月築
総戸数 24戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
- 駅２分の駅近立地は最大の魅力
- 足音の伝わりにくい遮音等級LL40
- 安心の新耐震基準
ポイント
駅から徒歩２分。商業施設が揃う駅前で生活できるというのは最大の魅力です。
しかしそんな中でも賑やかさを感じないこのマンションの立地は落ち着いた住環境も得られます。
基本はワンフロア３戸の構成。
7階からは斜線制限の影響で建物フォルムが斜めになります。
コスモシリーズでは多いのですが、フローリングの遮音規制が通常より一段厳しいLL40です。つまり階下へ音が伝わりにくく、上階からの音も気になりにくい造りとなっています。
安心の新耐震基準、オートロック付き。賃貸するにも貸しやすい特徴がたくさんあるマンションです。
地図・周辺環境
高島平駅から徒歩2分の立地。駅前で商業施設やマンションが立ち並ぶ便利な生活環境にありますが、その中でも賑やかさを感じない場所です。
地図
周辺環境
アコレ高島平八丁目店
徒歩1分とマンションのすぐ近くにあるイオン系列のディスカウントスーパー。近くて安くて便利です。
メトロ・エム高島平
マンションの向かいにあるショッピングセンターです。スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。
高島第一小学校
指定学区の小学校。徳丸ヶ原公園の隣ブロックにあり近くて安心。昭和46年に開校した伝統ある小学校です。
■高島第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012142.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●アコレ 高島平八丁目店･･･40m
●まいばすけっと 高島平駅前店･･･40m
●東急ストア 高島平店･･･290m
●メトロ・エム高島平･･･290m
●ファミリーマート･･･210m
●ココカラファイン･･･100m
【教育施設】
●高島平あやめ保育園･･･440m
●高島第一小学校･･･420m
●高島第一中学校･･･420m
【病院】
●板橋区医師会病院･･･730m
●高島平中央総合病院･･･710m
【その他】
●板橋高島平八郵便局･･･160m
●高島平温水プール･･･310m
●熱帯環境植物館･･･320m
●板橋区立こども動物園･･･320m
●高島平九丁目公園･･･270m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ高島平（ｺｽﾓﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平8丁目11-5 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩2分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)1月 |
| ●総戸数 | 24戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | リクルートコスモス |
| ●施工会社 | 多田建設 |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2003年9～12月：大規模修繕工事
2008年 8月：インターホン改修工事
2010年 12月：鉄部塗装工事
2013年 8月：給水管・専有部内配管更生工事
量水器廻り更新工事
給水方式変更（増圧直結）工事
2017年 5～6月：屋上防水および鉄部塗装工事
ハザード情報
▼コスモ高島平周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】7階/1LDK+2S/3,000～3,500万円（2021年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1LDK+2S
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
9階建てマンションの7階住戸。
室内はリノベーション済み。ウォークインクローゼットを始めとして収納スペースが充実の間取りです。
【取引事例2】7階/1LDK+2S/2,500～3,000万円（2020年8月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 1LDK+2S
【室内コンディション】
三方角部屋 室内リノベーション済み
続き間洋室はウォークインクローゼット付き
間取図
担当者コメント
物件は7階の三方角部屋です。エレベーターを降りて一番奥の位置になり、玄関前には角部屋特権の門扉付きポーチもついているのでプライバシーを保ちやすい住戸です。
室内はリノベーション済みでキッチンもユニットバスもみんな新しくなっています。
間取りが1LDK+2Sと分かりづらい表記になってしまうのですが、使い勝手は3LDKです。2つの洋室の採光が少ないためサービスルーム表記となっています。
【取引事例1】1階/3LDK/3,000～3,500万円（2018年3月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーションされたきれいなお部屋
土間からサービスバルコニーで出られます
間取図
担当者コメント
物件は1階の三方角部屋です。エレベーターを降りて一番奥の位置になり、玄関前には角部屋特権の門扉付きポーチもついているのでプライバシーを保ちやすい住戸です。
室内はリノベーション済み。玄関の土間スペースが広く間取り変更されています。
コスモ高島平のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分