ライオンズマンション北池袋
所在地 板橋区熊野町6-7
交 通 東武東上線「下板橋」駅徒歩10分
東武東上線「北池袋」駅徒歩12分
東武東上線「大山」駅徒歩13分
築年月 1981年(昭和56年)3月築
総戸数 39戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
- (株)大京による旧分譲「ライオンズマンション」シリーズ
- 大規模修繕工事でエントランスを大幅リニューアル
- 東武東上線の３駅（大山・下板橋・北池袋）利用可能
ポイント
山手通りおよび首都高沿いに立地する「ライオンズマンション」です。
東武東上線の３駅が利用でき、また池袋駅へはバス・自転車・徒歩でもダイレクトアクセスが可能な立地です。
2019年に大規模修繕工事が行われており、外壁や屋上防水改修に加え、エントランス構えが大幅リニューアルされました。
管理は大手の(株)大京アステージに委託されており、過去の修繕記録も残っています。
*修繕積立金の改定が検討されています。(2020.1.27現在)
地図・周辺環境
東武東上線の「大山」「下板橋」「北池袋」の３駅が利用できます。
山手通りではバスの利用でも池袋駅へアクセスが可能です。
地図
周辺環境
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22
1階はどらっぐぱぱす、2階はマルエツ（営業時間は9時～23時）共用駐車場（226台）
大型家具から洋服、小物まで幅広い品揃えの大型店舗の無印良品（営業時間は10時～22時）
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033923.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと熊野町山手通り店･･･150ｍ
●ドン・キホーテ北池袋店･･290ｍ
●ビッグ・エー山手通り中丸町店･･390ｍ
●マルエツ板橋南町店＆無印良品板橋南町22･･690ｍ
●セブンイレブン･･･440ｍ
【教育施設】
●区立かないくぼ保育園･･･690ｍ
●落合幼稚園･･･710ｍ
●板橋第七小学校･･･550ｍ
●板橋第一中学校･･1160ｍ
【病院】
●岡田医院･･･220ｍ
●小川医院･･･340ｍ
【その他】
●区立熊野町公園･･･230ｍ
●区立氷川図書館･･･1470ｍ
●板橋中丸郵便局･･･350ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション北池袋（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｷﾀｲｹﾌﾞｸﾛ） |
| ●所在地 | 板橋区熊野町6-7 |
| ●交通 | 東武東上線「下板橋」駅徒歩10分 東武東上線「北池袋」駅徒歩12分 東武東上線「大山」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)3月 |
| ●総戸数 | 39戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | (株)片山組 |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2001年10月：給水ポンプ交換工事
2006年 8月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2006年10月：排水管更新工事（共用部）
2006年12月：大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
2011年12月：エレベーターセミリニューアル工事
2019年 8月：大規模修繕工事、屋上防水改修工事、鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション北池袋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】10階/2DK/3,110万円
間取図
担当者コメント
10階最上階、南東・北東・北西向き眺望良好の3方角住戸です。2013年（平成25年）にフルリノベーション履歴があり、今回新たに内装リフォームを施し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
東西に2面のバルコニーが付いた陽当たり風通しの良い室内です。
ココがポイント
・南東・北東・北西向き3方角住戸
・10階最上階 眺望良好
・2013年（平成25年）フルリノベーション履歴あり
・東西2面バルコニー
・リノベーション物件
リフォーム
(令和7年2月完成)
フローリング、クロス、クッションフロア、巾木、ルームクリーニング
(平成25年9月リフォーム履歴)
玄関収納、人感センサー、システムキッチン(Panasonic、W1800、人造大理石トップ、浄水器)、防水パン、クローゼット、ユニットバス(Panasonic、1216、シャワー水栓、浴室乾燥機)、洗面化粧台(Panasonic)、シャワートイレ、壁天井クロス、照明、建具、給湯器、フロアタイル、フローリング、モニター付インターホン、配管(専有部分)、火災警報器、クリーニング等
【販売中】10階 物件概要
| 価格 | 3,110万円 |
| 所在階 | 10階/地上10階建て |
| 専有面積 | 44.13㎡（13.34坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 13.20㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 12,800円/月 |
| 修繕積立金 | 11,030円/月 |
| その他 | 駐車場 駐輪場：3,600円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、最上階、2面以上バルコニー、角部屋、リフォーム、二階以上、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、エレベータ、駐車場、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例5】8階/1LDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階、南東・北東・北西向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
【取引事例4】2階/1SLDK/3,000～3,500万円（2022年4月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管、ガス管も新規交換リノベーション済みです。
【取引事例3】10階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
高層階の10階、角部屋物件です。マンションは山手通り（上には首都高）沿いに立地していますが、このお部屋は通りとは反対側にバルコニーがあります。周囲には住宅街が広がりスカイツリーも望める開けた眺望です(気象によります）。
室内はリノベーション工事を行い水廻り設備は一新、フローリングやクロスも新しくなったきれいなお部屋に引越しができます。キッチンはリビングを見渡せる対面式です。
【取引事例2】7階/2LDK/3,000～3,500万円（2021年5月成約）
所在階 7階/地上10階建て
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
高層階の7階・角住戸
スカイツリーが見える眺望
間取図
担当者コメント
高層階の7階、角部屋物件です。
マンションは山手通り（上には首都高）沿いに立地していますが、このお部屋は通りとは反対側にバルコニーがあります。周囲には住宅街が広がりスカイツリーも望める開けた眺望です。
室内はリノベーション工事を行い水廻り設備は一新、フローリングやクロスも新しくなったきれいなお部屋に引越しができます。
【取引事例1】10階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
最上階の10階・角住戸
スカイツリーも見える最上階の眺望
間取図
担当者コメント
最上階の10階、角部屋物件です。マンションは山手通り（上には首都高）沿いに立地していますが、このお部屋は通りとは反対側にバルコニーがあります。周囲には住宅街が広がりスカイツリーも望める開けた眺望です。また一部の窓には防音対策の二重サッシ仕様になっています。
室内はリノベーション済みで、新しい設備ときれいな内装のお部屋になりました。リビングにはエアコンも設置しているのでそのまますぐに住めます。
ライオンズマンション北池袋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分